住宅精裝修補充條款

住宅精裝修補充條款合同目錄第一章總則1.1本補充條款的制定依據(jù)1.2本補充條款的適用范圍1.3本補充條款的解釋權(quán)第二章裝修工程范圍2.1裝修工程的具體項目2.2裝修工程的材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工程的施工工藝第三章裝修工程時間安排3.1裝修工程的開工時間3.2裝修工程的竣工時間3.3裝修工程的驗收時間第四章裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修工程的質(zhì)量保障措施4.3裝修工程的質(zhì)量驗收第五章裝修工程費用5.1裝修工程的預(yù)算金額5.2裝修工程的付款方式5.3裝修工程的增項及調(diào)整第六章裝修工程變更6.1裝修工程變更的條件6.2裝修工程變更的程序6.3裝修工程變更的費用及時間調(diào)整第七章裝修工程保修7.1裝修工程的保修期限7.2裝修工程的保修范圍7.3裝修工程的保修程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3不可抗力導(dǎo)致的違約第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1本補充條款的生效條件10.2本補充條款的終止條件10.3本補充條款的修訂及補充第十一章甲方權(quán)益保障11.1甲方對裝修工程的監(jiān)督權(quán)11.2甲方對裝修工程資料的查閱權(quán)11.3甲方對乙方施工團隊的考核權(quán)第十二章乙方權(quán)益保障12.1乙方向甲方支付工程進度款的權(quán)利12.2乙方對甲方提供的材料和設(shè)備進行檢驗的權(quán)利12.3乙方對甲方不合理要求的拒絕權(quán)第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止后的善后處理第十四章其他約定14.1雙方對裝修工程的特殊要求14.2雙方對合同的保密約定14.3雙方對合同的附加條款合同編號_________第一章總則1.1本補充條款的制定依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行住宅精裝修事宜，達成一致，特制定本補充條款。1.2本補充條款的適用范圍適用于甲乙雙方簽訂的《住宅精裝修合同》所涉及的裝修工程。1.3本補充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章裝修工程范圍2.1裝修工程的具體項目包括但不限于：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的地面、墻面、天花板的裝修；水電布線改造；家具定制；潔具、燈具、開關(guān)等設(shè)備的安裝；窗簾盒、踢腳線、門套線的制作安裝等。2.2裝修工程的材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中約定的品牌及標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對乙方選用的材料品牌或標(biāo)準(zhǔn)有異議，乙方應(yīng)及時調(diào)整。2.3裝修工程的施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中的約定。第三章裝修工程時間安排3.1裝修工程的開工時間自《住宅精裝修合同》約定的開工日期起計算。3.2裝修工程的竣工時間自《住宅精裝修合同》約定的竣工日期起計算。3.3裝修工程的驗收時間雙方約定為裝修工程竣工后的七個工作日內(nèi)，由甲乙雙方共同進行。第四章裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修工程的質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制，確保裝修工程質(zhì)量。4.3裝修工程的質(zhì)量驗收按照《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同參加驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章裝修工程費用5.1裝修工程的預(yù)算金額甲乙雙方按照《住宅精裝修合同》約定的金額執(zhí)行。5.2裝修工程的付款方式按照《住宅精裝修合同》約定的付款方式執(zhí)行。5.3裝修工程的增項及調(diào)整甲乙雙方可在本補充條款約定的范圍內(nèi)對裝修工程進行增項或調(diào)整，增項或調(diào)整的費用按照雙方約定執(zhí)行。第六章裝修工程變更6.1裝修工程變更的條件甲乙雙方同意，且變更不違反相關(guān)法律法規(guī)及《住宅精裝修合同》的約定。6.2裝修工程變更的程序甲乙雙方協(xié)商一致，書面確認變更內(nèi)容，并修改合同相關(guān)條款。6.3裝修工程變更的費用及時間調(diào)整按照雙方約定執(zhí)行，如變更導(dǎo)致合同總價款增減，雙方應(yīng)及時調(diào)整。合同編號_________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比率。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并應(yīng)及時通知乙方。第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1本補充條款的生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本補充條款的終止條件本補充條款在合同履行完畢后自動終止。10.3本補充條款的修訂及補充甲乙雙方同意，如需修訂或補充本補充條款，應(yīng)書面達成一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章甲方權(quán)益保障11.1甲方對裝修工程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保裝修工程質(zhì)量。11.2甲方對裝修工程資料的查閱權(quán)甲方有權(quán)查閱乙方施工資料，包括施工方案、材料檢驗報告等。11.3甲方對乙方施工團隊的考核權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工團隊進行考核，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整。第十二章乙方權(quán)益保障12.1乙方向甲方支付工程進度款的權(quán)利乙方按照合同約定的進度完成施工，甲方應(yīng)按時支付工程進度款。12.2乙方對甲方提供的材料和設(shè)備進行檢驗的權(quán)利乙方有權(quán)對甲方提供的材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方更換。12.3乙方對甲方不合理要求的拒絕權(quán)乙方有權(quán)拒絕甲方的任何不合理要求，如甲方堅持不合理要求導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除的條件同《住宅精裝修合同》。13.2合同終止的條件合同終止的條件同《住宅精裝修合同》。13.3合同解除和終止后的善后處理合同解除和終止后的善后處理同《住宅精裝修合同》。第十四章其他約定14.1雙方對裝修工程的特殊要求甲乙雙方對裝修工程有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確約定。14.2雙方對合同的保密約定甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3雙方對合同的附加條款甲乙雙方可在本補充條款約定的范圍內(nèi)，書面簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。甲方簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊要求1.1甲方要求乙方按照甲方的設(shè)計方案進行施工，乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)按照甲方的設(shè)計方案進行施工。1.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合甲方要求或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊要求2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如有延期或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)施工資料和檢驗報告，以保證甲方的權(quán)益。2.3乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時解決甲方在施工過程中提出的問題和建議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊要求3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督乙方的施工，確保施工順利進行。3.3第三方中介應(yīng)負責(zé)處理甲乙雙方在施工過程中的爭議和問題，提供必要的協(xié)助和支持。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的額外保障措施4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進度款，以保證乙方的施工順利進行。4.2甲方應(yīng)提供清晰的設(shè)計方案和施工要求，以避免因模糊不清導(dǎo)致的施工問題。4.3甲方應(yīng)對乙方的施工過程進行定期檢查，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的額外保障措施5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工，如有變更，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。5.3乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，及時進行整改和修復(fù)。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的額外保障措施6.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保施工質(zhì)量和進度。6.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報告施工進度和質(zhì)量情況，并提供必要的建議和協(xié)調(diào)。6.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中的問題和爭議，維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方提供的材料和設(shè)備清單2.甲乙雙方的設(shè)計方案和施工圖紙3.甲乙雙方的工程進度款支付證明4.甲乙雙方的違約金計算公式5.甲乙雙方的爭議解決協(xié)議6.甲乙雙方的特殊要求說明7.第三方中介提供的監(jiān)督報告8.第三方中介提供的協(xié)調(diào)建議和協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，視為違約。3.第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供設(shè)計方案或施工要求，視為違約。5.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同履行地：合同約定的履行義務(wù)的地點。4.仲裁委員會：雙方約定的仲裁機構(gòu)，負責(zé)處理合同爭議。5.訴訟：雙方未約定仲裁或仲裁不成時，向人民法院提起的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付工程進度款，乙方可以催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方可以暫停施工，并按照違約金計算公式向甲方追討違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方中介履行監(jiān)督職責(zé)，如第三方中介拒絕履行或未能解決問題，甲乙雙方可以解除與第三方中介的合同，并有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方在施工過程中發(fā)生爭議，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民