2024版房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議指南版

2024版房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議主體2.房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收手續(xù)7.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2手續(xù)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1房產(chǎn)交付后的事宜13.2房產(chǎn)買賣過程中的其他事項(xiàng)14.合同的簽署和附件14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣人和買受人之間的房產(chǎn)買賣法律關(guān)系，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，約定房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出賣人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，并約定雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。1.3協(xié)議主體本協(xié)議的主體為出賣人和買受人，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力、合法有效身份證明，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人（甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買受人信息買受人（乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響房產(chǎn)交易的情況。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。4.2支付方式乙方采取【支付方式】支付交易價(jià)款，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將交易價(jià)款支付給甲方。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3過戶及登記費(fèi)用過戶及登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等影響使用權(quán)的情況；（3）房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合約定品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收手續(xù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。第八條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。7.2手續(xù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用雙方同意，除交易稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人損失。8.2買受人違約買受人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出賣人損失。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為【保密期限】。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和附件13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：【附件內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件由甲方保管，附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于乙方了解房產(chǎn)權(quán)屬情況。乙方應(yīng)確保復(fù)印件上的信息與原件一致。附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的身份證明的原件由甲方保管，附件為身份證明的復(fù)印件，用于證明甲方的身份。乙方應(yīng)確保復(fù)印件上的信息與原件一致。附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證明的原件由乙方保管，附件為身份證明的復(fù)印件，用于證明乙方的身份。甲方應(yīng)確保復(fù)印件上的信息與原件一致。附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表用于記錄房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的基本信息，包括甲方、乙方信息，房產(chǎn)信息等。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫并提交該表格。附件5：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表用于記錄房產(chǎn)登記申請(qǐng)的基本信息，包括甲方、乙方信息，房產(chǎn)信息等。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫并提交該表格。附件6：交易價(jià)款支付憑證附件內(nèi)容：交易價(jià)款支付憑證用于記錄乙方支付交易價(jià)款的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。甲方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件等事項(xiàng)。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)簽署該確認(rèn)書。附件8：房產(chǎn)品質(zhì)瑕疵整改記錄附件內(nèi)容：房產(chǎn)品質(zhì)瑕疵整改記錄用于記錄乙方在房產(chǎn)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及甲方的整改情況。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能在約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣的交易價(jià)格，以人民