房屋維護服務標準協(xié)議規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋維護服務標準協(xié)議規(guī)范版版本合同目錄一覽第一條房屋維護服務內(nèi)容1.1維護項目1.2維護周期1.3維護標準第二條房屋檢查與評估2.1檢查內(nèi)容2.2評估方法2.3評估報告第三條維修項目及費用3.1維修項目范圍3.2維修費用計算3.3維修費用支付方式第四條維修質(zhì)量保證4.1維修質(zhì)量標準4.2維修期限4.3維修后續(xù)服務第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3附件修改條款第一部分：合同如下：第一條房屋維護服務內(nèi)容1.1維護項目（1）屋頂及外墻的檢查與維修；（2）門窗的檢查與維修；（3）水電設施的檢查與維修；（4）管道系統(tǒng)的檢查與維修；（5）室內(nèi)裝修的檢查與維修；（6）其他與房屋維護相關的服務。1.2維護周期乙方應在每個合同周期內(nèi)至少進行一次全面性的房屋檢查與維護，并根據(jù)實際情況制定下一次維護的時間表。1.3維護標準（1）符合國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)及標準；（2）保證房屋的安全性和使用功能；（3）維護服務后的房屋應達到甲方滿意的使用狀態(tài)。第二條房屋檢查與評估2.1檢查內(nèi)容乙方應在每個維護周期內(nèi)對房屋進行全面檢查，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋設施的完好性；（3）房屋環(huán)境的舒適性；（4）房屋的安全防護措施。2.2評估方法乙方應根據(jù)國家及行業(yè)標準，結(jié)合房屋的實際情況，采用科學的評估方法對房屋進行檢查與評估。2.3評估報告乙方應在每次檢查后向甲方提供詳細的評估報告，報告應包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題、維修建議等內(nèi)容。第三條維修項目及費用3.1維修項目范圍乙方根據(jù)評估報告確定的維修項目進行維修，維修項目范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的修復；（2）房屋設施的更換與維修；（3）房屋環(huán)境的改善；（4）房屋的安全防護措施的加強。3.2維修費用計算乙方向甲方提供的維修費用應根據(jù)維修項目的實際情況進行計算，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。3.3維修費用支付方式甲方應按照乙方提供的費用清單進行支付，支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條維修質(zhì)量保證4.1維修質(zhì)量標準乙方應保證維修質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關標準，確保維修后的房屋達到安全、舒適的使用狀態(tài)。4.2維修期限乙方對維修項目提供的保修期限應符合國家及行業(yè)的相關規(guī)定。4.3維修后續(xù)服務乙方應在維修期限內(nèi)對維修項目提供后續(xù)服務，確保維修項目的正常使用。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同開始日期起計算。5.3合同續(xù)約條款合同到期后，雙方如需續(xù)約，應提前____天書面通知對方，并按照雙方約定的條件簽訂新的合同。第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方應按照合同約定支付維修費用；（2）甲方應提供維修所需的現(xiàn)場及相關資料；（3）甲方應對乙方的工作進行配合與支持。6.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供房屋維護服務；（2）乙方應保證維修質(zhì)量，并對維修項目提供保修服務；（3）乙方應對甲方提供的資料保密，并保護甲方的財產(chǎn)和人身安全。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如果因特殊情況需要變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；（2）對方喪失履行合同的能力；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）其他不可抗力因素導致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如果任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方遇到特殊情況，需要乙方提供額外服務或支持時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2乙方特殊情況處理如乙方遇到特殊情況，需要甲方提供額外支持時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋維護項目清單；（2）維修費用明細表；（3）其他與本合同有關的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。14.3附件修改條款附件的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的附件與原附件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維護項目清單本附件詳細列出了甲方房屋維護服務的具體項目，包括但不限于屋頂及外墻的檢查與維修、門窗的檢查與維修、水電設施的檢查與維修、管道系統(tǒng)的檢查與維修、室內(nèi)裝修的檢查與維修以及其他與房屋維護相關的服務。附件二：維修費用明細表本附件詳細列出了維修費用的計算明細，包括材料費、人工費、交通費等各項費用的詳細計算方式。附件三：維修質(zhì)量保證標準本附件詳細規(guī)定了乙方提供的維修質(zhì)量應符合的標準，包括符合國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)及標準，保證房屋的安全性和使用功能，維護服務后的房屋應達到甲方滿意的使用狀態(tài)。附件四：違約行為及責任認定標準本附件詳細列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件五：法律名詞及解釋本附件詳細羅列了本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對應的法律名詞在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付維修費用；2.甲方未提供維修所需的現(xiàn)場及相關資料；3.甲方未對乙方的工作進行配合與支持；4.乙方未按照合同約定提供房屋維護服務；5.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標準；6.乙方未保證維修項目在維修期限內(nèi)的正常使用。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金；2.違約方應賠償因此給守約方造成的損失；3.守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付維修費用，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付違約金，同時有權解除合同。如果乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標準，甲方有權要求乙方重新維修，并要求乙方承擔因維修質(zhì)量問題導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋維護服務：指乙方為甲方提供的房屋檢查、維修和保養(yǎng)等服務。2.維修質(zhì)量：指乙方提供的維修服務應達到的標準，包括安全、舒適、美觀等。3.維修費用：指乙方為提供維修服務所收取的費用，包括材料費、人工費、交通費等。4.維修期限：指乙方對維修項目提供的保修期限。5.違約金：指違約方