工業(yè)園區(qū)廠房托管租賃協(xié)議2024版

工業(yè)園區(qū)廠房托管租賃協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3工業(yè)園區(qū)1.4廠房1.5托管租賃第二條租賃范圍及面積2.1租賃廠房的面積2.2租賃范圍的確定第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的托管服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的托管規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)的維修范圍6.2乙方負(fù)責(zé)的維修范圍6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求及違規(guī)處理第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)及期限第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的解除或終止對(duì)附件的影響14.4合同的書面形式及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）：指____________（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.2乙方（承租方）：指____________（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.3工業(yè)園區(qū)：指位于____________的工業(yè)園區(qū)，占地面積約為____________平方米。1.4廠房：指位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，編號(hào)為____________的廠房，占地面積約為____________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____________，廠房現(xiàn)狀為____________。1.5托管租賃：指乙方將廠房交由甲方進(jìn)行管理與維護(hù)，并由甲方提供相應(yīng)的托管服務(wù)，乙方按照約定支付租金的租賃方式。第二條租賃范圍及面積2.1租賃廠房的面積為____________平方米，具體租賃范圍以甲方提供的廠房平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃范圍的確定：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供廠房平面圖及租賃范圍的詳細(xì)描述。第三條租賃期限3.1租賃開始日期為____________年____________月____________日。3.2租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。3.3租賃續(xù)約：在本合同到期前____________個(gè)月，乙方有權(quán)書面通知甲方續(xù)約，雙方另有約定的除外。第四條租金及支付方式4.1租金金額為每平方米每月____________元，總計(jì)____________元（大寫：____________元整）。4.2租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的托管服務(wù)包括但不限于：（1）廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）協(xié)助乙方處理與園區(qū)相關(guān)的行政事務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守的托管規(guī)定包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定；（2）按照甲方提供的廠房平面圖及租賃范圍使用廠房；（3）不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及危險(xiǎn)作業(yè)；（4）妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)的維修范圍包括但不限于：（1）廠房的主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施及設(shè)備；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備。6.2乙方負(fù)責(zé)的維修范圍包括但不限于：（1）廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備；（2）乙方自用的辦公設(shè)備；（3）乙方自用的交通工具。6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程：（1）乙方如需進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)；（3）維修保養(yǎng)的費(fèi)用按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求，為本企業(yè)的員工和財(cái)產(chǎn)投保，并確保保險(xiǎn)覆蓋本合同約定的租賃期間。8.2甲方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)其管理范圍內(nèi)的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋本合同約定的租賃期間。第九條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求9.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全，防止事故發(fā)生。9.2環(huán)保要求及違規(guī)處理：乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，確保排放物符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供廠房或托管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。10.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出廠房，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同的附件包括廠房平面圖、租賃范圍詳細(xì)描述等。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的解除或終止對(duì)附件的影響：合同解除或終止不影響附件的有效性。14.4合同的書面形式及副本數(shù)量：本合同以書面形式訂立，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰顯示廠房的布局、面積、房間功能等信息，標(biāo)注出租賃區(qū)域的界限。說明：廠房平面圖是確定租賃范圍的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)圖示使用廠房。2.附件二：租賃范圍詳細(xì)描述詳細(xì)要求：文字描述應(yīng)詳細(xì)列出租賃區(qū)域的界限、面積、可使用設(shè)施等信息。說明：租賃范圍詳細(xì)描述與廠房平面圖共同構(gòu)成租賃合同的基礎(chǔ)，確保乙方正確了解租賃范圍。3.附件三：托管服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的托管服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等。說明：托管服務(wù)內(nèi)容清單是乙方了解甲方服務(wù)范圍的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)清單享受甲方提供的服務(wù)。4.附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求，包括標(biāo)準(zhǔn)、流程、違規(guī)處理等。說明：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求規(guī)范是乙方進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的指南，確保乙方生產(chǎn)活動(dòng)安全、環(huán)保。5.附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：條款應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方各自的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)條款是明確雙方保險(xiǎn)責(zé)任的重要文件，確保雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能及時(shí)得到賠償。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施范圍、保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是乙方了解甲方維修保養(yǎng)服務(wù)的重要依據(jù)，確保乙方在需要維修保養(yǎng)時(shí)能及時(shí)得到支持。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的重要文件，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付廠房或托管服務(wù)；未按約定提供保險(xiǎn)或維修保養(yǎng)服務(wù)；泄露乙方保密信息。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用廠房或違反托管規(guī)定；未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)或環(huán)保要求；未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蛭幢ＷC保險(xiǎn)有效。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金為本合同租金總額的________%；賠償金額計(jì)算：按實(shí)際損失金額或甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算；保密信息泄露：泄露一方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的全部損失賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并有權(quán)解除合同；乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露信息造成的全部損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房及配套設(shè)施，并支付租金的一方。3.托管租賃：指出租方將廠房及配套設(shè)施的管理和維護(hù)工作委托給承租方，并由承租方支付租金的租賃方式。4.租金：指承租方為使用廠房及配套設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取的措施，以防止事故