2024年門面房屋租賃合同樣本

?2024年門面房屋租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按甲方要求遷離出租房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋，不得損害甲方利益。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.確定押金金額，并約定退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任。7.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.規(guī)定違約責(zé)任及解決方式。9.約定爭議解決途徑。解決辦法：1.通過查看身份證原件及復(fù)印件進(jìn)行身份核實(shí)。2.實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋情況。3.在合同中明確租賃起止日期，約定續(xù)租條件和程序。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金、支付方式和支付時(shí)間。5.合同中應(yīng)明確押金數(shù)額和退還流程。6.在合同中詳細(xì)劃分使用和維修責(zé)任。7.在合同條款中詳細(xì)列舉雙方權(quán)利和義務(wù)。8.設(shè)定合理的違約金，并規(guī)定違約金的支付條件。9.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：乙方打算將租用的門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將用于經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交給甲方審核。同時(shí)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中符合食品安全等相關(guān)法規(guī)，并負(fù)責(zé)定期清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。場合二：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可在房屋外墻上安裝廣告牌或招牌，但必須保證安全并提前將設(shè)計(jì)方案提交給甲方審批。乙方負(fù)責(zé)廣告牌的安裝、維護(hù)和拆除，并確保其不影響房屋的外觀和結(jié)構(gòu)安全。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。場合三：乙方可能會有夜間的營業(yè)需求補(bǔ)充條款：如果乙方業(yè)務(wù)需要晚間營業(yè)，需提前與甲方溝通，并在合同中明確營業(yè)時(shí)間，確保不影響周圍鄰居的休息。附件：3.營業(yè)許可證復(fù)印件：乙方用于證明其營業(yè)合法性。場合四：乙方可能會有舉辦活動(dòng)的需求補(bǔ)充條款：如果乙方需要舉辦促銷或活動(dòng)，需要提前通知甲方，并獲得甲方同意，