二零二五年度農村集體安置房銷售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村集體安置房銷售合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬三、銷售價格及支付方式1.銷售價格2.價格組成3.付款方式4.付款時間5.付款比例四、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收結果處理六、房屋產權過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費用3.過戶時間4.過戶責任七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修范圍2.維修責任3.維修費用4.保養(yǎng)責任5.保養(yǎng)費用八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責任4.解除后的處理十一、合同附件1.房屋產權證2.土地使用權證3.其他相關證明文件4.合同附件清單十二、其他約定事項1.不可抗力2.合同變更3.合同轉讓4.合同解釋十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.費用退還3.責任承擔4.爭議解決十四、合同生效及其他1.合同生效2.合同附件3.合同解釋4.合同修改合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農村集體安置房銷售合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出賣方：_____________________b.買受方：_____________________5.合同簽訂地點：_____________________二、房屋基本情況1.房屋位置：_____________________2.房屋面積：_____________________3.房屋結構：_____________________4.房屋用途：_____________________5.房屋權屬：_____________________三、銷售價格及支付方式1.銷售價格：_____________________2.價格組成：a.土地使用權費用：_____________________b.建設成本：_____________________c.其他費用：_____________________3.付款方式：_____________________4.付款時間：a.首付款：_____________________b.中期付款：_____________________c.尾款：_____________________5.付款比例：_____________________四、合同簽訂及生效1.合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：合同簽訂后，買受方支付首付款，合同即生效。3.合同生效日期：_______4.合同備案：合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋建設完成，并經(jīng)相關部門驗收合格。3.房屋驗收標準：_____________________4.驗收程序：a.買受方收到交付通知后，應在_______日內進行驗收。b.驗收不合格的，應在_______日內提出整改要求。5.驗收結果處理：_____________________六、房屋產權過戶1.過戶手續(xù)：_____________________2.過戶費用：_____________________3.過戶時間：_______4.過戶責任：_____________________七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修范圍：_____________________2.維修責任：a.出賣方負責房屋主體結構及配套設施的維修。b.買受方負責房屋內部設施的日常維護。3.維修費用：a.出賣方承擔房屋主體結構及配套設施的維修費用。b.買受方承擔房屋內部設施的維修費用。4.保養(yǎng)責任：_____________________5.保養(yǎng)費用：_____________________八、違約責任1.違約情形：a.出賣方未按時交付房屋；b.買受方未按時支付款項；c.出賣方提供的房屋不符合合同約定；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任：a.出賣方違約，應向買受方支付違約金；b.買受方違約，應向出賣方支付違約金；c.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約賠償：a.任何一方違約，應賠償對方因此遭受的損失；b.賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：a.違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.任何一方違約，對方有權解除合同。2.解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應在_______日內給予答復；b.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。3.解除責任：a.合同解除后，雙方應承擔相應的責任；b.解除合同不影響雙方已履行合同義務的認可。4.解除后的處理：a.房屋返還；b.費用退還；c.責任承擔。十一、合同附件1.房屋產權證；2.土地使用權證；3.其他相關證明文件；4.合同附件清單。十二、其他約定事項1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方。2.合同變更：a.合同的任何變更，均應以書面形式進行；b.變更后的合同條款具有同等法律效力。3.合同轉讓：a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同；b.經(jīng)雙方同意，可以轉讓合同。4.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，按有利于合同目的的原則進行解釋。十三、合同生效及其他1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十四、合同簽字買受方（簽字）：_____________________出賣方（簽字）：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋產權證復印件；2.土地使用權證復印件；3.其他相關證明文件復印件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責房屋建設的全程監(jiān)管：說明：甲方應確保房屋建設符合設計要求和國家相關標準，對施工質量、進度進行監(jiān)督，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方提供房屋銷售方案及宣傳材料：說明：甲方應制定詳細的房屋銷售方案，包括銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售渠道等，并負責制作和提供銷售宣傳材料。3.甲方負責辦理房屋產權證及土地使用權證：說明：甲方在房屋交付前，應辦理完畢房屋產權證及土地使用權證，并確保證書合法有效。4.甲方承擔房屋質量保證責任：說明：甲方對房屋的建設質量承擔終身責任，在房屋交付后五年內，如因房屋質量問題導致的損壞，甲方應負責維修或更換。5.甲方提供物業(yè)管理服務：說明：甲方應提供符合國家標準和當?shù)匾?guī)定的物業(yè)管理服務，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.甲方保障購房者權益：說明：甲方應設立購房者權益保障機制，對購房者的投訴和問題及時處理，保障購房者合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責支付房屋建設資金：說明：乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付房屋建設所需資金，確保房屋建設順利進行。2.乙方負責選擇房屋設計及施工單位：說明：乙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的房屋設計及施工單位，確保房屋質量符合預期。3.乙方負責房屋驗收及交付：說明：乙方應在房屋建設完成后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。4.乙方負責房屋銷售及售后服務：說明：乙方應負責房屋的銷售工作，包括廣告宣傳、客戶接待、銷售合同簽訂等，并提供完善的售后服務。5.乙方承擔房屋銷售風險：說明：乙方應承擔房屋銷售過程中的風險，包括銷售不暢、市場波動等。6.乙方保障甲方合法權益：說明：乙方應確保在銷售過程中，不損害甲方合法權益，如合同約定的權益、房屋質量保證等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責及權限：說明：第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成房屋銷售及售后服務工作，并享有相應的傭金。2.第三方中介的服務費用及支付方式：說明：第三方中介的服務費用應在合同中明確約定，支付方式可按銷售額的一定比例或固定金額進行。3.第三方中介的信息保密義務：說明：第三方中介應對甲方、乙方及購房者的個人信息進行保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。4.第三方中介的違約責任：說明：若第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方的權益受損，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的退出機制：說明：如第三方中介無法履行合同義務或存在重大違約行為，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應的責任。6.第三方中介的監(jiān)管及協(xié)調機制：說明：甲方、乙方及第三方中介應共同設立監(jiān)管及協(xié)調機制，確保房屋銷售及售后服務工作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.房屋建設規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房屋質量驗收報告6.房屋銷售方案及宣傳材料7.付款憑證8.第三方中介服務協(xié)議9.購房者權益保障機制10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按時交付房屋；b.買受方未按時支付款項；c.出賣方提供的房屋不符合合同約定；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生后，由雙方協(xié)商認定；b.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。4.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋建設進度延誤。解決辦法：甲方應加強施工監(jiān)管，確保工程按期完成。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應承擔維修或更換責任，并賠償買受方損失。3.問題：購房者無法按時付款。解決辦法：買受方應與甲方協(xié)商延期付款或尋求其他融資方式。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：甲方或乙方可解除與第三方中介的協(xié)議，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.農村集體安置房銷售。2.房屋建設項目合作。3.房屋質量保證。4.房屋產權過戶。5.房屋售后服務。全文完。二零二五年度農村集體安置房銷售合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.安置房基本情況4.銷售價格及支付方式5.交付條件及時間6.產權轉移及登記7.保修及售后服務8.違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房名稱3.2安置房地址3.3安置房面積3.4安置房結構3.5安置房配套設施4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續(xù)7.保修及售后服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務內容7.4售后服務聯(lián)系方式8.違約責任8.1買受方違約責任8.1.1買受方未按時付款的違約責任8.1.2買受方拒絕接收安置房的違約責任8.2出賣方違約責任8.2.1出賣方未按時交付安置房的違約責任8.2.2出賣方提供虛假信息的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款12.4合同補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：安置房產權證明文件14.2附件二：安置房配套設施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項。15.3.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料。15.4.2第三方應在收到資料后，按照合同約定和合作協(xié)議開展相關工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不損害買受方的合法權益。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應確保第三方介入不損害出賣方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任免除17.2.1因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.3責任追償17.3.1甲乙雙方因第三方責任遭受損失的，有權向第三方追償。17.3.2第三方在承擔責任后，有權向甲乙雙方追償因履行職責而產生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應向第三方支付協(xié)議約定的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應向第三方支付協(xié)議約定的服務費用。18.3第三方與買受方的劃分18.3.1第三方與買受方之間的關系由甲乙雙方在合同中約定。18.3.2第三方應保證買受方的合法權益不受侵害。18.4第三方與出賣方的劃分18.4.1第三方與出賣方之間的關系由甲乙雙方在合同中約定。18.4.2第三方應保證出賣方的合法權益不受侵害。19.合同變更與解除19.1合同變更19.1.1合同簽訂后，如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同解除19.2.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產權證明文件要求：提供房產證、土地證等證明文件的原件或復印件。說明：證明安置房的所有權和使用權。2.安置房配套設施清單要求：詳細列出安置房內的配套設施，如水、電、氣、暖、衛(wèi)生設施等。說明：明確安置房的配套設施情況，便于買受方驗收。3.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：證明買受方已按合同約定支付房款。4.保修及售后服務協(xié)議要求：簽訂保修及售后服務協(xié)議，明確保修期限、范圍和服務內容。說明：保障買受方在保修期內獲得相應的售后服務。5.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：確保第三方在介入過程中遵守合同約定。7.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括安置房交付、產權轉移等情況。說明：便于甲乙雙方了解合同履行進度。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：確保合同履行符合相關法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按時付款出賣方未按時交付安置房第三方未按約定履行職責任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例買受方未按時付款：買受方應向出賣方支付合同約定的違約金。出賣方未按時交付安置房：出賣方應向買受方支付合同約定的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度農村集體安置房銷售合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方名稱：（如有其他相關方，請在此填寫）地址：（填寫其他相關方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為保障農村集體安置房銷售雙方的合法權益，實現(xiàn)公平、公正、公開的交易原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，甲方（農村集體組織）與乙方（購買者）本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國土地管理法》；3.《農村集體土地使用權流轉管理辦法》；4.相關地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村集體安置房：指農村集體經(jīng)濟組織為改善農民居住條件，依據(jù)國家相關政策和法律法規(guī)，通過統(tǒng)一規(guī)劃和建設，向農村居民提供的一種住房保障方式。2.安置房價格：指農村集體安置房的購房價格，包括房款和配套設施費用。3.房屋面積：指農村集體安置房的實際使用面積，以《房產證》載明的面積為準。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指農村集體組織；2.乙方：指購買農村集體安置房的個人或單位；3.合同標的：指農村集體安置房；4.履行期限：指本合同約定的履行時間；5.履行地點：指農村集體安置房的實際位置；6.履行方式：指雙方約定交付、使用、付款等具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方購買農村集體安置房的真實性、合法性進行審查；2.甲方應按照國家政策和法規(guī)要求，保障乙方購房權益；3.甲方應提供真實、準確、完整的房屋信息；4.甲方應按合同約定履行交付、保修等義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.乙方應按時交付購房款，不得拖欠；4.乙方應按合同約定履行房屋驗收、入住等義務。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至農村集體安置房交付使用之日止。5.2合同履行地點：農村集體安置房的實際位置。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的時間內支付購房款；2.甲方應在合同約定的時間內交付農村集體安置房；3.乙方在接收農村集體安置房后，應按合同約定履行驗收、入住等義務；4.雙方應按照合同約定的方式解決合同履行過程中的爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：包括農村集體安置房的基本售價，以及根據(jù)國家和地方政策規(guī)定的各項稅費、配套設施費用等。2.首付款：乙方應在合同簽訂后一定期限內支付的首付款金額。3.尾款：房屋交付使用前，乙方應支付的剩余房款。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款，轉賬時需注明合同編號及付款用途。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需遵守國家相關法律法規(guī)。3.第三方支付：在雙方同意的情況下，可由第三方支付機構代為支付購房款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后，乙方應在10個工作日內支付首付款。2.尾款支付時間：農村集體安置房交付使用前，乙方應在接到交付通知后30個工作日內支付尾款。3.其他費用支付時間：按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應在支付購房款時，確保款項的準確性和及時性。3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付農村集體安置房，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方擅自變更房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.合同內容及其履行情況。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟地點：雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家利益、社會公共利益；2.合同約定不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村集體安置房的所有權，直至乙方支付全部房款并完成房屋交付手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農村集體安置房的銷售價格調整權，但需提前通知乙方。2.甲方保留對農村集體安置房配套設施的調整權，但不得影響房屋的基本使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件不得違反國家法律法規(guī)和合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村集體安置房銷售的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農村集體安置房相關證明文件，如土地證、房產證等。2.乙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件。4.合同履行過程中的相關付款憑證、收據(jù)、發(fā)票等。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付農村集體安置房，認定為違約行為。提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失，認定為違約行為。未經(jīng)乙方同意擅自調整房屋價格或配套設施，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約行為。未經(jīng)甲方同意擅自轉讓合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同而產生的法律關系的法律法規(guī)。2.土地管理法：調整土地所有權、使用權、承包權等法律關系的法律法規(guī)。3.房產證：證明