個人商鋪委托出租合同2024年

?個人商鋪委托出租合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，愿將商鋪委托乙方出租，乙方同意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1甲方商鋪位于_______（具體位置），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證對上述商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪委托乙方出租。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為甲方的唯一代理人，代理出租上述商鋪。2.2委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按本合同約定收取租金。4.2乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，盡快將商鋪出租。4.3乙方應(yīng)確保承租人合法使用商鋪，不得從事違法活動。4.4乙方負責處理與商鋪出租有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、維修保養(yǎng)等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在委托期限內(nèi)符合出租條件，不得無故收回。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理與商鋪出租相關(guān)的手續(xù)。第六條違約責任6.1若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。6.2若甲方未按約定將商鋪交付乙方出租，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確商鋪的具體位置、面積以及甲方對商鋪的所有權(quán)。3.確定委托期限，并確保在此期限內(nèi)甲方不得無故收回商鋪。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時間，確保乙方按時支付。5.明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括尋找承租人、確保合法使用等。6.規(guī)定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為設(shè)立違約金。7.確定爭議解決方式，優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成時選擇訴訟。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)認真審查合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容。2.在合同中詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免日后糾紛。3.為防止一方違約，設(shè)立違約金條款作為約束。4.在合同中明確爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代表自己處理某項事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：接受委托方的授權(quán)，代表委托方處理事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。所有權(quán)的：指擁有財產(chǎn)或資產(chǎn)的權(quán)利，表明甲方對商鋪擁有合法的所有權(quán)。租金：指承租方為使用出租方財產(chǎn)支付的費用。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)向另一方支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的方法和途徑來解決爭議。場合一：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，租賃需求旺盛補充條款：鑒于商鋪位于人流密集的商業(yè)區(qū)，甲方同意，如果乙方在租賃期間能夠提高租金，超出的部分雙方可以按照約定比例分成。場合二：商鋪需要進行裝修或翻新補充條款：如果甲方同意乙方對商鋪進行裝修或翻新，那么裝修或翻新的費用和后續(xù)維護將由乙方負責。同時，裝修期間甲方應(yīng)適當減少租金。場合三：乙方希望獲得獨家代理權(quán)補充條款：甲方在此授予乙方獨家代理權(quán)，合同期限內(nèi)甲方不得自行或委托其他第三方出租該商鋪。特殊場合應(yīng)用：如果商鋪很搶手，咱們可以商量一下，要是租價漲了，多出來的錢咱們怎么分。商鋪要是需要打扮一下才能更好租出去，那這個費用和后續(xù)保養(yǎng)就歸你了，不過這段時間房租我可以少收點。我把這個商鋪只交給你來打理，合同期間我不找別人，你也別讓我失望哦。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方對商鋪擁有所有權(quán)。2.身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪平面圖：展示商鋪的具體布局和面積。商鋪的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），得看看，確保這商鋪是咱的。我們各自的身份證