商業(yè)步行街裝修合同解除

商業(yè)步行街裝修合同解除合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章商業(yè)步行街裝修合同的解除條件2.1合同解除的條件2.2合同解除的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限3.3通知的生效第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1解除合同后雙方的權(quán)益處理4.2裝修工程的善后處理4.3合同解除后的賠償責任第五章裝修工程的中止5.1中止裝修工程的條件5.2中止裝修工程的通知程序5.3中止裝修工程后的權(quán)益處理第六章合同解除后的費用處理6.1解除合同后的費用結(jié)算6.2費用結(jié)算的期限和方式6.3費用結(jié)算的爭議解決第七章裝修工程的質(zhì)量保證7.1裝修工程的質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題的處理程序7.3質(zhì)量保證的期限第八章合同解除后的保修責任8.1保修責任的規(guī)定8.2保修責任的履行8.3保修責任的爭議解決第九章解除合同的例外情況9.1例外情況的規(guī)定9.2例外情況的處理程序9.3例外情況的法律后果第十章合同解除后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的規(guī)定10.2保密義務(wù)的履行10.3保密義務(wù)的爭議解決第十一章合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護規(guī)定11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施11.3知識產(chǎn)權(quán)保護的爭議解決第十二章合同解除后的其他事項處理12.1其他事項的處理規(guī)定12.2其他事項的處理程序12.3其他事項的爭議解決第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的方式13.3爭議解決的效力第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就商業(yè)步行街裝修工程達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的“甲方”指的是擁有商業(yè)步行街產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當事人。1.1.3本合同中的“乙方”指的是承擔商業(yè)步行街裝修工程責任的施工方。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，保障乙方順利進行裝修工程。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的標準、期限完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章商業(yè)步行街裝修合同的解除條件2.1合同解除的條件2.1.1在合同履行過程中，如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.1.2在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.2合同解除的程序2.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。2.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期、雙方的責任和權(quán)益處理等事項。2.3解除合同的效力2.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。2.3.2解除合同不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利請求。第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.1.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式。3.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式發(fā)送。3.2通知的期限3.2.1甲方或乙方擬解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知對方。3.2.2通知期限自通知到達對方之日起計算。3.3通知的生效3.3.1解除合同的通知在通知期限屆滿后生效。3.3.2合同解除的生效日期以雙方確認的解除協(xié)議為準。第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1解除合同后雙方的權(quán)益處理4.1.1合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，妥善保管施工場地。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程價款。4.2裝修工程的善后處理4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對已完成的工程進行善后處理。4.2.2善后處理包括但不限于清理施工場地、恢復(fù)場地原狀等。4.3合同解除后的賠償責任4.3.1如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.3.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第五章裝修工程的中止5.1中止裝修工程的條件5.1.1如甲方未按約定支付工程進度款，乙方有權(quán)中止裝修工程。5.1.2如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)中止裝修工程。5.2中止裝修工程的通知程序5.2.1中止裝修工程的通知應(yīng)采用書面形式。5.2.2通知的期限和方式按照第三章的規(guī)定執(zhí)行。5.3中止裝修工程后的權(quán)益處理5.3.1中止裝修工程后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。5.3.2中止期間，乙方應(yīng)妥善保管施工場地，甲方不支付乙方工資及費用。第六章合同解除后的費用處理6.1解除合同后的費用結(jié)算6.1.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提交工程決算報告。6.1.2甲方應(yīng)按照約定時間審核并支付乙方工程決算價款。6.2費用結(jié)算的期限和方式6.2.1工程決算價款的結(jié)算期限為合同解除后30天內(nèi)。6.2.2結(jié)算方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.3費用結(jié)算的爭議解決6.3.1費用結(jié)算過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式處理。第八章裝修工程的質(zhì)量保證8.1裝修工程的質(zhì)量標準8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準完成裝修工程。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2質(zhì)量問題的處理程序8.2.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)，根據(jù)甲方要求進行整改。8.3質(zhì)量保證的期限8.3.1乙方對裝修工程提供的質(zhì)量保證期限為工程竣工驗收合格之日起1年。第九章合同解除后的保修責任9.1保修責任的規(guī)定9.1.1合同解除后，乙方仍應(yīng)承擔保修責任。9.1.2保修期限和保修范圍按照合同約定的質(zhì)量保證期限和保修條款執(zhí)行。9.2保修責任的履行9.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按照甲方要求及時處理工程質(zhì)量問題。9.2.2保修費用由乙方承擔，除非因甲方使用不當或不可抗力導(dǎo)致的問題。9.3保修責任的爭議解決9.3.1保修過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式處理。第十章合同解除后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的規(guī)定10.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.1.2保密義務(wù)在本合同解除后持續(xù)有效。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方不得向任何第三方泄露或公開合同中的保密信息。10.2.2保密義務(wù)的履行不符合法律規(guī)定或合同約定的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3保密義務(wù)的爭議解決10.3.1保密義務(wù)履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式處理。第十一章合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護規(guī)定11.1.1雙方同意，合同解除后仍應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方不得侵犯甲方擁有的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施11.2.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)，停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護的爭議解決11.3.1知識產(chǎn)權(quán)保護過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式處理。第十二章合同解除后的其他事項處理12.1其他事項的處理規(guī)定12.1.2雙方應(yīng)互相配合，確保解除合同后的各項工作順利進行。12.2其他事項的處理程序12.2.2處理過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3其他事項的爭議解決12.3.1其他事項處理過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式處理。第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的方式13.2.1雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式。13.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決。13.3爭議解決的效力13.3.1法院判決是解決爭議的最終依據(jù)。13.3.2雙方應(yīng)遵守法院判決，并承擔相應(yīng)的法律后果。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進行。14.1.2修訂的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方單方面解除合同1.1.1在合同履行期間，如甲方認為合同的繼續(xù)履行對其造成重大不利影響，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.1.2甲方應(yīng)在解除合同前30天書面通知乙方，并說明解除合同的理由。1.1.3甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方單方面解除合同2.1.1在合同履行期間，如乙方認為合同的繼續(xù)履行對其造成重大不利影響，乙方有權(quán)單方面解除合同。2.1.2乙方應(yīng)在解除合同前30天書面通知甲方，并說明解除合同的理由。2.1.3乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的指定3.1.1甲方和乙方同意，本合同的履行可以由第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介。3.1.3第三方中介的指定應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責監(jiān)督乙方施工進度和質(zhì)量，確保工程按期完成。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在施工過程中的爭議和問題。3.2.3第三方中介應(yīng)及時向甲方和乙方報告工程進展情況和問題。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔。3.3.2第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確，并包含在合同價款中。3.4第三方中介的解除3.4.1如甲方和乙方認為第三方中介未能履行其職責，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.4.2解除第三方中介的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)步行街裝修設(shè)計方案2.裝修工程預(yù)算書3.施工進度計劃表4.裝修材料規(guī)格說明書5.合同解除協(xié)議6.工程決算報告7.保修條款8.知識產(chǎn)權(quán)保護聲明9.保密協(xié)議10.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款2.乙方未按約定標準完成工程質(zhì)量3.乙方未按約定期限完成施工4.甲方未按約定提供施工場地或設(shè)施5.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致工程無法順利進行6.乙方未按約定使用合法材料或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。2.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。3.保修責任：指合同乙方在一定期限內(nèi)對裝修工程的質(zhì)量問題承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.知識產(chǎn)權(quán)保護：指對合同涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)進行保護的措施。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)延誤原因分攤責任。2.工程質(zhì)量問題：及時通知乙方進行整改，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.支付爭議：核對工程進度和質(zhì)量，按照實際完成情況支付工程款。4.合同解除：協(xié)商確定解除合同的原因、日期和雙方的責任，簽訂解除協(xié)議。5.保修責任：保修期