北京市商場(chǎng)裝修合同指南

北京市商場(chǎng)裝修合同指南合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章裝修工程概況2.1商場(chǎng)基本信息2.2裝修范圍2.3裝修風(fēng)格2.4裝修預(yù)算第三章合同雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任（如有）第四章裝修工程進(jìn)度4.1工程啟動(dòng)4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工程驗(yàn)收4.4工程交付第五章裝修材料及質(zhì)量5.1材料選擇5.2材料供應(yīng)5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量驗(yàn)收第六章施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七章合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)7.2付款方式7.3付款進(jìn)度7.4價(jià)款調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件第十三章甲方（乙方）簽署13.1甲方（乙方）名稱13.2甲方（乙方）代表13.3簽字日期第十四章丙方（如有）簽署14.1丙方名稱14.2丙方代表14.3簽字日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：北京市商場(chǎng)所有權(quán)人或合法授權(quán)代表乙方：裝修公司或個(gè)人承包商丙方：可能的監(jiān)理公司或其他第三方服務(wù)提供商1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙各方在北京市商場(chǎng)裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成。1.3合同效力本合同自甲乙丙各方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的詞語定義及解釋如下：（定義和解釋內(nèi)容）第二章裝修工程概況2.1商場(chǎng)基本信息商場(chǎng)名稱：商場(chǎng)地址：商場(chǎng)面積：2.2裝修范圍詳細(xì)列出裝修的范圍，包括但不限于：商鋪布局調(diào)整公共區(qū)域裝修設(shè)施設(shè)備更新2.3裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格描述：2.4裝修預(yù)算裝修預(yù)算金額：第三章合同雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)正常運(yùn)營所需的環(huán)境和條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的裝修需求和時(shí)間安排。3.2乙方責(zé)任負(fù)責(zé)按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。負(fù)責(zé)裝修過程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)。3.3丙方責(zé)任（如有）負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第四章裝修工程進(jìn)度4.1工程啟動(dòng)工程啟動(dòng)日期：4.2工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出各階段工程的預(yù)計(jì)開始和結(jié)束日期。4.3工程驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程：4.4工程交付工程交付日期：第五章裝修材料及質(zhì)量5.1材料選擇列出材料選擇的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2材料供應(yīng)材料供應(yīng)的責(zé)任分配和時(shí)間安排。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.4質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收的流程和責(zé)任分配。第六章施工安全與環(huán)保6.1安全措施施工過程中的安全措施和要求。6.2環(huán)保要求遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全事故處理安全事故的應(yīng)急預(yù)案和處理流程。第七章合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)合同總價(jià)：7.2付款方式付款方式說明：7.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度安排：7.4價(jià)款調(diào)整價(jià)款調(diào)整的條件和流程。第八章違約責(zé)任8.1違約行為列舉違約行為的種類。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和流程。8.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法和金額。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2調(diào)解調(diào)解的程序和機(jī)構(gòu)。9.3仲裁仲裁的機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)。9.4訴訟訴訟的法院管轄權(quán)和訴訟地點(diǎn)。第十章合同的變更和終止10.1合同變更合同變更的條件和程序。10.2合同終止合同終止的條件和程序。10.3合同解除合同解除的條件和程序。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容需要保密的信息范圍。11.2保密期限保密信息的保護(hù)期限。11.3泄密責(zé)任泄密行為的法律責(zé)任。第十二章附則12.1合同生效合同生效的條件。12.2合同期限合同的有效期限。12.3合同附件附件的清單和說明。第十三章甲方（乙方）簽署13.1甲方（乙方）名稱甲方（乙方）全稱：13.2甲方（乙方）代表代表姓名：代表職務(wù)：13.3簽字日期簽字日期：第十四章丙方（如有）簽署14.1丙方名稱丙方全稱：14.2丙方代表代表姓名：代表職務(wù)：14.3簽字日期簽字日期：甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外責(zé)任甲方應(yīng)確保裝修工程不影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營。如因裝修工程導(dǎo)致商場(chǎng)無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。1.2甲方指示權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)和施工提出修改意見。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的修改要求，并按照甲方的指示進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方額外責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的安全管理和環(huán)境保護(hù)。如因乙方的原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。如乙方未能達(dá)到約定的施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.3乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第三方中介應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正乙方的違規(guī)行為。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因第三方中介的失誤導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)公正公平地處理合同各方之間的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商場(chǎng)平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修材料清單4.施工安全計(jì)劃5.環(huán)保措施方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.事故處理記錄10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供適合裝修的場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工：乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未按時(shí)完成工程。3.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理：丙方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤。4.材料供應(yīng)不符合約定：乙方提供的材料不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)量不足。5.安全事故或環(huán)保問題：因施工過程中的安全事故或環(huán)保問題導(dǎo)致工程暫?；蝾~外費(fèi)用產(chǎn)生。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指北京市商場(chǎng)所有權(quán)人或合法授權(quán)代表。2.乙方：指裝修公司或個(gè)人承包商。3.丙方：指可能的監(jiān)理公司或其他第三方服務(wù)提供商。4.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約賠償：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金額。6.合同生效：指合同自甲乙丙各方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定備選方案，如備用施工隊(duì)伍或材料供應(yīng)商，以減少延誤影響。2.設(shè)計(jì)變更：變更設(shè)計(jì)時(shí)需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。3.材料質(zhì)量問題：對(duì)材料進(jìn)行抽檢，不合格的材料應(yīng)及時(shí)更換，并追究供應(yīng)商責(zé)任。4.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大。5.合