2024年老地基轉(zhuǎn)讓合同

?2024年老地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2轉(zhuǎn)讓標的面積為_______平方米，具體范圍和界限詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓標的的總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定承擔，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓標的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（2）甲方應(yīng)如實告知乙方轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及可能存在的風險；（3）甲方應(yīng)按約定時間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方對轉(zhuǎn)讓標的進行開發(fā)、建設(shè)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件一：轉(zhuǎn)讓標的范圍及界限圖附件二：支付憑證樣式注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的保證義務(wù)，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財產(chǎn)（如土地、房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.注意事項：確保轉(zhuǎn)讓價格的公允性和支付方式的合理性。解決辦法：在合同中詳細約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指的是轉(zhuǎn)讓方將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方所要求的對價。定金：是指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的錢款。3.注意事項：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時限和費用承擔。解決辦法：在合同中明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時限和費用承擔方式。法律名詞解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指的是依法將財產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。產(chǎn)權(quán)過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的過程。4.注意事項：明確雙方的違約責任。解決辦法：在合同中設(shè)立違約條款，規(guī)定違約責任及違約金。法律名詞解釋：違約責任：是指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。違約金：是指合同當事人違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.注意事項：爭議解決方式的選擇。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：是指對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解和處理的過程。有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的人民法院。場合一：轉(zhuǎn)讓的地基附近有學校，乙方計劃用于建設(shè)學生公寓補充條款：場合二：轉(zhuǎn)讓的地基需要進行環(huán)境評估，乙方對此有特殊要求補充條款：“乙方要求甲方在轉(zhuǎn)讓前對地基進行環(huán)境評估，并確保評估結(jié)果符合乙方的要求。若環(huán)境評估不達標，甲方需負責進行整治，直至滿足乙方的要求。”1.附件一：轉(zhuǎn)讓標的范圍及界限圖（這個很重要，確保雙方都知道界限在哪里）2.附件二：支付憑證樣式（用來證明乙方付款的記錄）附件三：環(huán)境評估報告（針對環(huán)境要求的場合）附件四：學校支持函（針對建設(shè)學生公寓的場合）合同需要的附件清單：范圍圖：咱們得有個圖，明確地界是啥樣的，這就是附件一。支付憑證：每次付款，咱們都得