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2024年房產(chǎn)領(lǐng)域投資中介協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(投資者)1.2乙方(中介機(jī)構(gòu))第二條投資項(xiàng)目及金額2.1投資項(xiàng)目概述2.2投資金額第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2服務(wù)時(shí)間及期限第四條保密條款4.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密4.2雙方對(duì)投資項(xiàng)目的保密第五條費(fèi)用及支付5.1乙方中介費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的保存及副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(投資者)是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,以其名義進(jìn)行投資活動(dòng)。1.2乙方(中介機(jī)構(gòu))是指依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)投資相關(guān)的中介服務(wù)。第二條投資項(xiàng)目及金額2.1投資項(xiàng)目概述雙方同意,乙方根據(jù)甲方的投資需求,協(xié)助甲方選定投資項(xiàng)目。具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。2.2投資金額甲方同意向投資項(xiàng)目注資,具體金額為人民幣【】萬(wàn)元整(大寫:【】萬(wàn)元整),分階段按雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2服務(wù)時(shí)間及期限乙方的服務(wù)時(shí)間為自甲方支付中介費(fèi)用之日起至投資項(xiàng)目全部投資款支付完畢之日止。第四條保密條款4.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露。4.2雙方對(duì)投資項(xiàng)目的保密雙方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方中介費(fèi)用乙方中介費(fèi)用為人民幣【】萬(wàn)元整(大寫:【】萬(wàn)元整)。5.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行過(guò)程,對(duì)于履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào),共同解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為中介費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為中介費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2向人民法院提起訴訟如果雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院雙方同意,任何因本合同引起的爭(zhēng)議,均應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。11.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件二中約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件三。13.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間雙方可以通過(guò)電話、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá),自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。14.2合同的保存及副本份數(shù)雙方各執(zhí)一份本合同正本,具有同等法律效力。副本份數(shù)及保存地點(diǎn)詳見(jiàn)附件四。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:投資項(xiàng)目概述詳細(xì)描述投資項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)等信息,包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。附件二:中介服務(wù)內(nèi)容約定具體列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于市場(chǎng)分析、項(xiàng)目篩選、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、溝通協(xié)調(diào)、審批登記等。附件三:雙方聯(lián)系方式列出甲方和乙方的聯(lián)系人信息,包括姓名、職務(wù)、電話、電子郵件等。附件四:合同副本份數(shù)及保存地點(diǎn)指定合同正本和副本的份數(shù),以及各自的保存地點(diǎn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.雙方未按約定履行投資項(xiàng)目的審批、登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金為中介費(fèi)用的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明:如果甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用,乙方可以要求甲方支付違約金,并賠償因此導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,以其名義進(jìn)行投資活動(dòng)。2.乙方:指依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)投資相關(guān)的中介服務(wù)。3.中介

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