買賣居間合同2024年

?買賣居間合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，促成甲方與買家/賣家達(dá)成買賣合同。1.2乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)標(biāo)的物的信息，包括但不限于市場行情、潛在買家/賣家的需求等。1.3乙方協(xié)助甲乙雙方就買賣合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并提供相關(guān)建議。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物的交付及款項(xiàng)支付。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)及處置權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式等條款與買家/賣家履行買賣合同。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、實(shí)地考察等。2.5甲方在簽訂買賣合同后，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行居間職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2乙方保證其對(duì)提供的標(biāo)的物信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3乙方在居間過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。3.4乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。3.5乙方在甲方與買家/賣家簽訂買賣合同后，有權(quán)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)總額：人民幣_(tái)___元；（2）支付時(shí)間：甲方在簽訂買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.2乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第五條合同的解除與終止5.1在本合同履行期間，如甲乙雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）甲方與買家/賣家簽訂買賣合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的____%。6.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方必須是具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約代表應(yīng)具有法定代表或授權(quán)委托書。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等資料，確保簽約主體合格。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，避免日后因服務(wù)內(nèi)容不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中具體列舉服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、協(xié)助協(xié)商、協(xié)助交付等。居間服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。3.確定居間服務(wù)費(fèi)及支付方式：合同中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用，確保支付方式雙方均可接受。法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)：指居間人因提供居間服務(wù)而從委托人處獲得的報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。當(dāng)然啦，我們的這份買賣居間合同是很通用的，但有時(shí)候得根據(jù)具體情況來調(diào)整一下，讓它更適應(yīng)某些特殊的場合。下面是一些可能會(huì)遇到的情況，以及針對(duì)這些情況可以增加的補(bǔ)充條款。1.特殊場合：房地產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：鑒于房地產(chǎn)交易的特殊性，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無糾紛的證明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查及交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.特殊場合：古董或藝術(shù)品買賣補(bǔ)充條款：考慮到古董或藝術(shù)品的獨(dú)特性和價(jià)值，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。乙方應(yīng)提供專業(yè)的鑒定服務(wù)，并確保交易雙方對(duì)標(biāo)的物的歷史和價(jià)值有充分了解。附件列表：應(yīng)用場合：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件甲方身份證明古董或藝術(shù)品買賣藝術(shù)品鑒定報(bào)告甲方授權(quán)乙方進(jìn)行交易的委托書條款：甲方需提供藝術(shù)品的來源證明及所有權(quán)證明。3.國際貨物買賣場合應(yīng)用：附件：進(jìn)出口許可證、海關(guān)申報(bào)單補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方辦理進(jìn)出口手續(xù)，包括但不限于報(bào)關(guān)、運(yùn)輸、保險(xiǎn)等。附件列表：1.房地產(chǎn)交易：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使