2024年東橋大廈物業(yè)租賃合同范本

?2024年東橋大廈物業(yè)租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：_______地址：______________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______地址：______________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)名稱為東橋大廈，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該物業(yè)出租時符合國家有關租賃物使用條件的相關規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為人民幣_______元/月。（1）每月支付，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）每季度支付，乙方應在每季度第一個月_______日前將當季租金支付至甲方指定的賬戶。（3）每年支付，乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，作為乙方履行本合同各項條款的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照約定的用途使用該物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。5.2甲方負責物業(yè)及附屬設施的日常維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，守約方有權提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確認甲乙雙方的基本信息準確無誤。2.明確物業(yè)的具體位置、面積及租賃期限。3.確認租金的金額、支付方式和支付時間。4.確認押金數(shù)額，以及押金的退還條件和時間。5.規(guī)定物業(yè)的使用和維修責任。6.明確違約責任及相應的賠償金。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息準確。2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清。3.定期檢查合同履行情況，確保雙方按照約定執(zhí)行。法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，將其物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得物業(yè)使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的物業(yè)租賃的有效時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的保證金。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場合1：乙方打算將租賃的物業(yè)用作幼兒園補充條款：乙方需確保物業(yè)內(nèi)的所有設施符合國家關于幼兒教育設施的安全標準。甲方應定期對物業(yè)進行安全檢查，確保無安全隱患。場合2：乙方計劃在租賃期間進行裝修補充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和噪音管理由乙方負責，并確保不影響其他業(yè)主的正常生活。1.物業(yè)平面圖：這個是必須的，方便我們了解具體的布局。2.裝修方案和圖紙：如果乙方要裝修，這些圖紙能幫助我們了解裝修的具體情況。特殊場合附件：場合1：安全驗收合格證書：確保幼兒園的安全。場合2：裝修許可證明：證明裝修是經(jīng)過批準的。1.物業(yè)租賃合同正本：這是我們最重要的文件啦。2.甲乙雙方的身份證復印件：用來確認身份的。3.物業(yè)產(chǎn)權證明：證明這個物業(yè)是甲方可以出租的。4.物業(yè)平