學(xué)校改造簽約合同注意事項

學(xué)校改造簽約合同注意事項合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和范圍1.4合同法律依據(jù)第二章改造項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模和內(nèi)容2.4項目目標(biāo)和預(yù)期成果第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)3.2改造方的權(quán)利和義務(wù)3.3合同雙方的共同義務(wù)第四章合同價格和支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3價款支付進度4.4發(fā)票開具和稅務(wù)處理第五章項目進度和質(zhì)量要求5.1項目施工進度5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收和移交5.4質(zhì)量保修期限和保修范圍第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同變更和終止后的處理事項第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償方式和金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機構(gòu)8.3仲裁裁決的承認(rèn)和執(zhí)行第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.2合同的修改和解除9.3合同解除后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)和期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章稅費12.1稅費承擔(dān)原則12.2稅費支付方式和時間12.3稅費的計算和申報第十三章不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的應(yīng)對措施13.3不可抗力事件的后果處理第十四章其他條款14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的送達(dá)和聯(lián)系方式14.3合同的附件和附錄合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為：_________學(xué)校，乙方為：_________改造公司。1.2本合同于_________年_________月_________日，在_________地點簽訂。1.3本合同的目的是對學(xué)校進行改造，提升學(xué)校的教學(xué)設(shè)施和生活環(huán)境。1.4本合同的簽訂和執(zhí)行，嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章改造項目描述第二條款項目名稱2.1本改造項目名稱為：_________學(xué)校改造工程。2.2項目地點位于：_________省_________市_________區(qū)_________學(xué)校。2.3項目規(guī)模包括：_________棟教學(xué)樓，_________棟學(xué)生宿舍，_________運動場等。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條款學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的改造項目相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)按合同約定支付改造費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條款改造方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定完成改造工程，并保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的責(zé)任。第五條款合同雙方的共同義務(wù)5.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題，共同推進項目的順利進行。第四章合同價格和支付方式第六條款合同總價6.1本合同總價為人民幣：_________元整（大寫：_________元整）。6.2合同總價包括但不限于：工程設(shè)計費、施工費、材料費、人工費、稅費等。第七條款支付方式7.1甲方支付乙方改造費用，采用_________期支付方式，具體支付時間及金額如下：期次支付時間支付金額（人民幣元）第1期_________年_________月_________日_________元第2期_________年_________月_________日_________元第3期_________年_________月_________日_________元……7.2乙方完成每期工程節(jié)點后，甲方進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)款項。第八條款發(fā)票開具和稅務(wù)處理8.1乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅務(wù)處理。8.2乙方應(yīng)依法納稅，如有漏稅、逃稅等行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五章項目進度和質(zhì)量要求第九條款項目施工進度9.1乙方應(yīng)按合同約定的施工進度完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2施工進度以合同附件《施工進度計劃》為準(zhǔn)。第十條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，保證工程安全、可靠、美觀。10.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以合同附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第十一條款工程驗收和移交11.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收。11.2驗收合格的工程，乙方應(yīng)按合同約定時間移交甲方。第十二條款質(zhì)量保修期限和保修范圍12.1乙方對改造工程提供_________年的質(zhì)量保修期。12.2保修范圍包括但不限于：_________、_________、_________等。第六章合同的變更和終止第十三條款合同變更的條件和程序13.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等。第十四條款合同終止的條件和程序14.1合同終止的條件和程序，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作。第七章違約責(zé)任第十五條款違約行為的界定15.1違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。第十六條款違約責(zé)任的具體規(guī)定16.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。第十七條款違約賠償方式和金額17.1違約金的計算方式為：_________第八章稅費第十八條款稅費承擔(dān)原則18.1合同雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。18.2乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票，甲乙雙方依法納稅。第十九條款稅費支付方式和時間19.1乙方在合同約定的付款節(jié)點，向甲方支付相應(yīng)的稅費。19.2稅費支付的具體方式和時間，按照合同約定的付款計劃執(zhí)行。第二十條款稅費的計算和申報20.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確計算應(yīng)納稅額，并按時申報納稅。20.2乙方應(yīng)保證稅務(wù)申報的真實性、合法性，依法享受稅收優(yōu)惠政策。第九章不可抗力第二十一條款不可抗力的界定21.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第二十二條款不可抗力事件的應(yīng)對措施22.1一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。22.2雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對工程的影響，并協(xié)商調(diào)整施工計劃。第二十三條款不可抗力事件的后果處理23.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理順延工期。第十章保密條款第二十四條款保密信息的界定24.1保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的、未公開的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。第二十五條款保密義務(wù)和期限25.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。25.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_________年失效。第二十六條款違反保密條款的責(zé)任26.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_________倍。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第二十七條款合同轉(zhuǎn)讓的條件27.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十八條款轉(zhuǎn)讓的程序和通知28.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_________天書面通知對方。28.2對方應(yīng)在收到通知后_________天內(nèi)，未提出異議，轉(zhuǎn)讓有效。第二十九條款轉(zhuǎn)讓后的合同效力29.1轉(zhuǎn)讓后的合同，對受讓人具有法律約束力。29.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容，除非對方書面同意。第十二章其他條款第三十條款合同的解釋和適用法律30.1本合同的解釋，適用中華人民共和國的法律。30.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十一條款合同的送達(dá)和聯(lián)系方式31.1雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，用于發(fā)送和接收合同相關(guān)文件。31.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。第三十二條款合同的附件和附錄32.1本合同附件和附錄，是合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。第十三章合同的生效、修改和解除第三十三條款合同生效的條件33.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十四條款合同的修改和解除34.1合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三十五條款合同解除后的處理事項35.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款第三十六條款甲方主導(dǎo)下的工程管理36.1甲方指派專人與乙方進行工程管理溝通，確保工程進度和質(zhì)量的符合預(yù)期。36.2甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)報告。第三十七條款甲方主導(dǎo)下的設(shè)計變更37.1甲方如有設(shè)計變更需求，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更內(nèi)容和原因。37.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求，及時調(diào)整設(shè)計方案，并報甲方審批。第三十八條款甲方主導(dǎo)下的工程驗收38.1甲方組織的工程驗收，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的技術(shù)支持和文件資料。38.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款第三十九條款乙方主導(dǎo)下的工程質(zhì)量保障39.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。39.2乙方應(yīng)在施工過程中，定期自檢和甲方檢查，及時發(fā)現(xiàn)和整改問題。第四十條款乙方主導(dǎo)下的工程進度控制40.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方備案。40.2乙方應(yīng)按照施工進度計劃進行施工，如有延誤，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施解決。第四十一條款乙方主導(dǎo)下的工程維護和保修41.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供必要的操作和維護培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確使用。41.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量保修服務(wù)，確保工程在保修期內(nèi)正常運行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款第四十二條款第三方中介的職責(zé)和權(quán)限42.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合同履行，確保合同的順利進行。42.2第三方中介有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議和調(diào)整意見。第四十三條款第三方中介的違約責(zé)任43.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。43.2第三方中介的違約責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四十四條款第三方中介的收費和支付44.1第三方中介的收費，按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式進行支付。44.2第三方中介的收費，應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和材料明細(xì)表3.施工進度計劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)計變更通知單6.工程驗收報告7.質(zhì)量保修書8.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。2.遲延履行合同義務(wù)：未能按照合同約定的時間完成工作，導(dǎo)致合同延期。3.履行合同義務(wù)不符合約定：完成的工作質(zhì)量、數(shù)量不符合合同約定。4.泄露保密信息：未經(jīng)允許，向第三方泄露合同雙方的保密信息。5.合同轉(zhuǎn)讓不符合約定：未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：合同雙方在合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的、未公開的信息。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.質(zhì)量保修期：乙方對改造工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，制定補救措施，調(diào)整施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：及時停工，整改修復(fù)，重新驗收。3.保密信息泄露