住宅區(qū)電梯升級改造協(xié)議條款

住宅區(qū)電梯升級改造協(xié)議條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2電梯升級改造項目1.3設(shè)備供應(yīng)商1.4施工單位1.5監(jiān)管部門1.6質(zhì)保期2.改造電梯的類型與規(guī)格2.1電梯型號2.2電梯容量2.3電梯速度2.4電梯轎廂及配套設(shè)施3.改造工程的范圍與內(nèi)容3.1電梯本體改造3.2控制系統(tǒng)升級3.3安全裝置更新3.4電梯外部與內(nèi)部裝修3.5電梯運行測試4.工程進度與時間表4.1改造啟動日期4.2施工周期4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表4.4工程驗收日期5.合同價格與支付條款5.1總價金額5.2支付條件與方式5.3進度付款5.4發(fā)票與稅務(wù)5.5價格調(diào)整機制6.質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3故障與維修6.4質(zhì)保服務(wù)承諾7.合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行7.2違約行為7.3違約責(zé)任7.4索賠程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知與證明8.4不可抗力處理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后果13.一般條款13.1通知與通訊13.2合同的完整性與互斥性13.3第三方受益人13.4繼受合同14.附錄14.1電梯改造設(shè)計方案14.2主要設(shè)備材料清單14.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序文件14.4合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指住宅區(qū)電梯升級改造項目的業(yè)主或業(yè)主代表。乙方：指設(shè)備供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備及相關(guān)配件。丙方：指施工單位，負(fù)責(zé)電梯升級改造工程的施工。1.2電梯升級改造項目本項目指在甲方住宅區(qū)內(nèi)對現(xiàn)有電梯進行升級改造，包括電梯本體改造、控制系統(tǒng)升級、安全裝置更新、電梯外部與內(nèi)部裝修等工程。1.3設(shè)備供應(yīng)商乙方作為設(shè)備供應(yīng)商，應(yīng)提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備及相關(guān)配件。1.4施工單位丙方作為施工單位，應(yīng)按照本合同約定的工程范圍與內(nèi)容，負(fù)責(zé)電梯升級改造工程的施工。1.5監(jiān)管部門監(jiān)管部門指負(fù)責(zé)對電梯升級改造工程進行監(jiān)督和驗收的政府部門。1.6質(zhì)保期質(zhì)保期指自電梯升級改造工程驗收合格之日起，乙方對提供的電梯設(shè)備及相關(guān)配件提供的質(zhì)量保證期限。第二條改造電梯的類型與規(guī)格2.1電梯型號乙方向甲方提供的電梯型號為，具體技術(shù)參數(shù)見附錄。2.2電梯容量乙方提供的電梯容量應(yīng)滿足甲方住宅區(qū)內(nèi)居民出行需求，具體容量見附錄。2.3電梯速度乙方提供的電梯速度應(yīng)滿足甲方住宅區(qū)內(nèi)居民出行需求，具體速度見附錄。2.4電梯轎廂及配套設(shè)施乙方提供的電梯轎廂及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具體配置見附錄。第三條改造工程的范圍與內(nèi)容3.1電梯本體改造丙方應(yīng)按照設(shè)計方案對電梯本體進行改造，包括轎體、對重、導(dǎo)軌等部件的更換或修復(fù)。3.2控制系統(tǒng)升級丙方應(yīng)升級電梯控制系統(tǒng)，提高電梯的運行效率和安全性。3.3安全裝置更新丙方應(yīng)對電梯的安全裝置進行更新，包括門鎖、限速器、緩沖器等，確保電梯運行安全。3.4電梯外部與內(nèi)部裝修丙方應(yīng)對電梯外部和內(nèi)部進行裝修，包括轎廂內(nèi)壁、轎頂、地板等部位的裝修，以及電梯門套、指示燈等配套設(shè)施的更換或安裝。3.5電梯運行測試改造完成后，丙方應(yīng)進行電梯運行測試，確保電梯運行正常、安全。第四條工程進度與時間表4.1改造啟動日期本工程應(yīng)自合同簽訂之日起一個月內(nèi)啟動。4.2施工周期本工程預(yù)計施工周期為X個月，具體施工周期見附錄。4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表丙方應(yīng)按照本合同約定的關(guān)鍵節(jié)點時間表完成工程，具體時間表見附錄。4.4工程驗收日期本工程預(yù)計驗收日期為施工周期結(jié)束后一個月內(nèi)，具體驗收日期見附錄。第五條合同價格與支付條款5.1總價金額本合同總價金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額見附錄。5.2支付條件與方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和方式向乙方支付合同款項。5.3進度付款甲方應(yīng)按照工程進度，向乙方支付約定的進度付款。5.4發(fā)票與稅務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票，甲乙雙方依法納稅。5.5價格調(diào)整機制本合同不包含價格調(diào)整機制。第六條質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的電梯設(shè)備及相關(guān)配件應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序本工程驗收程序如下：（1）丙方完成電梯改造工程后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織相關(guān)人員對電梯改造工程進行驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方簽署驗收報告。6.3故障與維修質(zhì)保期內(nèi)，電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.4質(zhì)保服務(wù)承諾乙方應(yīng)對提供的電梯設(shè)備及相關(guān)配件提供X年的質(zhì)保服務(wù)。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同的履行甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約行為（2）任何一方違反本合同的陳述、保證或承諾；（3）任何一方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.4索賠程序一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。對方應(yīng)在收到書面通知后X日內(nèi)回復(fù)，并提供答辯證據(jù)。如違約方確認(rèn)違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁止施工等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力通知與證明一方因不可抗力事件影響本合同履行時，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.4不可抗力處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限、方式等。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，且不影響合同履行；（3）其他可能導(dǎo)致合同變更的情況。9.2合同解除條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；（2）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）其他法律規(guī)定的情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更或解除不影響各方已履行部分的權(quán)益。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2調(diào)解與仲裁甲乙丙三方同意將本合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條一般條款12.1通知與通訊甲乙丙三方同意以書面形式進行通知與通訊。通知或其他通訊到達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式即視為送達(dá)。12.2合同的完整性與互斥性本合同是各方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、討論和書面或口頭協(xié)議。12.3第三方受益人本合同任何條款對第三方具有約束力的，該第三方為第三方受益人。第三方受益人無權(quán)就本合同項下的任何事項向甲乙丙三方提出任何權(quán)利要求。12.4繼受合同本合同的任何權(quán)利和義務(wù)可由甲乙丙三方通過書面協(xié)議予以轉(zhuǎn)讓或由合法繼承人繼承。第十三條附錄（1）電梯改造設(shè)計方案；（2）主要設(shè)備材料清單；（3）驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序文件；（4）其他雙方約定的附件。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的情形第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯改造設(shè)計方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括電梯改造的整體設(shè)計方案，包括但不限于電梯型號、技術(shù)參數(shù)、改造內(nèi)容、施工工藝、安全性能等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過相關(guān)監(jiān)管部門審批。附件二：主要設(shè)備材料清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出電梯改造所需的主要設(shè)備材料，包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、制造商等信息。材料清單應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方雙方確認(rèn)，并用于施工過程中的采購和驗收。附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括電梯改造工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及驗收程序的詳細(xì)步驟。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗收程序應(yīng)確保電梯改造工程的質(zhì)量和安全。附件四：電梯改造施工進度計劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述電梯改造工程的施工進度計劃，包括施工啟動日期、施工周期、關(guān)鍵節(jié)點時間表等。施工進度計劃應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方雙方同意，并用于監(jiān)控施工過程的進度。附件五：合同價格明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出電梯改造工程的合同價格，包括總價金額、進度付款、價格調(diào)整機制等信息。價格明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方雙方確認(rèn)，并用于合同款項的支付和結(jié)算。附件六：質(zhì)量保證與服務(wù)承諾詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方對提供的電梯設(shè)備及相關(guān)配件提供的質(zhì)量保證期限、質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容、維修響應(yīng)時間等。質(zhì)量保證與服務(wù)承諾應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方雙方確認(rèn)，并用于保障甲方的權(quán)益。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件八：爭議解決方式及程序詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括本合同爭議解決的途徑和方法，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。同時，應(yīng)明確爭議解決的程序和步驟，以及相關(guān)機構(gòu)和人員的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，或支付的款項不符合合同約定。示例說明：如果甲方未能在約定的付款時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息和違約金。2.乙方提供的電梯設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果乙方提供的設(shè)備材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致電梯改造工程不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)重新更換或修復(fù)的費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.丙方未按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例說明：如果丙方在施工過程中違反設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯改造工程存在安全隱患或質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。4.任何一方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。示例說明：如果任何一方在合同履行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失和違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金，具體金額根據(jù)合同金額確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利息、運費、賠償金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅區(qū)電梯升級改造項目的業(yè)主或業(yè)主代表。2.乙方：指設(shè)備供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提