2024年杭州房租租賃合同

?2024年杭州房租租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、用途等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及方式。6.明確合同的變更與解除條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信守約，按約定行事。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。1.場合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的上學(xué)問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可在附近學(xué)校就讀，并保證在租賃期間不隨意變動(dòng)。2.場合：乙方的工作性質(zhì)可能導(dǎo)致作息時(shí)間不規(guī)律，比如醫(yī)生或護(hù)士。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的工作特性，甲方同意乙方有特殊的作息時(shí)間，并保證不因作息時(shí)間問題影響乙方的居住權(quán)益。3.場合：乙方可能需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)小型寵物，并確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。特殊場合：1.寵物照片及免疫證明（如果適用上述場合3）。1.房屋平面圖（明確房屋結(jié)構(gòu)和面積）。2.室內(nèi)設(shè)施清單（記錄交付時(shí)的設(shè)施狀況）。3.租金支付憑證（每次支付租金的證明）。4.押金收據(jù)（證明押金已支付）。下面是咱們合同可能需要的一些附件，這些都是為了保證雙方權(quán)益，讓租房過程更順利：房屋平面圖：這個(gè)是