土地使用抵押權借款協(xié)議樣本

土地使用抵押權借款協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款時間表3.利率與費用3.1利率3.2相關費用4.抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地使用權證號5.抵押權設立與行使5.1抵押權設立5.2抵押權行使6.借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務7.貸款方的權利與義務7.1貸款方的權利7.2貸款方的義務8.違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款方的違約行為9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的轉讓11.1合同轉讓12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同的附件13.1附件列表14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途借款方保證所借資金專項用于項目的建設及運營，不得挪作他用。如借款方未經(jīng)貸款方同意，將借款用于其他用途，貸款方有權提前收回借款或按照本合同約定的利率加收罰息。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為壹年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2還款時間表借款方應按照貸款方指定的還款時間表進行還款，具體還款金額和還款日期以還款時間表為準。第三條利率與費用3.1利率借款利率為年利率%，按借款本金計算。3.2相關費用借款方應支付給貸款方借款金額的%作為手續(xù)費，手續(xù)費在借款金額實際支付時一次性扣除。借款方還需承擔與借款有關的印花稅、評估費、登記費等費用。第四條抵押土地信息4.1土地位置抵押土地位于市區(qū)（縣）路號，宗地面積為平方米。4.2土地面積抵押土地面積為實際測量面積，具體面積以土地使用權證記載為準。4.3土地使用權證號抵押土地的使用權證號為號。第五條抵押權設立與行使5.1抵押權設立借款方將抵押土地使用權設立為抵押權，以保障貸款方債權的安全。抵押權設立手續(xù)包括但不限于辦理抵押登記、辦理抵押物保險等。5.2抵押權行使在借款方未按期還款的情況下，貸款方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押土地使用權，以及從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利借款方有權按合同約定使用借款資金，并在借款期限內(nèi)按期還款。6.2借款人的義務（1）借款方應按合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用；（2）借款方應按期還款，并承擔相關費用；（3）借款方應確保抵押土地使用權合法、有效，不得發(fā)生權屬糾紛；（4）借款方應配合貸款方辦理抵押權設立手續(xù)；（5）借款方在借款期限內(nèi)按期還款后，貸款方應依法解除抵押權。第七條貸款方的權利與義務7.1貸款方的權利貸款方有權按合同約定收取利息、手續(xù)費等費用，并在借款方未按期還款的情況下行使抵押權。7.2貸款方的義務（1）貸款方應按合同約定提供借款資金；（2）貸款方應按合同約定收取還款；（3）貸款方應在借款方按期還款后，依法解除抵押權。第八條違約責任8.1借款人的違約行為（1）借款方未按合同約定的用途使用借款資金，導致貸款方權益受損的，貸款方有權提前收回借款或按照本合同約定的利率加收罰息；（2）借款方未按期還款的，貸款方有權依法行使抵押權，并要求借款方支付逾期利息、罰息等；（3）借款方發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力的，貸款方有權提前收回借款或要求借款方提供擔保。8.2貸款方的違約行為（1）貸款方未按合同約定提供借款資金的，借款方有權要求貸款方支付違約金；（2）貸款方未按合同約定收取還款的，借款方有權要求貸款方退還已還款項；（3）貸款方未依法解除抵押權的，借款方有權要求貸款方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂地。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）借款合同（2）抵押土地使用權證（3）還款時間表（4）其他相關文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（2）違約責任：雙方同意本合同違約責任按照第八條的規(guī)定執(zhí)行；（3）爭議解決：雙方同意本合同爭議的解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、借款用途、借款期限、利率、費用、還款時間表等核心條款，以及雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式等。說明：借款合同是本合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并理解其中的條款。2.抵押土地使用權證詳細要求：抵押土地使用權證應證明借款方抵押土地的使用權，包括土地位置、面積等信息。說明：抵押土地使用權證是證明抵押物權屬的重要文件，借款方應確保土地使用權證的真實性和有效性。3.還款時間表詳細要求：還款時間表應明確借款方的還款金額和還款日期。說明：還款時間表是借款方按期還款的依據(jù)，雙方應嚴格按照時間表執(zhí)行。4.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款申請、抵押評估報告、抵押登記證明等。說明：其他相關文件是補充和完善借款合同的重要文件，雙方應一并提交和存檔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.借款方的違約行為及責任認定未按合同約定的用途使用借款資金：借款方應按合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。如借款方未經(jīng)貸款方同意，將借款用于其他用途，貸款方有權提前收回借款或按照本合同約定的利率加收罰息。未按期還款：借款方應按期還款，并承擔相關費用。如借款方未按期還款，貸款方有權依法行使抵押權，并要求借款方支付逾期利息、罰息等。發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力：借款方應確保其還款能力，如發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力的，貸款方有權提前收回借款或要求借款方提供擔保。2.貸款方的違約行為及責任認定未按合同約定提供借款資金：貸款方應按合同約定提供借款資金。如貸款方未按約定提供借款資金，借款方有權要求貸款方支付違約金。未按合同約定收取還款：貸款方應按合同約定收取還款。如貸款方未按約定收取還款，借款方有權要求貸款方退還已還款項。未依法解除抵押權：貸款方應按合同約定依法解除抵押權。如貸款方未依法解除抵押權，借款方有權要求貸款方承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.借款金額：指借款方從貸款方借用的資金總額。2.借款用途：指借款方借用的資金主要用于的目的和方向。3.借款期限：指借款方借用資金的時間期限。4.利率：指借款方借款資金所需支付的利息比率。5.費用：指借款方在借款過程中需要支付給貸款方的各項費用。6.還款時間表：指借款方按照約定的時間和金額向貸款方還款的安排。7.抵押土地：指借款方為擔保借款債務而提供的土地使用權。8.抵押權：