機(jī)關(guān)單位購房交易協(xié)議(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

機(jī)關(guān)單位購房交易協(xié)議(2024版)版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.購房人信息3.1購房人身份證明3.2購房人購買資格3.3購房人付款方式與進(jìn)度4.房屋交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與分期5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶流程與時(shí)間5.3交付后的產(chǎn)權(quán)與責(zé)任6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3維修責(zé)任與費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購房人的違約責(zé)任7.2賣方（機(jī)關(guān)單位）的違約責(zé)任7.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.房屋使用與管理10.1使用規(guī)定10.2管理責(zé)任與費(fèi)用10.3裝修與改造限制11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件說明12.3雙方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2購房人身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件14.簽署頁14.1購房人簽字14.2機(jī)關(guān)單位（賣方）簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章后成立。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)向買方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。第三條購房人信息3.1購房人身份證明買方應(yīng)向賣方出示有效身份證件，以證明買方具有購房資格。3.2購房人購買資格買方應(yīng)具備購房資格，如有需要，買方應(yīng)提供相關(guān)購房資格證明。3.3購房人付款方式與進(jìn)度買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與進(jìn)度向賣方支付交易價(jià)格。第四條房屋交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間與分期（1）____年____月____日前支付人民幣____元整作為定金；（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；（3）剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間與分期全部履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過戶流程與時(shí)間賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為____個(gè)工作日。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)與責(zé)任房屋交付后，買方享有房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋的瑕疵及質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后____日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在收到買方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。6.3維修責(zé)任與費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。（部分續(xù)完）第八條違約責(zé)任7.1購房人的違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2賣方（機(jī)關(guān)單位）的違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3變更與終止的程序本合同的變更與終止，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條房屋使用與管理10.1使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。10.2管理責(zé)任與費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房屋管理責(zé)任，并支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。10.3裝修與改造限制買方在進(jìn)行房屋裝修與改造時(shí)，應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅裝修與改造的相關(guān)規(guī)定，并取得賣方的書面同意。第十二條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同在雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。第十三條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件說明本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2購房人身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十五條簽署頁14.1購房人簽字14.2機(jī)關(guān)單位（賣方）簽字（部分續(xù)完）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬的有效證明，附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、房屋具體位置、面積等信息。2.購房人身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明購房人的身份信息，確保購房人具備購房資格。3.付款憑證復(fù)印件附件要求：所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為交易價(jià)格支付的證明，附件應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額等信息。4.其他重要文件復(fù)印件附件要求：其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用證、購房發(fā)票等。附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)、土地使用情況等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未能按照本合同約定的付款時(shí)間與分期向賣方支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果買方在約定的第一個(gè)付款期限內(nèi)未能支付定金，則構(gòu)成違約，需支付定金金額作為違約金。2.賣方（機(jī)關(guān)單位）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時(shí)間后將房屋交付給買方，則構(gòu)成違約，需支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指機(jī)關(guān)單位（賣方）與購房人（買方）就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，包括及附件。2.賣方：指擁有房屋所有權(quán)的機(jī)關(guān)單位。3.買方：指購買房屋的個(gè)人或單位。4.交易價(jià)格：指買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分交易價(jià)格