劇院房產(chǎn)購(gòu)置居間合同模板

劇院房產(chǎn)購(gòu)置居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4與目錄第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章房產(chǎn)購(gòu)置基本信息3.1房產(chǎn)概述3.2購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.3購(gòu)置流程與時(shí)間安排第四章居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.3費(fèi)用的退還與扣除第五章雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)益與義務(wù)5.2居間方的權(quán)益與義務(wù)5.3房產(chǎn)出售方的權(quán)益與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2仲裁條款7.3訴訟管轄第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的后果處理第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密義務(wù)的履行9.3違反保密條款的責(zé)任第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知的生效時(shí)間第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的有效期限12.3合同的終止條件第十三章其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件13.3附錄第十四章簽署頁(yè)14.1購(gòu)房者的簽字14.2居間方的簽字14.3房產(chǎn)出售方的簽字14.4日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方促使購(gòu)房者與房產(chǎn)出售方達(dá)成房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的居間服務(wù)合同。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指位于________的劇院房產(chǎn)。1.1.3購(gòu)置價(jià)格是指購(gòu)房者應(yīng)支付給房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4與目錄第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助購(gòu)房者與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通協(xié)商。2.1.2居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)盡力促使購(gòu)房者與房產(chǎn)出售方達(dá)成購(gòu)置協(xié)議。2.2.2居間方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得干預(yù)購(gòu)房者與房產(chǎn)出售方的交易決策。2.3.2居間方不得未經(jīng)購(gòu)房者同意，向第三方透露購(gòu)房者的個(gè)人信息。第三章房產(chǎn)購(gòu)置基本信息3.1房產(chǎn)概述3.1.1房產(chǎn)位于________，面積為_(kāi)___平方米。3.1.2房產(chǎn)用途為劇院，現(xiàn)狀為_(kāi)___。3.2購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.2.1購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2.2購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)居間方指定的方式向房產(chǎn)出售方支付購(gòu)置價(jià)款。3.3購(gòu)置流程與時(shí)間安排3.3.1購(gòu)房者應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)，向房產(chǎn)出售方支付購(gòu)房定金。3.3.2購(gòu)房者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。第四章居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間費(fèi)用為房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的____%。4.1.2購(gòu)房者應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.2.1購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)居間方指定的方式支付居間費(fèi)用。4.2.2居間方應(yīng)在收到居間費(fèi)用后____日內(nèi)，向購(gòu)房者提供正式的居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票。4.3費(fèi)用的退還與扣除4.3.1若購(gòu)房者因自身原因未能完成購(gòu)置房產(chǎn)，居間方有權(quán)扣除已支付居間費(fèi)用的____%。4.3.2若居間方未按約定完成居間服務(wù)，購(gòu)房者有權(quán)要求退還已支付的居間費(fèi)用。第五章雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)益與義務(wù)5.1.1購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。5.1.2購(gòu)房者有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2居間方的權(quán)益與義務(wù)5.2.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。5.2.2居間方有義務(wù)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助購(gòu)房者與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通協(xié)商。5.3房產(chǎn)出售方的權(quán)益與義務(wù)5.3.1房產(chǎn)出售方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)。5.3.2房產(chǎn)出售方有義務(wù)向購(gòu)房者提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助購(gòu)房者完成購(gòu)置手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.2.1若購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%。6.2.2若居間方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付居間費(fèi)用的____%。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.3.1違約賠償金額的計(jì)算方式為：違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)利息。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款7.3訴訟管轄第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.2合同解除的程序如下：8.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2.2雙方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)；8.2.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更與解除的后果處理8.3.1合同變更或解除不影響雙方因合同履行所的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2合同變更或解除后，居間方已收取的居間費(fèi)用不予退還。第九章保密條款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易雙方的商業(yè)秘密等。9.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)的履行9.2.1各方應(yīng)對(duì)獲取的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2.2各方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.1.1各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.2.1各方應(yīng)在合同中明確填寫(xiě)送達(dá)地址和聯(lián)系方式。10.2.2若地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3通知的生效時(shí)間10.3.1通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。11.3不可抗力事件的后果11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不受當(dāng)事人是否具備相應(yīng)民事行為能力的限制。12.2合同的有效期限12.2.1本合同的有效期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。12.3合同的終止條件12.3.1本合同在合同當(dāng)事人履行完合同義務(wù)后終止。第十三章其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件13.3附錄第十四章簽署頁(yè)14.1購(gòu)房者的簽字14.2居間方的簽字14.3房產(chǎn)出售方的簽字14.4日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間及地點(diǎn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，決定合同的具體履行方式、時(shí)間和地點(diǎn)。這些決定應(yīng)符合合同精神和法律法規(guī)的要求，且不得損害乙方和第三方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)在變更或解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方或第三方。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款及居間費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)房主體，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及居間費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及資料。說(shuō)明：作為房產(chǎn)出售方，乙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及資料，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，以避免誤導(dǎo)甲方和第三方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)出售方，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方能夠順利完成房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)。2.3乙方不得干預(yù)甲方與第三方中介的合同履行。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)出售方，應(yīng)尊重甲乙雙方與第三方中介簽訂的合同，不得干預(yù)甲方與第三方中介的合同履行。如乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為專業(yè)的居間服務(wù)提供者，應(yīng)提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易咨詢、合同起草等。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)履行保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中，可能了解到甲乙雙方的敏感信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第三方中介應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向無(wú)關(guān)方泄露甲乙雙方的敏感信息，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介不得收取額外費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中，不得收取甲方、乙方以外的額外費(fèi)用。如第三方中介違反此約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.甲方未按約定方式支付購(gòu)房款3.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及資料4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)5.乙方干預(yù)甲方與第三方中介的合同履行6.第三方中介未提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)7.第三方中介未履行保密義務(wù)8.第三方中介收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的價(jià)款。3.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供促成交易的服務(wù)的活動(dòng)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：提醒甲方履行合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息或違約金。2.問(wèn)題：乙方提供虛假房產(chǎn)信息解