2024房產(chǎn)典當(dāng)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定典當(dāng)，乙方作為典當(dāng)人接受典當(dāng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________1.4房產(chǎn)共有情況：__________________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________第二條典當(dāng)金額及期限2.1典當(dāng)金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元2.2典當(dāng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3典當(dāng)利息為每月____%，利息支付方式為每月支付一次。第三條典當(dāng)物的交付與檢驗(yàn)3.1甲方應(yīng)在典當(dāng)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收典當(dāng)房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)典當(dāng)房產(chǎn)的現(xiàn)狀已予以認(rèn)可。第四條典當(dāng)物的使用和保管4.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)使用和保管典當(dāng)房產(chǎn)，但不得進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)典當(dāng)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。第五條典當(dāng)權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1典當(dāng)期限屆滿，乙方未能全部清償債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，或就典當(dāng)房產(chǎn)依法行使優(yōu)先受償權(quán)。5.2甲方行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，有權(quán)要求乙方搬離典當(dāng)房產(chǎn)，并將房產(chǎn)返還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付典當(dāng)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的____%。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付典當(dāng)利息或到期未償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的____%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：____________________乙方（典當(dāng)人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)共有人同意將房產(chǎn)設(shè)定典當(dāng)。4.合同約定的典當(dāng)金額、期限、利率等符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。7.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：若合同一方主體資格不合法，合同無效，雙方可重新簽訂合同，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)所有權(quán)問題：若房產(chǎn)所有權(quán)存在糾紛，應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，再簽訂合同。3.共有人的同意問題：合同簽訂前，共有權(quán)人應(yīng)出具同意典當(dāng)?shù)淖C明文件。4.法律法規(guī)遵守問題：若合同約定的典當(dāng)金額、期限、利率等不符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)重新調(diào)整約定，確保符合法律法規(guī)。5.信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性問題：合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。6.糾紛解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債權(quán)人接受設(shè)定并按照約定取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有，債務(wù)人在履行債務(wù)期間內(nèi)，對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)保留使用、收益的權(quán)利。2.典當(dāng)人：指接受債務(wù)人典當(dāng)物的債權(quán)人。3.出典人：指將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定典當(dāng)?shù)膫鶆?wù)人。4.典當(dāng)期限：指典當(dāng)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。5.典當(dāng)金額：指?jìng)鶆?wù)人因其典當(dāng)行為而向典當(dāng)人承擔(dān)的債務(wù)金額。6.典當(dāng)利息：指?jìng)鶆?wù)人按照約定支付給典當(dāng)人的報(bào)酬。7.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人在履行債務(wù)期間內(nèi)，因未按期償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先從典當(dāng)物中受償?shù)臋?quán)利。8.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將其名下房產(chǎn)設(shè)定典當(dāng)，獲取貸款。2.房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向債權(quán)人提供貸款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同雙方可約定在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保典當(dāng)金額的合理性。2.保險(xiǎn)條款：合同雙方可約定在典當(dāng)期間，由乙方負(fù)責(zé)為典當(dāng)房產(chǎn)投保，確保房產(chǎn)安全。3.維修責(zé)任：合同雙方可約定在典當(dāng)期間，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.提前還款：合同雙方可約定允許甲方在典當(dāng)期限內(nèi)提前還款，并約定相應(yīng)的利息計(jì)算方式。5.違約責(zé)任：合同雙方可約定違約金的計(jì)算方式，以及其他違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.典當(dāng)房