南京市精裝修合同細則

南京市精裝修合同細則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍第二章雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章精裝修項目及標準3.1精裝修項目范圍3.2精裝修項目標準3.3精裝修項目質(zhì)量要求第四章合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間第五章工期與交付5.1工期約定5.2交付條件5.3交付時間第六章設(shè)計與變更6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計變更6.3變更費用第七章售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限7.3保修范圍第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律法規(guī)與合同的適用12.1法律法規(guī)12.2合同適用范圍第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義第二條款本合同的目的第三條款本合同的適用范圍第二章雙方基本情況第一條款甲方基本情況第二條款乙方基本情況第三章精裝修項目及標準第一條款精裝修項目范圍第二條款精裝修項目標準第三條款精裝修項目質(zhì)量要求第四章合同價格與支付方式第一條款合同總價第二條款支付方式第三條款支付時間第五章工期與交付第一條款工期約定第二條款交付條件第三條款交付時間第六章設(shè)計與變更第一條款設(shè)計要求第二條款設(shè)計變更第三條款變更費用第七章售后服務(wù)與保修第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款保修期限第三條款保修范圍第八章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章法律法規(guī)與合同的適用第一條款法律法規(guī)第二條款合同適用范圍第十三章其他約定第一條款甲方特殊要求第二條款乙方特殊承諾第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修改和補充第三條款合同解除或終止后的處理合同雙方簽字蓋章頁：甲方簽字：____________________日期：____年____月____日乙方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或規(guī)格的材料進行精裝修。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求采購材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)定。如乙方未能按照甲方要求采購，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定的標準。甲方有權(quán)要求乙方定期提供工程進度報告，并對工程進行查驗。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)及時整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對精裝修項目進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整工程方案，并報甲方審批。如乙方未能按時完成變更，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方提前交付權(quán)如甲方因特殊情況需要提前交付精裝修項目，乙方應(yīng)提前完成工程，并承擔由此增加的費用。提前交付的具體時間及費用，雙方另行協(xié)商確定。5.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，包括但不限于工程質(zhì)量問題、延期交付等，有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)退還已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦材料品牌乙方有權(quán)向甲方推薦特定品牌或規(guī)格的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方充分的信任，并在合同中明確乙方推薦的材料的品牌及規(guī)格。2.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴格按照約定的施工標準和方法進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。如乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方工期保障乙方應(yīng)確保按約定的工期完成精裝修項目。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)在合同中明確工期延誤的違約金計算方式。4.乙方設(shè)計變更權(quán)乙方在合同履行過程中，如認為有必要對精裝修項目進行設(shè)計變更，應(yīng)向甲方提出申請，并報甲方審批。如甲方同意變更，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。5.乙方解除合同權(quán)如乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并退還已收取的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并協(xié)助雙方解決糾紛。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用支付方式及金額。3.第三方中介的解除權(quán)如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除第三方中介的合同。解除第三方中介合同的，應(yīng)提前通知第三方中介，并支付約定的解除費用。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方中介的免責條款第三方中介在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方中介不承擔相應(yīng)的違約責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.精裝修設(shè)計方案2.材料采購清單3.施工進度計劃4.質(zhì)量檢驗標準5.售后服務(wù)政策6.保修條款7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供施工場地未按約定時間提出設(shè)計變更提前解除合同2.乙方違約行為未按約定標準完成工程未按約定時間交付工程使用非約定材料品牌未按約定進行設(shè)計變更3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理爭議泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指對房屋進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、設(shè)備的配置。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保修期限：指合同約定的乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。5.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤solution:按合同約定辦理延期手續(xù)，必要時簽訂補充協(xié)議。2.材料質(zhì)量不符合標準solution:更換材料，乙方承擔更換費用，并進行質(zhì)量檢查。3.設(shè)計變更引發(fā)爭議solution:參照合同中設(shè)計變更條