2024年回遷房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年回遷房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3回遷房屋1.4產(chǎn)權2.回遷房屋情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及時間3.4產(chǎn)權過戶手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓方的義務4.1保證房屋權屬4.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)4.3保證房屋現(xiàn)狀5.受讓方的義務5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2辦理過戶手續(xù)5.3維護房屋現(xiàn)狀6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3合同的保管10.合同的附則10.1合同的簽訂地點10.2合同的簽訂日期11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖12.簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.備注14.合同版本信息14.1版本號14.2版本日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有回遷房屋所有權并有權進行轉(zhuǎn)讓的當事人，即本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓方。1.2受讓方受讓方是指依法接受回遷房屋所有權轉(zhuǎn)讓的當事人，即本協(xié)議所指的受讓方。1.3回遷房屋回遷房屋是指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于_______（具體位置）的，面積為_______平方米的住宅房屋。1.4產(chǎn)權產(chǎn)權是指轉(zhuǎn)讓方對回遷房屋所享有的所有權以及與該房屋相關的其他權益。第二條回遷房屋情況2.1房屋位置回遷房屋位于_______（具體位置），周圍環(huán)境、交通便利程度等具體情況見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積回遷房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結構回遷房屋的結構為_______（具體結構），建筑質(zhì)量符合_______（相關標準）。2.4房屋現(xiàn)狀回遷房屋現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），詳見附件二：房屋現(xiàn)狀說明書。第三條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議所涉及的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓方式為_______（轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈與等）。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及時間受讓方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式為_______（付款方式，如一次性付款、分期付款等），付款時間為_______（具體時間）。3.4產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，具體流程和責任分配如下：_______（具體流程和責任分配）。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務4.1保證房屋權屬轉(zhuǎn)讓方保證其對回遷房屋享有合法、有效的所有權，且不存在任何權屬糾紛。4.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應積極配合受讓方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料。4.3保證房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方保證回遷房屋現(xiàn)狀如附件二所示，且在轉(zhuǎn)讓過程中，如有損毀、損壞等情況，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的維修、更換責任。第五條受讓方的義務5.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2辦理過戶手續(xù)受讓方應按照本協(xié)議約定的時間，配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3維護房屋現(xiàn)狀受讓方應妥善保管和使用回遷房屋，并確保房屋現(xiàn)狀不受損害。如因受讓方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀發(fā)生改變的，受讓方應承擔相應的維修、更換責任。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。如一方違約，對方有權解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本協(xié)議的約定，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地為_______（具體地點），雙方同意接受該地點的人民法院管轄。第十條其他約定10.1房屋交付時間回遷房屋的交付時間為本協(xié)議生效后_______日內(nèi)。10.2房屋交付條件回遷房屋的交付條件為：_______（具體條件，如房屋所有權轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等）。10.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本協(xié)議，不得擅自泄露、銷毀或修改。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條備注本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同版本信息14.1版本號：2024年回遷房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版14.2版本日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示回遷房屋的布局、面積、房間分布等信息，包括各房間的尺寸、朝向等。圖紙應由專業(yè)設計師繪制，并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方和受讓方的確認。附件二：房屋現(xiàn)狀說明書詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明書應詳細描述回遷房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等。說明書應由轉(zhuǎn)讓方提供，并真實反映房屋的實際狀況。附件三：產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：產(chǎn)權證明文件應包括回遷房屋的所有權證、土地使用權證等相關證明文件。這些文件應由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實、有效。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件應包括身份證、戶口本、護照等，用于確認雙方的身份信息。這些文件應由雙方提供，并確保其真實、有效。附件五：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。這些憑證應由受讓方提供，并確保其真實、有效。附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件應包括過戶申請表格、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明等。這些文件應由雙方共同辦理，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定提供回遷房屋，或提供的房屋與協(xié)議描述不符。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.受讓方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能按照本協(xié)議約定的方式、時間、金額等進行支付或交付。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的對方間接經(jīng)濟損失。4.違約方應承擔因違約導致的對方合理的律師費、訴訟費等費用。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，則應向受讓方支付違約金，并承擔因逾期過戶導致的受讓方經(jīng)濟損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于特定位置，面積為特定平方米的住宅房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有回遷房屋所有權并有權進行轉(zhuǎn)讓的當事人。3.受讓方：指依法接受回遷房