2024年鋪面出租合同

?2024年鋪面出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的鋪面對乙方從事_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動的合法性無異議，并已取得相關許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1為了確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用該鋪面。（2）負責維修鋪面及附屬設施，確保其正常使用。（3）不得無故提前解除合同，如因特殊情況需提前解除，應提前_______個月通知乙方。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。（2）負責鋪面日常維修保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設施完好。（3）在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的鋪面信息準確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金支付方式和時間，以及滯納金的標準。4.規(guī)定保證金數(shù)額及其退還條件。5.明確甲乙雙方的權利和義務。6.規(guī)定違約責任及賠償金。7.確定爭議解決方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息無誤。2.在合同中明確各項條款，避免模糊不清導致糾紛。3.定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權或使用權，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃房產(chǎn)使用的人。3.租金：承租方為使用出租方的房產(chǎn)而支付的費用。4.保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的押金。5.滯納金：因逾期支付租金而產(chǎn)生的額外費用。6.違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。7.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的補償費用。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在咱們的生活中，有些特殊情況可能會影響到租賃合同的使用，下面我列出了幾個特殊的場合，并且針對每個場合提出了可以增加的補充條款。1.特殊情況：店鋪裝修期補充條款：考慮到乙方需要對店鋪進行裝修，甲方同意給予乙方_______天的免租裝修期。裝修期間，乙方無需支付租金。2.特殊情況：店鋪經(jīng)營受節(jié)假日影響補充條款：鑒于乙方經(jīng)營的店鋪在節(jié)假日期間業(yè)務量會大幅增加，甲方同意在春節(jié)、國慶等重大節(jié)假日期間，給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方另行協(xié)商。3.特殊情況：乙方需要擴大經(jīng)營面積補充條款：如乙方因業(yè)務發(fā)展需要擴大經(jīng)營面積，甲方在條件允許的情況下，應優(yōu)先考慮乙方的擴租需求，并給予合理的租金價格。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用來證明甲方是該鋪面的合法所有者。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件，確認雙方的合法身份。3.租賃鋪面平面圖：明確租賃鋪面的具體布局和面積。4.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬憑證。1.店鋪的房產(chǎn)證復印件：這個是為了確認店鋪是甲方的，免得以后有啥誤會。2.大家的身份證復印件：就是確認一下咱