物權(quán)法案例分析單選題100道及答案解析

物權(quán)法案例分析單選題100道及答案解析1.甲將自己的房屋出租給乙，后又將房屋賣給丙。下列說法正確的是（）A.租賃合同對丙繼續(xù)有效B.丙有權(quán)要求乙立即搬出C.甲出售房屋需經(jīng)乙同意D.乙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)答案：A解析：“買賣不破租賃”，租賃合同對新的房屋所有人丙繼續(xù)有效。2.甲、乙共同共有一套房屋，份額各占50%。甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丙，下列說法正確的是（）A.乙有優(yōu)先購買權(quán)B.丙有優(yōu)先購買權(quán)C.乙、丙均有優(yōu)先購買權(quán)，且乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙D.乙、丙均有優(yōu)先購買權(quán)，且丙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于乙答案：A解析：共同共有人在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。3.下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的是（）A.土地所有權(quán)B.學(xué)校的教育設(shè)施C.正在建造的建筑物D.依法被查封的財(cái)產(chǎn)答案：C解析：正在建造的建筑物可以抵押，A土地所有權(quán)不能抵押，B學(xué)校教育設(shè)施不得抵押，D依法被查封的財(cái)產(chǎn)不得抵押。4.甲將其汽車抵押給乙，但未辦理抵押登記。后甲又將汽車賣給丙，丙不知情且支付了合理價(jià)款并辦理了過戶手續(xù)。乙的抵押權(quán)（）A.有效，可對抗丙B.有效，不得對抗丙C.無效D.效力待定答案：B解析：動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，丙不知情且支付合理價(jià)款辦理過戶，屬于善意第三人。5.下列關(guān)于留置權(quán)的表述，正確的是（）A.留置權(quán)屬于約定擔(dān)保物權(quán)B.留置權(quán)的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)C.留置權(quán)的成立必須以雙方當(dāng)事人有明確約定為前提D.留置權(quán)的行使不受時(shí)間限制答案：B解析：留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，不以約定為前提，其行使受一定時(shí)間限制，標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)。6.甲遺失一塊手表，乙撿到后將其以合理價(jià)格賣給丙。丙不知道手表為甲遺失。甲發(fā)現(xiàn)后向丙索要。下列說法正確的是（）A.甲有權(quán)要求丙返還手表B.甲無權(quán)要求丙返還手表C.丙應(yīng)將手表返還給乙D.乙應(yīng)將所得價(jià)款返還給甲答案：B解析：丙善意取得手表所有權(quán)，甲無權(quán)要求返還。7.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿B.交付C.合同成立D.合同生效答案：A解析：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為準(zhǔn)，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。8.業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有（）A.共有權(quán)B.共同管理權(quán)C.所有權(quán)D.相鄰權(quán)答案：C解析：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)。9.相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因（）而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。A.相鄰各方利益發(fā)生沖突B.法律規(guī)定C.合同約定D.意思自治答案：B解析：相鄰關(guān)系基于法律規(guī)定產(chǎn)生。10.下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.留置權(quán)答案：C解析：建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。11.甲在自己的土地上建造房屋，房屋建成后，房屋的所有權(quán)歸（）A.甲B.國家C.集體D.不確定答案：A解析：在自己合法擁有的土地上建造房屋，房屋所有權(quán)歸建造者甲。12.土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效B.土地承包經(jīng)營權(quán)登記C.頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證D.簽訂土地承包合同答案：A解析：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。13.因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.事實(shí)行為成就B.登記C.交付D.合同生效答案：A解析：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。14.甲將自己的自行車借給乙使用，乙在使用期間未經(jīng)甲同意將自行車賣給了丙。下列說法正確的是（）A.乙、丙之間的買賣合同無效B.乙、丙之間的買賣合同有效，丙取得自行車所有權(quán)C.乙、丙之間的買賣合同有效，但丙不能取得自行車所有權(quán)D.乙、丙之間的買賣合同效力待定答案：C解析：乙無權(quán)處分，買賣合同有效，但丙不能善意取得自行車所有權(quán)。15.按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有（）A.請求權(quán)B.形成權(quán)C.所有權(quán)D.債權(quán)答案：C解析：按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。16.共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，（）可以隨時(shí)請求分割。A.按份共有人B.共同共有人C.按份共有人和共同共有人D.按份共有人或者共同共有人答案：A解析：沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割。17.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（）內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。A.一年B.二年C.六個(gè)月D.三個(gè)月答案：C解析：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。18.善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。這體現(xiàn)了（）A.公示公信原則B.一物一權(quán)原則C.物權(quán)法定原則D.平等保護(hù)原則答案：A解析：公示公信原則，善意受讓人基于公示的公信力取得物權(quán)。19.下列關(guān)于物權(quán)保護(hù)方式的表述，錯(cuò)誤的是（）A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決B.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利C.無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物D.造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人只能請求修理、重作、更換答案：D解析：造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。20.地役權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.地役權(quán)合同生效B.地役權(quán)登記C.地役權(quán)合同簽訂D.支付對價(jià)答案：A解析：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。21.甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是（）A.甲對乙的土地不享有地役權(quán)B.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C.丙有權(quán)建高樓，因?yàn)榈匾蹤?quán)未經(jīng)登記，不得對抗第三人D.甲與乙之間的地役權(quán)對丙具有約束力答案：D解析：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，登記不是地役權(quán)生效要件，甲與乙之間的地役權(quán)對丙具有約束力。22.下列選項(xiàng)中，不屬于物權(quán)法定原則內(nèi)容的是（）A.物權(quán)的種類法定B.物權(quán)的內(nèi)容法定C.物權(quán)的效力法定D.物權(quán)的公示方法法定答案：C解析：物權(quán)法定原則包括物權(quán)的種類法定、內(nèi)容法定、公示方法法定。23.甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價(jià)格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在乙占有期間，被丁盜走。此時(shí)該名畫的所有權(quán)屬于（）A.甲B.乙C.丙D.丁答案：A解析：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為要件，甲未向乙、丙交付畫，畫仍歸甲所有。24.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┬问接喠⑾鄳?yīng)的合同。A.書面B.口頭C.書面或者口頭D.其他答案：A解析：建設(shè)用地使用權(quán)的相關(guān)變動(dòng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同。25.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）A.自動(dòng)續(xù)期B.重新申請C.申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后予以續(xù)期D.以上均不正確答案：A解析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。26.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，（）A.合同無效B.合同不生效C.不影響合同效力D.合同效力待定答案：C解析：未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。27.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)（）抵押。A.不得B.一并C.分別D.可以答案：B解析：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。28.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括（）A.主債權(quán)及其利息B.違約金C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用答案：ABCD解析：擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。29.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償（）A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償D.抵押權(quán)未登記的，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償答案：ABC解析：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償，不是按照抵押合同生效時(shí)間先后順序清償。30.質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）A.占有質(zhì)物B.收取質(zhì)物的孳息C.質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保D.未經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)物答案：ABC解析：未經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)物，這是質(zhì)權(quán)人的義務(wù)。31.留置權(quán)人的權(quán)利包括（）A.收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息B.留置權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人償還因留置財(cái)產(chǎn)而支出的必要費(fèi)用C.就留置財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償D.妥善保管留置財(cái)產(chǎn)答案：ABC解析：妥善保管留置財(cái)產(chǎn)是留置權(quán)人的義務(wù)。32.物權(quán)的保護(hù)方法包括（）A.確認(rèn)物權(quán)B.返還原物C.排除妨害、消除危險(xiǎn)D.恢復(fù)原狀、賠償損失答案：ABCD解析：這些都是物權(quán)的保護(hù)方法。33.下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物的有（）A.建筑物和其他土地附著物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)D.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品答案：ABCD解析：以上財(cái)產(chǎn)均可作為抵押物。34.下列關(guān)于占有保護(hù)請求權(quán)的表述，正確的有（）A.占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物B.對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)C.因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償D.占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅答案：ABCD解析：以上關(guān)于占有保護(hù)請求權(quán)的表述均正確。35.地役權(quán)合同一般包括（）A.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限答案：ABCD解析：地役權(quán)合同通常包括這些內(nèi)容。36.業(yè)主大會(huì)決定下列事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意（）A.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金B(yǎng).改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施C.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則D.選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員答案：AB解析：選項(xiàng)C、D應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。37.下列屬于業(yè)主共有的有（）A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外C.建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施D.物業(yè)服務(wù)用房答案：ABCD解析：以上均屬于業(yè)主共有。38.國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由（）規(guī)定。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.地方性法規(guī)答案：A解析：統(tǒng)一登記制度由法律規(guī)定。39.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過（）等途徑解決。A.和解B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟答案：ABCD解析：權(quán)利人可通過這些途徑解決物權(quán)受到侵害的問題。40.甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3份額。為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。下列選項(xiàng)正確的是（）A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲、乙不得鋪木地板B.因甲、乙的份額合計(jì)已達(dá)2/3，故甲、乙可以鋪木地板C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板D.若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B解析：處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。41.甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額。現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是（）A.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙、丁中任意兩人的同意B.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙、丁一致同意C.甲將共有輪船抵押須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意D.甲將共有輪船抵押無需經(jīng)其他人同意答案：D解析：按份共有人對共有物的處分，只要占份額三分之二以上的按份共有人同意即可。42.甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)正確的是（）A.奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B.奇石屬無主物，乙取得其所有權(quán)C.乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D.丙可以取得奇石的所有權(quán)答案：A解析：遺失物不適用善意取得，乙應(yīng)返還給甲。43.下列選項(xiàng)中，屬于主物與從物關(guān)系的是（）A.房屋與窗戶B.鞋子與襪子C.茶杯與杯蓋D.汽車與輪胎答案：C解析：從物是指非主物的成分，但常助主物的效用，而與主物同屬一人的物。茶杯與杯蓋，杯蓋輔助茶杯發(fā)揮作用，屬于主物與從物的關(guān)系。A選項(xiàng)中房屋與窗戶是整體與部分的關(guān)系；B選項(xiàng)鞋子與襪子并非主從關(guān)系；D選項(xiàng)汽車與輪胎是整體與部分的關(guān)系。44.甲向乙借款20萬元，以其價(jià)值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔(dān)保，以1萬元的音響設(shè)備作質(zhì)押擔(dān)保，同時(shí)還由丙為其提供保證擔(dān)保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險(xiǎn)賠償金3萬元。如果上述擔(dān)保均有效，丙應(yīng)對借款本金在多大數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任？（）A.7萬元B.6萬元C.5萬元D.4萬元答案：B解析：物的擔(dān)保價(jià)值為10+1+3=14萬元，債務(wù)總額20萬元，所以保證人丙應(yīng)對剩余的6萬元承擔(dān)保證責(zé)任。45.甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應(yīng)收的款項(xiàng)用于質(zhì)押。根據(jù)物權(quán)法及相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是（）A.質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同簽訂時(shí)設(shè)立B.質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立C.質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立D.質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立答案：B解析：以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。46.甲有一套房屋，其將該房屋抵押給乙并辦理了抵押登記。不久之后，甲又將該房屋出租給丙，且已交付。現(xiàn)乙行使抵押權(quán)，丙以租賃合同為由主張繼續(xù)承租。下列說法正確的是（）A.丙的主張成立B.丙的主張不成立C.甲、丙之間的租賃合同無效D.乙有權(quán)要求丙搬離答案：D解析：抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，乙有權(quán)要求丙搬離。47.農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，但未在新居住地取得承包地。下列說法正確的是（）A.甲所在村應(yīng)當(dāng)收回乙的承包地B.甲所在村不得收回乙的承包地C.乙在新居住地可以取得承包地D.乙在新居住地?zé)o權(quán)取得承包地答案：B解析：承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。48.下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的表述，錯(cuò)誤的是（）A.宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施B.宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定C.宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅D.已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記答案：D解析：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記，此表述錯(cuò)誤。應(yīng)當(dāng)是“應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記或者變更登記”。49.甲將房屋一間作抵押向乙借款20萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30萬元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。下列表述正確的是（）A.甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙B.甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C.甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D.甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)答案：C解析：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。50.下列選項(xiàng)中，不屬于物權(quán)變動(dòng)公示方法的是（）A.交付B.登記C.占有D.公證答案：D解析：物權(quán)變動(dòng)的公示方法主要是交付和登記，占有是一種事實(shí)狀態(tài)，公證并非物權(quán)變動(dòng)的公示方法。51.甲有天然奇石一塊，不想要了，拋棄于河灘。乙拾得，帶回家中，精心雕刻成一件精美的藝術(shù)品。下列說法正確的是（）A.奇石為無主物，乙因加工取得其所有權(quán)B.奇石為拋棄物，乙因先占取得其所有權(quán)C.乙因加工取得奇石的所有權(quán)D.乙不能取得奇石的所有權(quán)答案：B解析：拋棄的物品成為無主物，乙通過先占取得其所有權(quán)。52.建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于（）A.建設(shè)用地使用權(quán)人B.國家C.集體D.不確定答案：A解析：建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人。53.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列說法錯(cuò)誤的是（）A.乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材B.乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材C.甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)D.若建材堆放時(shí)間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場答案：A解析：乙有權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材，因?yàn)橐覍ψ约旱脑鹤酉碛兴袡?quán)。54.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（），發(fā)生效力。A.交付B.合同生效C.依法登記D.實(shí)際占有答案：C解析：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。55.下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是（）A.土地所有權(quán)B.抵押人所有的房屋和其他地上定著物C.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)D.抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)答案：A解析：土地所有權(quán)不得抵押。56.依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中可以抵押的有（）A.宅基地使用權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施D.所有權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn)答案：B解析：建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。57.甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個(gè)月。乙是通過哪種交付方式取得電腦所有權(quán)的？（）A.現(xiàn)實(shí)交付B.簡易交付C.占有改定D.指示交付答案：C解析：占有改定是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，在物權(quán)讓與的合意成立時(shí)，視為交付。58.甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2015年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個(gè)月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時(shí)間是2017年3月6日。乙銀行在下列哪一時(shí)間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)？（）A.2017年12月2日B.2018年12月2日C.2019年3月6日D.2020年3月6日答案：C解析：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。乙銀行最后一次催收時(shí)間為2017年3月6日，主債權(quán)訴訟時(shí)效為3年，所以應(yīng)在2020年3月6日前行使抵押權(quán)。59.下列物權(quán)中，屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有（）A.留置權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)答案：CD解析：宅基地使用權(quán)、地役權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。60.甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列表述正確的是（）A.乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)B.乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)C.乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)D.丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)答案：C解析：按份共有人轉(zhuǎn)讓份額，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；房屋承租人也有優(yōu)先購買權(quán)。61.甲向乙借款5萬元，并以一臺機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列說法正確的是（）A.乙優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償答案：C解析：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。62.甲在乙的土地上設(shè)立了通行地役權(quán)，后甲將自己的土地轉(zhuǎn)讓給了丙。關(guān)于地役權(quán)的效力，下列說法正確的是（）A.地役權(quán)在乙的土地上消滅B.地役權(quán)對丙具有約束力C.地役權(quán)對乙具有約束力D.地役權(quán)對丙不具有約束力答案：B解析：需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。63.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，以（）為準(zhǔn)。A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿C.登記機(jī)構(gòu)的認(rèn)定D.當(dāng)事人的約定答案：B解析：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。64.下列物權(quán)的取得不以登記為生效要件的是（）A.房屋所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)答案：C解析：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。65.甲、乙、丙三人各出資5萬元購買一輛汽車用于合伙經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，乙欲轉(zhuǎn)讓其份額。下列說法正確的是（）A.乙轉(zhuǎn)讓其份額需經(jīng)甲、丙同意B.乙轉(zhuǎn)讓其份額需經(jīng)甲、丙中份額多的一人同意C.乙轉(zhuǎn)讓其份額，在同等條件下，甲、丙有優(yōu)先購買權(quán)D.乙可自由轉(zhuǎn)讓其份額答案：C解析：合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)。66.依照我國物權(quán)法規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中專屬于國家所有的是（）A.山嶺、森林、草原B.礦藏、水流、海域C.城市的土地D.無線電頻譜資源答案：BCD解析：礦藏、水流、海域、城市的土地、無線電頻譜資源專屬于國家所有。67.甲向乙借款，并將自己的房屋抵押給乙，辦理了抵押登記。后甲又將該房屋出租給丙。借款到期后，甲無力還款。下列說法正確的是（）A.乙行使抵押權(quán)，丙無權(quán)要求繼續(xù)承租B.乙行使抵押權(quán)，丙有權(quán)要求繼續(xù)承租C.丙有權(quán)要求乙賠償因提前解除租賃合同造成的損失D.乙無權(quán)行使抵押權(quán)答案：A解析：抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。68.甲將其所有的一輛自行車借給乙使用，乙在使用期間擅自以市場價(jià)格將該自行車賣給不知情的丙。下列說法正確的是（）A.甲有權(quán)要求丙返還自行車B.甲無權(quán)要求丙返還自行車C.甲有權(quán)要求乙賠償損失D.甲有權(quán)要求乙和丙共同賠償損失答案：BC解析：丙善意取得自行車所有權(quán)，甲無權(quán)要求返還，但甲有權(quán)要求乙賠償損失。69.下列關(guān)于物權(quán)的保護(hù)，說法正確的是（）A.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)B.造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀C.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任D.以上選項(xiàng)均正確答案：D解析：以上關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說法均正確。70.建設(shè)用地使用權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效B.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同成立C.登記D.交付答案：C解析：建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。71.關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的是（）A.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立B.地役權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)C.地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益D.以上說法均錯(cuò)誤答案：C解析：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立；地役權(quán)屬于用益物權(quán)；地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益。72.甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬元價(jià)格購買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是（）A.甲與丙之買賣合同無效B.甲與乙之買賣合同無效C.乙得請求丙交付該玉器D.乙得請求甲承擔(dān)違約責(zé)任答案：D解析：甲一物二賣，與乙的合同有效，但因已將玉器賣給丙，無法向乙交付，乙得請求甲承擔(dān)違約責(zé)任。73.下列選項(xiàng)中，屬于物權(quán)客體的是（）A.月球B.商標(biāo)權(quán)C.應(yīng)收賬款D.電力答案：D解析：物權(quán)的客體通常為有體物，電力屬于有體物。月球不是物權(quán)客體，商標(biāo)權(quán)是知識產(chǎn)權(quán)客體，應(yīng)收賬款是債權(quán)客體。74.甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對此未作約定，則甲的抵押行為（）A.無須經(jīng)任何人同意B.須經(jīng)乙、丙、丁一致同意C.須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意D.須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意答案：A解析：處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。75.依照我國物權(quán)法規(guī)定，下列選項(xiàng)中可以抵押的是（）A.正在建造的建筑物B.土地所有權(quán)C.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施D.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)答案：A解析：正在建造的建筑物可以抵押。76.下列說法中正確的是（）A.甲應(yīng)歸還乙1500元B.甲不應(yīng)歸還乙1500元C.乙應(yīng)再支付給甲2000元D.乙不再支付給甲2000元答案：A解析：手機(jī)尚未交付，風(fēng)險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移，地震造成手機(jī)損壞應(yīng)由甲承擔(dān)，甲應(yīng)歸還乙1500元。77.甲、乙系鄰居。下列情形中，屬于甲侵害乙相鄰權(quán)的是（）A.甲家院中樹木的枝蔓越界到乙家院中B.甲將自家垃圾倒入乙家院中C.甲擅自堵截流經(jīng)乙家門前的小溪D.以上選項(xiàng)均是答案：D解析：以上選項(xiàng)中甲的行為均侵害了乙的相鄰權(quán)。78.甲有一輛汽車，先抵押給了乙，后又質(zhì)押給了丙。下列說法正確的是（）A.乙的抵押權(quán)優(yōu)先B.丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先C.乙的抵押權(quán)和丙的質(zhì)權(quán)平等，按比例受償D.若抵押權(quán)已登記，則抵押權(quán)優(yōu)先；若未登記，則質(zhì)權(quán)優(yōu)先答案：D解析：若抵押權(quán)已登記，則抵押權(quán)優(yōu)先；若未登記，則質(zhì)權(quán)優(yōu)先。79.業(yè)主決定建筑物及其附屬設(shè)施的改建、重建，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）A.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主同意答案：A解析：業(yè)主決定建筑物及其附屬設(shè)施的改建、重建，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。80.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般不包括下列哪個(gè)條款（）A.當(dāng)事人的名稱和住所B.土地界址、面積C.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間D.土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式答案：D解析：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般不包括土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式。81.甲、乙、丙三人共有一套房屋，份額分別為1/3、1/3、1/3。為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。下列選項(xiàng)正確的是（）A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲、乙不得鋪木地板B.因甲、乙的份額合計(jì)已達(dá)2/3，故甲、乙可以鋪木地板C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板D.若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B解析：處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。82.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿B.交付C.合同成立D.合同生效答案：A解析：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。83.下列財(cái)產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的是（）A.工廠的生產(chǎn)設(shè)備、原材料B.正在建造的船舶、航空器C.學(xué)校的教育設(shè)施D.以招標(biāo)方式取得的荒地土地承包經(jīng)營權(quán)答案：C解析：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施不得抵押。84.甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是（）A.甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)B.甲取得該車的所有權(quán)，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力C.甲不能向丙請求損害賠償，因?yàn)樵撥囈呀?jīng)交付，風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)D.甲不可以向丙請求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃袡?quán)人答案：B解析：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力，甲取得該車所有權(quán)，可向丙請求損害賠償。85.甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi)6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機(jī)駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費(fèi)1萬元予以維修。現(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同。對于乙對房屋的裝修費(fèi)用，若甲乙達(dá)不成協(xié)商一致，應(yīng)如何處理（）A.由乙無條件拆除，費(fèi)用由乙自理B.裝修物歸甲所有，且甲無須支付費(fèi)用C.裝修物歸甲所有，且甲應(yīng)當(dāng)支付全部裝修費(fèi)用D.若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價(jià)后歸甲所有答案：D解析：對于乙對房屋的裝修費(fèi)用，若甲乙達(dá)不成協(xié)商一致，若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價(jià)后歸甲所有。86.甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記。現(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的（）A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立C.抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立D.抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立答案：C解析：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立。87.下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有（）A.建設(shè)用地使用權(quán)B.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)C.地役權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)答案：BCD解析：機(jī)動(dòng)車所有權(quán)、地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力。建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、變更需要登記。88.甲在某風(fēng)景區(qū)建有別墅，與鄰居乙約定不得在別墅前興建房屋，以免妨礙眺望。后乙欲在房屋上加蓋一層，甲提出異議，請求停工。下列判斷正確的是（）A.甲可基于相鄰關(guān)系要求乙停工B.甲乙之間的約定無效C.甲的請求不應(yīng)支持D.乙有權(quán)加蓋一層答案：A解析：甲可基于相鄰關(guān)系要求乙停工，以保證自己的眺望權(quán)。89.甲、乙共用一條小河灌溉，甲的地在河的上游。為確保農(nóng)田灌溉，甲在河中筑了一條水壩，使下游的水量減少了2/3。下列說法正確的是（）A.甲、乙應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，合理分配用水B.甲未截?cái)嗨?，故乙無權(quán)干涉C.甲侵犯了乙的用水權(quán)D.甲應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙的請求拆除水壩答案：ACD解析：甲的行為侵犯了乙的用水權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙的請求拆除水壩或共同協(xié)商合理分配用水。90.甲向乙借款10萬元，以自己的汽車設(shè)定抵押。抵押期間，甲將汽車出租給丙。借款期滿，甲無力還款。下列說法正確的是（）A.乙行使抵押權(quán)，丙無權(quán)要求繼續(xù)承租B.乙行使抵押權(quán)，丙有權(quán)要求繼續(xù)承租C.丙有權(quán)要求乙賠償因提前解除租賃合同造成的損失D.乙無權(quán)行使抵押權(quán)答案：A解析：抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。乙行使抵押權(quán)，丙無權(quán)要求繼續(xù)承租。91.甲、乙、丙三人各出資3萬元，購買一輛汽車跑運(yùn)輸，由丙駕駛，收入各按1/3比例分配。丙開該車肇事，須賠償他人損失4萬元。下列說法正確的是（）A.應(yīng)由甲、乙、丙三人共同賠償B.應(yīng)由丙賠償，甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任C.應(yīng)由丙賠償，甲、乙不承擔(dān)責(zé)任D.應(yīng)由丙獨(dú)自賠償答案：B解析：合伙人對合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。92.關(guān)于物權(quán)的追及效力和優(yōu)先效力，下列說法錯(cuò)誤的是（）A.物權(quán)的追及效力是指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，物權(quán)人都可以追及物之所