房屋交易協(xié)議關(guān)鍵點解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易協(xié)議關(guān)鍵點解析版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.交易糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的簽字蓋章11.1合同簽字11.2合同蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2合同未盡事宜14.合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號碼為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有部分面積】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及【廚房數(shù)量】個廚房。1.4房屋所有權(quán)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有【房屋所有權(quán)證號】號房屋所有權(quán)證，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方為【賣方姓名】，身份證號碼為【賣方身份證號碼】，聯(lián)系方式為【賣方聯(lián)系電話】。2.2買方信息買方為【買方姓名】，身份證號碼為【買方身份證號碼】，聯(lián)系方式為【買方聯(lián)系電話】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【交易價格】元整）。3.2支付方式【支付方式一】【支付方式二】3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付時間】內(nèi)向賣方支付全部交易價格。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件【交付條件一】【交付條件二】【交付條件三】第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用由【承擔方】承擔，具體費用為【過戶手續(xù)費用】。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方對本合同涉及的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于【質(zhì)量保證范圍一】、【質(zhì)量保證范圍二】、【質(zhì)量保證范圍三】。6.2質(zhì)量保證期限賣方對本合同涉及的房屋質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】。質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，至【質(zhì)量保證期限結(jié)束時間】結(jié)束。第七條交易糾紛解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件【解除條件一】【解除條件二】【解除條件三】第九條合同的違約責任9.1賣方違約責任賣方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責任買方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。11.2合同蓋章本合同的蓋章分別為賣方蓋章和買方蓋章。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證明，其編號為【房屋所有權(quán)證號】。12.2交易雙方身份證明本合同附件包括交易雙方的身份證明，分別為【賣方身份證號碼】和【買方身份證號碼】。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體包括【其他重要文件名稱】。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定雙方對本合同的履行還有一些特殊約定，具體為：【特殊約定一】【特殊約定二】【特殊約定三】13.2合同未盡事宜本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則予以協(xié)商解決。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2更新方式本合同的更新方式為：【更新方式】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的文件。附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：交易雙方身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)為由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明交易雙方身份的文件。附件中應(yīng)包括身份證號碼、姓名、照片等信息。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)為本合同的正式文件，包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種費用，包括費用名稱、費用金額等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方出具，明確保證房屋的質(zhì)量范圍和保證期限。附件六：交易雙方聯(lián)系方式清單詳細要求：清單應(yīng)列明交易雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息。3.買方未按照合同約定時間支付交易價格。4.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，賠償買方因此遭受的損失，并按照合同約定承擔其他違約責任。2.買方違約的，應(yīng)支付違約金，賠償賣方因此遭受的損失，并按照合同約定承擔其他違約責任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的租賃房屋期間的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。3.交易價格：指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。4.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.質(zhì)量保證：指賣方對房屋質(zhì)量作出的保證，承諾在一定期限內(nèi)對房屋進行維修或更換。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。本合同中提到的房