2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6轉(zhuǎn)租期限第二條房屋描述2.1位置2.2面積2.3設(shè)施與條件第三條轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4租金調(diào)整第五條轉(zhuǎn)租條件5.1出租人同意5.2承租人資格5.3押金5.4房屋維護(hù)第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1居住權(quán)6.2支付租金6.3房屋維護(hù)6.4遵守法律法規(guī)第七條出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1房屋交付7.2設(shè)施維護(hù)7.3協(xié)助轉(zhuǎn)租第八條轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買第九條轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止的條件10.2提前終止的程序第十一條違約責(zé)任11.1承租人違約11.2出租人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋本合同所指的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.3承租人承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定租用房屋的一方。1.4出租人出租人是指將房屋出租給承租人，并按照合同約定提供房屋使用權(quán)的所有權(quán)人。1.5租金租金是指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。1.6轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限是指承租人將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的期限。第二條房屋描述2.1位置房屋位于【城市】市【區(qū)/縣】街道【房屋地址】，周邊交通便利，生活設(shè)施完善。2.2面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層。2.3設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：【列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等】，房屋條件符合【列舉房屋條件，如采光、通風(fēng)等】。第三條轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限3.1開始日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議自【開始日期】起生效。3.2結(jié)束日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議至【結(jié)束日期】止。第四條租金與支付方式4.1租金金額承租人應(yīng)按照合同約定，向出租人支付每月租金【租金金額】元。4.2支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.4租金調(diào)整合同期內(nèi)，租金調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式，如按照市場(chǎng)行情調(diào)整等】。第五條轉(zhuǎn)租條件5.1出租人同意承租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。5.2承租人資格承租人應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租的房屋部分或全部?jī)H用于【用途】，不得用于非法活動(dòng)。5.3押金承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元，用于保證房屋及設(shè)施的完好。5.4房屋維護(hù)承租人應(yīng)按照合同約定，對(duì)租用的房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1居住權(quán)承租人在租賃期間享有合法的居住權(quán)。6.2支付租金承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，按照合同約定使用房屋。6.3房屋維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4遵守法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1房屋交付出租人應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施交付給承租人。7.2設(shè)施維護(hù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.3協(xié)助轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并提供必要的幫助。第八條轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后【規(guī)定日期】?jī)?nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。第九條轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租用房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保其正常使用。第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止的條件任何一方提前終止本協(xié)議，需提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對(duì)方。10.2提前終止的程序提前終止協(xié)議的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金【違約金金額】元。第十一條違約責(zé)任11.1承租人違約承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。11.2出租人違約出租人違反合同約定，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求出租人按照合同約定履行義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施的狀況。14.2附件本協(xié)議附件包括：《房屋交付清單》、《家具家電清單》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，作為證明房屋交付狀況的依據(jù)。附件說(shuō)明：附件一用于明確房屋交付時(shí)的狀況，包括家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。簽署后，雙方應(yīng)共同維護(hù)所列設(shè)施的完好。附件二：《家具家電清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)。附件要求：雙方在簽署租賃合同后，如需列出具體家具家電清單，以便承租人了解并妥善使用。附件說(shuō)明：附件二用于明確家具、家電的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)。簽署后，雙方應(yīng)共同維護(hù)所列家具家電的完好。附件三：《押金收據(jù)》附件內(nèi)容：記錄承租人支付的押金金額和收款方信息。附件要求：承租人支付押金后，由出租人出具并雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：附件三用于證明承租人已支付押金，作為后續(xù)房屋交還時(shí)的扣除維修、損壞等費(fèi)用的依據(jù)。附件四：《房屋維修保養(yǎng)記錄》附件內(nèi)容：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。附件要求：雙方在房屋交付后，如有維修保養(yǎng)行為，應(yīng)記錄在附件四中，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：附件四用于記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以便雙方了解房屋的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。4.出租人未按照合同約定交付房屋及設(shè)施。5.出租人未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給房屋及設(shè)施造成的損壞賠償責(zé)任。3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.出租人未按照合同約定交付房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的實(shí)際損失。5.出租人未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)附件一《房屋交付清單》中列明的租金金額為【租金金額】元，承租人逾期支付【逾期天數(shù)】天，則應(yīng)支付的滯納金為【滯納金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的租賃物，位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：指承租人