2024年新版房屋租賃合同簡單范本a4

?2024年新版房屋租賃合同簡單范本A4合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：________________元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應(yīng)在每個支付周期第一個月的前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無欠費情況下，無息退還乙方剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無欠費情況下，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時符合正常使用條件。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付租賃房屋或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元。七、合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋設(shè)施清單（略）注意事項：1.確保合同雙方的主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方是否具備完全民事行為能力，保證合同的有效性。1.法律名詞解釋：完全民事行為能力：指公民能夠獨立進行民事活動，通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。解決辦法：確認(rèn)乙方（承租人）是否具備完全民事行為能力，要求提供身份證等相關(guān)證件。2.注意事項：明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始日期和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃起始和終止日期，避免模糊不清。3.注意事項：規(guī)定租金支付方式和時間：明確租金的金額、支付周期及每次支付的具體時間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.押金：指為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約責(zé)任，確保雙方在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。6.注意房屋使用及維修條款：明確雙方在使用和維修房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更與解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.爭議解決：明確合同爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果租客打算開一家小咖啡館。補充條款：乙方在租賃期間，如需將租賃房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：租客有寵物。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)確保寵物不擾民，不損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害賠償。若寵物導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施，如高檔家具。補充條款：乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方的貴重設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按原價或市場價賠償。附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單：這個清單可重要了，得把屋子里所有的東西都列上，比如電器、家具這些，以后退房的時候，咱們就能對照著看有沒有少了或者壞了的東西。2.商業(yè)用途批準(zhǔn)文件：如果租客要用來開店，那得有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，證明這房子能商用。3.寵物協(xié)議：有寵物的，得有個協(xié)議，說明寵物的種類、數(shù)量，以及怎么照顧它們，別讓寵物惹麻煩。如果房子有孩子，可能需要增加