房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議大全（2024年版）

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議大全（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.2受讓人信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人條件2.2受讓人條件2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4過戶手續(xù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商3.2簽訂合同3.3辦理過戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓款3.5交付房產(chǎn)4.合同的履行與保證4.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)4.2受讓人義務(wù)4.3房產(chǎn)交付時間4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約6.2受讓人違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附加條款9.1房產(chǎn)共有情況9.2房產(chǎn)抵押情況9.3房產(chǎn)租賃情況10.合同的簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓人簽字蓋章10.2受讓人簽字蓋章11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效13.合同的解釋13.1合同條款解釋13.2解釋權(quán)的歸屬14.合同的適用法律14.1適用法律14.2法律適用沖突解決第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：_______（姓名/公司名稱），住址/注冊地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.1.2受讓人信息受讓人：_______（姓名/公司名稱），住址/注冊地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證編號：_______。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際建筑面積為_______平方米。1.2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)當(dāng)前用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人條件轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全、獨立的處分權(quán)，無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。2.2受讓人條件受讓人應(yīng)具備購房資格，并同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂合同雙方簽訂本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并簽字蓋章。3.3辦理過戶手續(xù)雙方共同向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.4支付轉(zhuǎn)讓款受讓人按約定時間向轉(zhuǎn)讓人支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.5交付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給受讓人。第四條合同的履行與保證4.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。4.2受讓人義務(wù)受讓人按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付時間轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓人。4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更與解除5.1變更條件雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，可對合同進(jìn)行變更。5.2解除條件在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，除非雙方另有約定，否則不得解除合同。5.3變更與解除的程序雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約轉(zhuǎn)讓人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2受讓人違約受讓人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.3違約賠償金額違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于損失、費用和利息等。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件雙方履行完合同全部義務(wù)后，本合同終止。8.3合同解除條件在符合本合同第五條規(guī)定的條件下，雙方可協(xié)商解除合同。第九條附加條款9.1房產(chǎn)共有情況如房產(chǎn)為共有，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)取得共有人的同意，并提供共有人的相關(guān)信息。9.2房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)設(shè)有抵押，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)告知受讓人抵押權(quán)人及抵押權(quán)相關(guān)信息。9.3房產(chǎn)租賃情況如房產(chǎn)租賃給他人，受讓人應(yīng)接受租賃合同及租賃期限。第十條合同的簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓人簽字蓋章轉(zhuǎn)讓人在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2受讓人簽字蓋章受讓人在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓人和受讓人身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3其他相關(guān)文件如房產(chǎn)共有協(xié)議、房產(chǎn)抵押合同等，本合同附件中可包含其他相關(guān)文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條件在本合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2修訂程序雙方簽訂書面修訂協(xié)議，并進(jìn)行簽字蓋章。12.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解釋13.1合同條款解釋本合同條款的具體含義和解釋，應(yīng)根據(jù)合同文字和法律法規(guī)規(guī)定確定。13.2解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的適用法律14.1適用法律本合同適用中華人民共和國_______法律。14.2法律適用沖突解決如本合同與國際法律沖突，應(yīng)按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有房產(chǎn)管理部門的印章和法定代表人簽字。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名和日期。附件說明：用于證明轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)共有協(xié)議附件要求：如有房產(chǎn)共有，需提供共有人的協(xié)議或同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。附件說明：共有人同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的證明文件，確保轉(zhuǎn)讓人有處分權(quán)。4.房產(chǎn)抵押合同附件要求：如有房產(chǎn)抵押，需提供抵押合同及其相關(guān)文件，包括抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓書面文件。附件說明：證明房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下的轉(zhuǎn)讓合法性，以及轉(zhuǎn)讓人對房產(chǎn)的處分權(quán)。5.房產(chǎn)租賃合同附件要求：如有房產(chǎn)租賃，需提供租賃合同及其相關(guān)文件，包括租賃雙方的同意解除租賃關(guān)系的書面文件。附件說明：證明房產(chǎn)在租賃狀態(tài)下轉(zhuǎn)讓的合法性，以及受讓人對房產(chǎn)的使用權(quán)。6.房產(chǎn)評估報告附件要求：如有房產(chǎn)評估，需提供權(quán)威機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。7.過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括過戶申請表、稅費繳納憑證等過戶過程中產(chǎn)生的文件。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完整性，以及雙方履行合同的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題未告知。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)支付違約金，并賠償受讓人因此造成的直接損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，需支付違約金并賠償受讓人因此耽誤的入住時間等損失。2.受讓人違約違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，或未配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此造成的直接損失。示例說明：若受讓人未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，需支付違約金并賠償轉(zhuǎn)讓人因資金占用而產(chǎn)生的利息等損失。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。示例說明：若雙方未能共同辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律名詞：指位于特定位置，具有特定面積，用于特定用途的不動產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方在合同中約定的具體房產(chǎn)位置、面積和用途。2.轉(zhuǎn)讓人法律名詞：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處分的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的轉(zhuǎn)讓人是指依法擁有合同約定房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處分的當(dāng)事人。3.受讓人法律名詞：指依法取得房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的受讓人是指依法取得合同約定房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)法律名詞：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的手續(xù)。應(yīng)用：