個體工商戶租房合同范本2024年

?個體工商戶租房合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3甲方保證上述房屋系合法建筑，有權(quán)進行出租，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的____%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方妥善使用和維護房屋及設施，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維護。六、權(quán)利義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.4乙方不得利用房屋從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。7.3如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實、合法，核實房產(chǎn)證明文件的真實性。2.明確租賃期限，避免期限模糊導致的糾紛。3.確認租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任。4.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和時間。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，避免使用過程中的責任不清。6.明確合同的變更、解除條件和程序。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保各項條款公平合理。2.在合同中詳細記錄甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.對于可能出現(xiàn)的違約情況，設置合理的違約金條款。4.在合同中明確不可抗力的定義和后果處理。5.雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同副本作為憑證。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。1.特殊情況：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款：“考慮到乙方從事餐飲行業(yè)，甲方同意乙方在房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營范圍內(nèi)的烹飪活動。乙方需確保經(jīng)營活動不損害房屋結(jié)構(gòu)，不造成鄰里糾紛，并負責維護房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生?！?.特殊情況：乙方需要裝修房屋補充條款：“乙方如需對房屋進行裝修，應先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或帶走任何增加的固定裝修設施，除非雙方另有約定?！?.特殊情況：房屋內(nèi)有家具電器補充條款：“甲方提供的家具電器清單詳見附件，乙方應合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應將家具電器按原狀歸還甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償?！备郊唬悍课萜矫鎴D，用來明確租賃范圍。附件二：家具電器清單，記錄甲方提供的物品及其初始狀態(tài)。附件三：房屋交接清單，用于租賃開始和結(jié)束時，雙方確認房屋及設施的狀態(tài)。房屋平面圖：這是一張房子的“地圖”，咱們得看看上面標明了哪些地方是咱們可以用的，這樣就不會搞錯了。家具電器清單：