房產(chǎn)銷售專屬委托協(xié)議樣本（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售專屬委托協(xié)議樣本（2024年）版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.委托內(nèi)容2.1委托銷售范圍2.2委托銷售價格2.3委托銷售期限3.專屬委托代理3.1代理機(jī)構(gòu)名稱3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時間4.3代理費(fèi)用的支付方式5.合同的履行5.1委托方的義務(wù)5.2代理方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代理方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2委托書12.簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型，具體為住宅、商業(yè)或者工業(yè)等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為，房產(chǎn)所有權(quán)證號為。第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售范圍：委托方同意代理方在其代理權(quán)限內(nèi)，針對該房產(chǎn)進(jìn)行銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、協(xié)助購房者進(jìn)行貸款等。2.2委托銷售價格：該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、市場行情、競爭狀況等因素。2.3委托銷售期限：委托銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條專屬委托代理3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：代理方全稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。3.2代理權(quán)限：代理方在其代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、協(xié)助購房者進(jìn)行貸款等。3.3代理期限：代理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為該房產(chǎn)銷售價格的5%。4.2代理費(fèi)用的支付時間：代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由委托方支付給代理方。4.3代理費(fèi)用的支付方式：代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給代理方。第五條合同的履行5.1委托方的義務(wù)：委托方應(yīng)向代理方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀等相關(guān)信息，并協(xié)助代理方進(jìn)行銷售活動。5.2代理方的義務(wù)：代理方應(yīng)在其代理權(quán)限內(nèi)，積極進(jìn)行銷售活動，并按照委托方的要求保守房產(chǎn)相關(guān)的秘密信息。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的情形包括委托銷售期限屆滿、委托方提前解除委托、代理方嚴(yán)重違約等。合同終止后，代理方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料退還給委托方，并協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任：如委托方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成代理方損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2代理方的違約責(zé)任：如代理方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托方損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：10.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.1.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。10.1.3如房產(chǎn)成交，雙方應(yīng)按照約定及時履行合同義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2委托書：本合同附件中包含委托方對代理方的委托書。第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章：委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：12.2代理方簽字蓋章：代理方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第十三條日期13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：10.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.1.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。10.1.3如房產(chǎn)成交，雙方應(yīng)按照約定及時履行合同義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2委托書：本合同附件中包含委托方對代理方的委托書。第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章：委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：12.2代理方簽字蓋章：代理方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第十三條日期13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。第十四條合同編號14.1合同編號：本合同的編號為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等信息，并與原件相符。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確寫出委托方對代理方的授權(quán)范圍、代理權(quán)限、代理期限等信息，并由委托方簽字蓋章。附件說明：委托書作為合同附件，用于證明代理方獲得委托方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未能履行其合同義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕協(xié)助代理方進(jìn)行銷售活動等。2.代理方未能履行其合同義務(wù)，如未積極進(jìn)行銷售活動、泄露委托方的商業(yè)秘密等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方應(yīng)在合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如委托方未能提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，委托方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房