2024年門面房屋租賃合同的范本

?2024年門面房屋租賃合同的范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該門面房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門面房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面房屋。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得無故收回。6.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害公共利益和他人權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。7.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的約定。3.確認(rèn)租金及支付方式，注意逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還方式。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金。8.約定爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，要求甲方提供相關(guān)證明。2.明確租賃開始和結(jié)束的日期，約定續(xù)租條件和程序。3.制定明確的租金支付時間表，違約責(zé)任條款以約束乙方按時支付。4.押金條款中應(yīng)明確退還條件和程序。5.使用和維修條款中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便于執(zhí)行和仲裁。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方計劃將門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會在經(jīng)營過程中產(chǎn)生油煙和噪音，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方需按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)安裝合格的油煙凈化器和隔音設(shè)施，確保不影響周圍居民的生活。2.乙方需定期清洗油煙管道，防止油污滴落影響甲方房屋的整體形象。場合二：租賃期間，乙方需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審核，確保裝修風(fēng)格和房屋結(jié)構(gòu)安全。2.裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方需按照相關(guān)規(guī)定及時清理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。場合三：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：1.廣告牌和招牌的設(shè)計、尺寸和位置需征得甲方同意，并符合當(dāng)?shù)厥腥莨芾硪?guī)定。2.乙方負(fù)責(zé)廣告牌和招牌的日常維護(hù)，確保其安全穩(wěn)固。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括內(nèi)部和外部）4.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是公司的話）5.甲方指定的租金支付賬戶信息6.裝修方案及圖紙（如果乙方需要裝修的話）7.廣告牌或招牌的設(shè)計圖和位置圖（如果乙方需要安裝的話）嘿，咱們得把一些重要的文件和資料準(zhǔn)備好，免得以后有啥糾紛說不清楚。你得給我看看房子的產(chǎn)權(quán)證明，我也要確保我租的是你的房子對吧。然后，如果房子要裝修或者掛個招牌