深圳房屋2024租賃合同樣本

深圳房屋2024租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋退還條件10.3房屋損壞賠償?shù)谑粭l附件11.1房屋照片11.2租賃合同備案證明第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條無(wú)效條款14.1合同無(wú)效情形14.2無(wú)效條款的后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2房屋面積：該房屋建筑面積為80平方米1.3租金金額：每月租金為人民幣8000元1.4租金支付方式：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3提前解約條款：若出租人或承租人提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋作為居住使用3.2禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法用途，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施的保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后退還押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)賬退還，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人，退還時(shí)房屋及設(shè)施應(yīng)保持租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。10.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償出租人的損失。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中包含該房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。11.2租賃合同備案證明：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案，并領(lǐng)取備案證明。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條無(wú)效條款14.1合同無(wú)效情形：本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.2無(wú)效條款的后果：合同無(wú)效或者部分無(wú)效后，不影響雙方履行合同的部分，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施狀況。照片應(yīng)注明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案，并領(lǐng)取備案證明。附件說(shuō)明：租賃合同備案證明是租賃合同合法性的證明，也是出租人和承租人履行合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.出租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不覆蓋合同約定的范圍。4.承租人使用房屋及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.提前解約未按約定通知對(duì)方或未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：需向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：需向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.保險(xiǎn)責(zé)任：出租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不覆蓋的損失，由出租人承擔(dān)。4.損壞賠償：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償出租人的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢(qián)。6.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施的安全提供的保險(xiǎn)保障。7.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。8.損失：指因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體。2.租賃期限約定為2024年1月1日