2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定金條款樣本版

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定金條款樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條：定金退還及扣除情況4.1合同解除4.2買(mǎi)方原因4.3賣(mài)方原因4.4法律規(guī)定第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問(wèn)題6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效時(shí)間9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約11.2買(mǎi)方違約11.3違約賠償?shù)谑l：隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款12.2信息保密12.3法律適用第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑年份：X。2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2定金金額乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.3支付方式定金及房款支付方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。3.4支付時(shí)間定金支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起三日內(nèi)；房款支付時(shí)間為：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：定金退還及扣除情況4.1合同解除若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還；若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2買(mǎi)方原因乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。4.3賣(mài)方原因甲方未按照本合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付乙方已支付定金金額的同期銀行存款利息。4.4法律規(guī)定因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問(wèn)題甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。6.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，雙方可約定維修費(fèi)用支付方式。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。10.3附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）的狀況應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第十一條：違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。11.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。11.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2信息保密未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同履行過(guò)程中獲悉的信息。12.3法律適用本合同隱私保護(hù)條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________14.4附件清單附件清單詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單及現(xiàn)狀說(shuō)明附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明附件七：戶口遷移證明附件八：交易價(jià)格支付憑證附件九：定金支付憑證附件十：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證附件一的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三的詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，圖樣應(yīng)清晰可辨。附件四的詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)準(zhǔn)確描述附屬設(shè)施的狀況。附件五的詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件六的詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等信息。附件七的詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明應(yīng)證實(shí)甲方已將戶口遷出房屋。附件八的詳細(xì)要求：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄房款的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件九的詳細(xì)要求：定金支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄定金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件十的詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)詳細(xì)記錄過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)、辦理結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%；3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已購(gòu)買(mǎi)并取得所有權(quán)證的住宅房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房子。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方因未能履行合同義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.物業(yè)費(fèi)用：指住宅小區(qū)或住宅樓的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用。6.戶口遷移：指?jìng)€(gè)人