物業(yè)顧問公司合作協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)顧問公司合作協(xié)議條款版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目標(biāo)和范圍1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)顧問公司的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序5.違約責(zé)任5.1雙方違約的情形和責(zé)任5.2違約賠償?shù)挠?jì)算和方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式和程序6.2訴訟管轄法院7.保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密義務(wù)和期限8.合同的生效和解除8.1合同生效的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.法律適用和解釋9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同的解釋權(quán)歸屬10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的完整性和修改10.3附件和附錄11.合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同蓋章的程序和要求12.附件和附錄12.1合作雙方的公司簡(jiǎn)介12.2服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明12.3服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和明細(xì)13.合同簽署人的身份證明和授權(quán)文件13.1簽署人的身份證明文件13.2授權(quán)文件和授權(quán)范圍14.合同的副本和正本14.1合同正本和副本的份數(shù)和保管14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：物業(yè)顧問有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合作目標(biāo)和范圍雙方攜手合作，共同致力于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合作范圍包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷策劃、銷售執(zhí)行、物業(yè)管理等。1.3合同期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，進(jìn)行項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃及營(yíng)銷策略制定。（2）營(yíng)銷策劃：制定營(yíng)銷方案，組織推廣活動(dòng)，協(xié)調(diào)媒體資源，提高項(xiàng)目知名度。（3）銷售執(zhí)行：搭建銷售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)銷售人員，制定銷售政策，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（4）物業(yè)管理：提供物業(yè)管理體系，確保項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求如下：（1）項(xiàng)目前期策劃：在合同約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃和營(yíng)銷策略制定。（2）營(yíng)銷策劃：確保項(xiàng)目每月至少進(jìn)行一次大型推廣活動(dòng)，媒體曝光率不低于行業(yè)平均水平。（3）銷售執(zhí)行：銷售團(tuán)隊(duì)人數(shù)不低于合同約定人數(shù)，銷售人員具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)。（4）物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，服務(wù)滿意度不低于90%。2.3服務(wù)費(fèi)用和支付方式雙方同意，甲方提供顧問服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元（大寫：玖拾萬(wàn)元整），其中包括顧問費(fèi)、推廣費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目啟動(dòng)后按甲方實(shí)際投入的50%進(jìn)行支付。具體支付方式如下：（1）乙方支付50%服務(wù)費(fèi)用后，甲方開始提供服務(wù)。（2）項(xiàng)目啟動(dòng)后，乙方按甲方實(shí)際投入的50%支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方提供服務(wù)期間，乙方按月支付甲方人員工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)顧問公司的權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行全面的顧問指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見和建議。（2）按照合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（2）保密乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息。（3）在合同期限內(nèi)，不得與乙方項(xiàng)目產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。（2）按照合同約定，支付甲方服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的服務(wù)成果。（1）提供甲方開展服務(wù)所需的資料和信息，確保真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）協(xié)助甲方開展推廣活動(dòng)和銷售執(zhí)行，提供必要的支持。（3）保密甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽署之日起生效。4.2合同終止的條件和程序雙方同意，合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，提前解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同終止程序如下：（1）雙方書面確認(rèn)終止合同。（2）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方繼續(xù)履行保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違約的情形和責(zé)任雙方同意，第八條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款7.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十條合同的生效和解除8.1合同生效的條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序雙方同意，合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，提前解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除程序如下：（1）雙方書面確認(rèn)解除合同。（2）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。（3）合同解除后，雙方繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條其他條款9.1通知和送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞或書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)地址為合同約定的雙方地址。9.2合同的完整性和修改本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有的談判和協(xié)議。任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3附件和附錄本合同附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。10.2合同蓋章的程序和要求雙方代表在本合同上簽字后，由各自公司蓋章，以示生效。第十三條合同的副本和正本11.1合同正本和副本的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同正本，副本用于備查。11.2合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的依據(jù)。第十四條合同簽署人的身份證明和授權(quán)文件12.1簽署人的身份證明文件雙方代表應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其簽署合同的合法性。12.2授權(quán)文件和授權(quán)范圍如雙方代表非公司法定代表人，應(yīng)提供授權(quán)文件，明確授權(quán)范圍。授權(quán)文件由公司蓋章，并經(jīng)授權(quán)人簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方公司簡(jiǎn)介詳細(xì)介紹甲方的發(fā)展歷程、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證書等信息。附件二：乙方公司簡(jiǎn)介詳細(xì)介紹乙方的發(fā)展歷程、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證書等信息。附件三：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明具體列舉甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷策劃、銷售執(zhí)行、物業(yè)管理等。附件四：服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括顧問費(fèi)、推廣費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。附件五：物業(yè)管理體系詳細(xì)介紹甲方提供的物業(yè)管理體系，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、人員配置等。附件六：營(yíng)銷策劃方案具體詳細(xì)的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案，包括推廣活動(dòng)、媒體資源、廣告投放等。附件七：銷售執(zhí)行方案詳細(xì)銷售執(zhí)行方案，包括銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、培訓(xùn)計(jì)劃、銷售政策等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃和營(yíng)銷策略制定，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。例如，雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)顧問服務(wù)：指甲方為乙方提供的前期策劃、營(yíng)銷策劃、銷售執(zhí)行和物業(yè)管理等服務(wù)。2.保密信息：指