住宅精裝修補(bǔ)充條款

住宅精裝修補(bǔ)充條款合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充條款的制定依據(jù)1.2本補(bǔ)充條款的適用范圍1.3本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)第二章裝修工程范圍2.1裝修工程的具體項(xiàng)目2.2裝修工程的材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工程的施工工藝第三章裝修工程時(shí)間安排3.1裝修工程的開(kāi)工時(shí)間3.2裝修工程的竣工時(shí)間3.3裝修工程的驗(yàn)收時(shí)間第四章裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修工程的質(zhì)量保障措施4.3裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收第五章裝修工程費(fèi)用5.1裝修工程的預(yù)算金額5.2裝修工程的付款方式5.3裝修工程的增項(xiàng)及調(diào)整第六章裝修工程變更6.1裝修工程變更的條件6.2裝修工程變更的程序6.3裝修工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七章裝修工程保修7.1裝修工程的保修期限7.2裝修工程的保修范圍7.3裝修工程的保修程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3不可抗力導(dǎo)致的違約第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1本補(bǔ)充條款的生效條件10.2本補(bǔ)充條款的終止條件10.3本補(bǔ)充條款的修訂及補(bǔ)充第十一章甲方權(quán)益保障11.1甲方對(duì)裝修工程的監(jiān)督權(quán)11.2甲方對(duì)裝修工程資料的查閱權(quán)11.3甲方對(duì)乙方施工團(tuán)隊(duì)的考核權(quán)第十二章乙方權(quán)益保障12.1乙方向甲方支付工程進(jìn)度款的權(quán)利12.2乙方對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)的權(quán)利12.3乙方對(duì)甲方不合理要求的拒絕權(quán)第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止后的善后處理第十四章其他約定14.1雙方對(duì)裝修工程的特殊要求14.2雙方對(duì)合同的保密約定14.3雙方對(duì)合同的附加條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充條款的制定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅精裝修事宜，達(dá)成一致，特制定本補(bǔ)充條款。1.2本補(bǔ)充條款的適用范圍適用于甲乙雙方簽訂的《住宅精裝修合同》所涉及的裝修工程。1.3本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章裝修工程范圍2.1裝修工程的具體項(xiàng)目包括但不限于：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的地面、墻面、天花板的裝修；水電布線改造；家具定制；潔具、燈具、開(kāi)關(guān)等設(shè)備的安裝；窗簾盒、踢腳線、門(mén)套線的制作安裝等。2.2裝修工程的材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中約定的品牌及標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)乙方選用的材料品牌或標(biāo)準(zhǔn)有異議，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整。2.3裝修工程的施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中的約定。第三章裝修工程時(shí)間安排3.1裝修工程的開(kāi)工時(shí)間自《住宅精裝修合同》約定的開(kāi)工日期起計(jì)算。3.2裝修工程的竣工時(shí)間自《住宅精裝修合同》約定的竣工日期起計(jì)算。3.3裝修工程的驗(yàn)收時(shí)間雙方約定為裝修工程竣工后的七個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方共同進(jìn)行。第四章裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修工程的質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保裝修工程質(zhì)量。4.3裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收按照《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同參加驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章裝修工程費(fèi)用5.1裝修工程的預(yù)算金額甲乙雙方按照《住宅精裝修合同》約定的金額執(zhí)行。5.2裝修工程的付款方式按照《住宅精裝修合同》約定的付款方式執(zhí)行。5.3裝修工程的增項(xiàng)及調(diào)整甲乙雙方可在本補(bǔ)充條款約定的范圍內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行增項(xiàng)或調(diào)整，增項(xiàng)或調(diào)整的費(fèi)用按照雙方約定執(zhí)行。第六章裝修工程變更6.1裝修工程變更的條件甲乙雙方同意，且變更不違反相關(guān)法律法規(guī)及《住宅精裝修合同》的約定。6.2裝修工程變更的程序甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相關(guān)條款。6.3裝修工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整按照雙方約定執(zhí)行，如變更導(dǎo)致合同總價(jià)款增減，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整。合同編號(hào)_________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比率。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1本補(bǔ)充條款的生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本補(bǔ)充條款的終止條件本補(bǔ)充條款在合同履行完畢后自動(dòng)終止。10.3本補(bǔ)充條款的修訂及補(bǔ)充甲乙雙方同意，如需修訂或補(bǔ)充本補(bǔ)充條款，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章甲方權(quán)益保障11.1甲方對(duì)裝修工程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程質(zhì)量。11.2甲方對(duì)裝修工程資料的查閱權(quán)甲方有權(quán)查閱乙方施工資料，包括施工方案、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。11.3甲方對(duì)乙方施工團(tuán)隊(duì)的考核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整。第十二章乙方權(quán)益保障12.1乙方向甲方支付工程進(jìn)度款的權(quán)利乙方按照合同約定的進(jìn)度完成施工，甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款。12.2乙方對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方更換。12.3乙方對(duì)甲方不合理要求的拒絕權(quán)乙方有權(quán)拒絕甲方的任何不合理要求，如甲方堅(jiān)持不合理要求導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除的條件同《住宅精裝修合同》。13.2合同終止的條件合同終止的條件同《住宅精裝修合同》。13.3合同解除和終止后的善后處理合同解除和終止后的善后處理同《住宅精裝修合同》。第十四章其他約定14.1雙方對(duì)裝修工程的特殊要求甲乙雙方對(duì)裝修工程有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確約定。14.2雙方對(duì)合同的保密約定甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3雙方對(duì)合同的附加條款甲乙雙方可在本補(bǔ)充條款約定的范圍內(nèi)，書(shū)面簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。甲方簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方要求乙方按照甲方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)按照甲方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合甲方要求或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如有延期或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)施工資料和檢驗(yàn)報(bào)告，以保證甲方的權(quán)益。2.3乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決甲方在施工過(guò)程中提出的問(wèn)題和建議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督乙方的施工，確保施工順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在施工過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供必要的協(xié)助和支持。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，以保證乙方的施工順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)提供清晰的設(shè)計(jì)方案和施工要求，以避免因模糊不清導(dǎo)致的施工問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，如有變更，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。5.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行整改和修復(fù)。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施6.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，并提供必要的建議和協(xié)調(diào)。6.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲乙雙方提供的材料和設(shè)備清單2.甲乙雙方的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙3.甲乙雙方的工程進(jìn)度款支付證明4.甲乙雙方的違約金計(jì)算公式5.甲乙雙方的爭(zhēng)議解決協(xié)議6.甲乙雙方的特殊要求說(shuō)明7.第三方中介提供的監(jiān)督報(bào)告8.第三方中介提供的協(xié)調(diào)建議和協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，視為違約。3.第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案或施工要求，視為違約。5.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同履行地：合同約定的履行義務(wù)的地點(diǎn)。4.仲裁委員會(huì)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。5.訴訟：雙方未約定仲裁或仲裁不成時(shí)，向人民法院提起的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方可以催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方可以暫停施工，并按照違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方中介履行監(jiān)督職責(zé)，如第三方中介拒絕履行或未能解決問(wèn)題，甲乙雙方可以解除與第三方中介的合同，并有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方在施工過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民