個(gè)人餐飲店面出售協(xié)議樣本（2024版）

個(gè)人餐飲店面出售協(xié)議樣本（2024版）本合同目錄一覽1.個(gè)人餐飲店面出售協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方的義務(wù)與承諾2.1賣方的義務(wù)2.2賣方的承諾3.買方的義務(wù)與承諾3.1買方的義務(wù)3.2買方的承諾4.店面轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格4.2支付方式5.店面轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排5.1程序5.2時(shí)間安排6.店面資產(chǎn)與負(fù)債的轉(zhuǎn)讓6.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2負(fù)債轉(zhuǎn)讓7.員工安排與勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移7.1員工安排7.2勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.合同的爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改10.2補(bǔ)充11.合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同的免責(zé)條款12.1免責(zé)事項(xiàng)12.2免責(zé)限制13.合同的解釋與適用法律13.1解釋權(quán)13.2適用法律14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.個(gè)人餐飲店面出售協(xié)議的定義與范圍1.1定義本合同所述的個(gè)人餐飲店面是指位于_______（地址），持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證，從事餐飲服務(wù)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。1.2范圍本合同的范圍包括個(gè)人餐飲店面的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，以及與店面相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)讓。2.賣方的義務(wù)與承諾2.1賣方的義務(wù)賣方同意出售并轉(zhuǎn)讓其個(gè)人餐飲店面的全部或部分權(quán)益，包括但不局限于店面所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。賣方應(yīng)保證店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保店面在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。賣方應(yīng)提供完整的店面的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照和文件。2.2賣方的承諾賣方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買方完成店面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、食品經(jīng)營(yíng)許可證的變更等。賣方承諾對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)和違法行為負(fù)責(zé)，并確保在店面轉(zhuǎn)讓后，不因過往的債務(wù)和違法行為而影響買方的正常經(jīng)營(yíng)。賣方承諾所提供的店面的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料真實(shí)、完整、有效，無任何虛假或誤導(dǎo)性信息。3.買方的義務(wù)與承諾3.1買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。買方應(yīng)自行承擔(dān)因合同簽訂或履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。買方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)店面。3.2買方的承諾買方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，否則應(yīng)按約定支付逾期付款違約金。買方承諾在店面轉(zhuǎn)讓后，按照賣方提供的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料，繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。買方承諾對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債務(wù)和違法行為負(fù)責(zé)，并確保不因過往的債務(wù)和違法行為而影響賣方的權(quán)益。4.店面轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為預(yù)付款。剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，買方應(yīng)在本合同約定的店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，一次性支付給賣方。5.店面轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排5.1程序（一）賣方應(yīng)向買方提供店面的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料；（二）買方應(yīng)按照賣方提供的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料，辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等變更手續(xù)；（三）雙方應(yīng)共同辦理店面的資產(chǎn)和負(fù)債的交接手續(xù)；（四）雙方應(yīng)共同辦理工商變更登記手續(xù)，完成店面的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。5.2時(shí)間安排店面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。6.店面資產(chǎn)與負(fù)債的轉(zhuǎn)讓6.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓店面的一切資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、存貨、原材料、應(yīng)收賬款等，均歸買方所有。6.2負(fù)債轉(zhuǎn)讓店面的所有負(fù)債，包括但不限于供應(yīng)商債務(wù)、員工工資、稅費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。7.員工安排與勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移7.1員工安排賣方應(yīng)確保店面轉(zhuǎn)讓后，店面的員工愿意繼續(xù)留任，并與買方簽訂新的勞動(dòng)合同。7.2勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方與店面的員工簽訂新的勞動(dòng)合同，并確保新勞動(dòng)合同的履行。8.合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不得違反中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，買方解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同的爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同的違約責(zé)任11.1違約行為賣方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。買方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。買方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。12.合同的免責(zé)條款12.1免責(zé)事項(xiàng)（一）因不可抗力導(dǎo)致賣方無法履行本合同；（二）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行；（三）因政府行為導(dǎo)致本合同無法履行。12.2免責(zé)限制賣方在主張免責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力、法律法規(guī)變化或政府行為導(dǎo)致違約的舉證責(zé)任。13.合同的解釋與適用法律13.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的簽署與生效14.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料清單包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照和文件。要求資料完整、真實(shí)、有效，無任何虛假或誤導(dǎo)性信息。2.店面資產(chǎn)清單包括設(shè)備、設(shè)施、存貨、原材料、應(yīng)收賬款等。要求清單詳細(xì)列出所有資產(chǎn)，以便買方了解店面實(shí)際情況。3.店面負(fù)債清單包括供應(yīng)商債務(wù)、員工工資、稅費(fèi)等。要求清單詳細(xì)列出所有負(fù)債，以便買方了解店面的財(cái)務(wù)狀況。4.員工勞動(dòng)合同清單列出所有員工的姓名、崗位、工資等信息。要求合同真實(shí)、合法，符合勞動(dòng)法規(guī)定。5.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。要求憑證清晰、完整，以便核查。6.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽字副本包括雙方簽字（或蓋章）的店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。要求簽字清晰、有效，以便后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照約定時(shí)間提供店面的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料。提供的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料虛假、不真實(shí)、無效。未能按照約定時(shí)間完成店面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違反合同約定，影響買方正常經(jīng)營(yíng)。2.買方違約行為未能按照約定時(shí)間支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未能按照約定時(shí)間完成店面的資產(chǎn)和負(fù)債的交接手續(xù)。未能按照約定時(shí)間辦理工商變更登記手續(xù)。違反合同約定，影響賣方權(quán)益。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力、法律法規(guī)變化或政府行為導(dǎo)致違約的責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資料，導(dǎo)致買方無法辦理相關(guān)證照和手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人餐飲店面指位于特定地址，持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證，從事餐飲服務(wù)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。2.所有權(quán)指?jìng)€(gè)人餐飲店面的一切財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)指?jìng)€(gè)人餐飲店面的經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括經(jīng)營(yíng)決策、