2024年戶外廣告牌租賃權(quán)益詳細協(xié)議版

2024年戶外廣告牌租賃權(quán)益詳細協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及權(quán)益1.1廣告牌的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃物的維護與管理3.1租賃物的日常維護3.2租賃物的重大維修3.3租賃物的保險4.廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的提交4.2廣告內(nèi)容的審批4.3廣告內(nèi)容的更換5.廣告牌的運營5.1廣告牌的開關(guān)時間5.2廣告牌的亮度調(diào)節(jié)5.3廣告牌的故障處理6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式12.合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性13.其他條款13.1通知和送達13.2合同的完整性和修改13.3合同的解除和終止14.簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署后的生效第一部分：合同如下：第一條租賃物及權(quán)益1.1廣告牌的描述租賃物為位于________（地址）的一塊戶外廣告牌，廣告牌的具體尺寸為長____米，寬____米，高____米。廣告牌應(yīng)為________（材質(zhì)）制作，并具有________（特點）以滿足承租人的廣告宣傳需求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物的使用范圍承租人可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行廣告宣傳。使用范圍包括但不限于：（1）在租賃物上設(shè)置、展示廣告；（2）對租賃物進行清潔、維護；（3）在租賃物周圍進行與廣告相關(guān)的活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2租金支付期限租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：__________賬號：__________戶名：__________第三條租賃物的維護與管理3.1租賃物的日常維護3.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。維修費用由承租人承擔(dān)。3.3租賃物的保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人備案。第四條廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的提交承租人應(yīng)在廣告投放前____個工作日將廣告內(nèi)容提交給出租人，并按照出租人的要求進行設(shè)置。4.2廣告內(nèi)容的審批出租人應(yīng)在收到承租人提交的廣告內(nèi)容后____個工作日內(nèi)完成審批。如出租人對廣告內(nèi)容有異議，應(yīng)書面通知承租人，承租人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修改。4.3廣告內(nèi)容的更換承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的時間更換廣告內(nèi)容。如承租人需要提前更換廣告內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知出租人。第五條廣告牌的運營5.1廣告牌的開關(guān)時間廣告牌的開關(guān)時間為每日____時至____時。5.2廣告牌的亮度調(diào)節(jié)廣告牌的亮度應(yīng)根據(jù)外部光線自動調(diào)節(jié)，以節(jié)能和保證廣告效果。5.3廣告牌的故障處理如廣告牌出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租人出賣租賃物，且無法按照租賃合同約定提供替代租賃物；（2）承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，且雙方均無法克服或替代。（合同繼續(xù)）第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租人按照約定將租賃物交還出租人；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方均無異議，可按照原合同條件續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為____年，自保密信息披露之日起計算。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與適用法律沖突，適用法律的條款為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括：（1）租賃物位置示意圖；（2）廣告內(nèi)容設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十三條其他條款13.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方的一個地址為準(zhǔn)。13.2合同的完整性和修改本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署后的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署后的任何行為均應(yīng)視為雙方對合同的認可和遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：廣告內(nèi)容設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)附件三：租賃物維護和管理指南附件四：廣告牌使用操作手冊附件五：保險單復(fù)印件附件六：租金支付記錄表附件七：維修和維護記錄表附件八：廣告內(nèi)容更換申請表附件九：合同續(xù)約申請表附件十：保密信息確認書附件十一：爭議解決授權(quán)書附件十二：通知送達確認書附件十三：合同修改和補充協(xié)議附件十四：合同解除和終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定維護和管理租賃物；4.承租人未按時更換廣告內(nèi)容；5.出租人未按時提供租賃物；6.出租人未按約定維護和管理租賃物；7.雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失；3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止的損失；4.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同續(xù)約失敗的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，同時有權(quán)解除合同并追究承租人的其他違約責(zé)任。如果出租人未按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的戶外廣告牌，包括廣告牌的物理形態(tài)和廣告牌所涉及的廣告權(quán)益。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。8.保險單：指為租賃物投保的保險單據(jù)，用于保障租賃物的風(fēng)險。9.維護和管理：指對租賃物進行日常保養(yǎng)、維修和確保租賃物處于良好狀態(tài)的行為。10.廣告內(nèi)容：指承租人用于展示在租賃物上的廣告素材。本合同中提到的租賃物指的是雙方約定的戶外廣告牌；租金是指承租人按月支付給出租人的費用；租賃期限是指承租人使用廣告牌的時間范圍；違約金是指