2024年物業(yè)對(duì)裝修公司管理協(xié)議書

?2024年物業(yè)對(duì)裝修公司管理協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)管理方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（裝修公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所指裝修工程范圍包括：_______（具體裝修范圍），乙方應(yīng)根據(jù)甲方及業(yè)主（或住戶）的要求進(jìn)行裝修施工。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定的相關(guān)要求進(jìn)行裝修施工。二、裝修施工管理（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員資格證書復(fù)印件。2.2乙方在進(jìn)行裝修施工前，須向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到資料后_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并書面通知乙方。（1）按照甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工；（2）嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全；（3）文明施工，降低噪音、揚(yáng)塵等污染；（4）按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督管理，并對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方正常施工。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方施工情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。3.4甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方提供的施工條件及服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，保護(hù)環(huán)境。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2若甲方未按本協(xié)議約定提供施工條件或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等（詳見雙方確認(rèn)文件）。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。2.資質(zhì)審查：甲方應(yīng)嚴(yán)格審查乙方的相關(guān)資質(zhì)證書，確保乙方具備合法的裝修施工資格。3.裝修方案審核：甲方應(yīng)認(rèn)真審核乙方的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，確保施工內(nèi)容符合相關(guān)規(guī)定。4.施工監(jiān)管：甲方需對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行有效監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為爭(zhēng)議解決提供便利。解決辦法：1.通過細(xì)化合同條款，明確雙方的具體職責(zé)和行為規(guī)范。2.建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，減少誤解和沖突。3.對(duì)施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)協(xié)商或訴訟程序，依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門依法登記，取得經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。資質(zhì)證書：指企業(yè)或個(gè)人在特定行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)過相關(guān)部門評(píng)審，認(rèn)定其具備從事該行業(yè)工作的能力水平的證書。安全生產(chǎn)許可證：指企業(yè)依法進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，具備安全生產(chǎn)條件的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的許可證明。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指在建設(shè)項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理項(xiàng)目實(shí)施全過程的人員。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.特殊場(chǎng)合一：如果裝修工程涉及到歷史建筑或文物，這時(shí)候我們需要對(duì)合同進(jìn)行一些特別的補(bǔ)充。補(bǔ)充條款："鑒于裝修工程涉及歷史建筑/文物，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)規(guī)定，采取一切必要措施保護(hù)歷史建筑/文物的原貌和結(jié)構(gòu)安全。"2.特殊場(chǎng)合二：如果裝修期間正好是業(yè)主的入住高峰期，那么我們需要考慮對(duì)施工時(shí)間進(jìn)行限制。補(bǔ)充條款："考慮到業(yè)主入住高峰期，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在早晨7點(diǎn)前及晚上8點(diǎn)后進(jìn)行有噪音的施工活動(dòng)，以免影響業(yè)主的正常生活。"附件列表：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.資質(zhì)證書復(fù)印件3.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員資格證書復(fù)印件5.裝修設(shè)計(jì)方案（包括歷史建筑/文物保護(hù)方案）6.施工圖紙7.施工時(shí)間安排表8.環(huán)境保護(hù)措施方案營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：這個(gè)就是乙方公司的“身份證”，證明公司是合法注冊(cè)的。資質(zhì)證書：這個(gè)證書說明乙方公司有資格做裝修這個(gè)活兒。安全生產(chǎn)許可證：這個(gè)證明乙方公司在施工時(shí)能夠保證安全。資格證書：這個(gè)是乙方負(fù)責(zé)人的“技能證明”，說明他們有能力把活兒做好