2024專項物業(yè)讓與擔保協(xié)議范本版

2024專項物業(yè)讓與擔保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與術(shù)語解釋2.讓與擔保的物業(yè)2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)現(xiàn)狀描述3.讓與擔保的范圍與條件3.1擔保范圍3.2擔保條件3.3擔保期限4.物業(yè)讓與的具體條款4.1讓與價格4.2付款方式與期限4.3物業(yè)交付與過戶5.雙方的權(quán)利與義務5.1讓與方的權(quán)利與義務5.2接收方的權(quán)利與義務6.違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間9.附加條款9.1特別約定9.2法律法規(guī)適用10.合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同的修訂記錄11.1修訂版本說明11.2修訂日期與責任人12.附件列表12.1附件名稱12.2附件性質(zhì)13.簽署頁13.1簽署人信息13.2簽署日期14.其他約定14.1其他補充條款14.2雙方確認的無歧義內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.2定義與術(shù)語解釋：1.2.1讓與方：指本合同甲方，擁有該物業(yè)所有權(quán)并將其讓與乙方作為擔保的一方。1.2.2接收方：指本合同乙方，接受該物業(yè)讓與并以此作為擔保的一方。1.2.3讓與擔保：指甲方將其物業(yè)讓與乙方，并約定在特定條件下，乙方有權(quán)處置該物業(yè)以實現(xiàn)其對甲方的債權(quán)。2.讓與擔保的物業(yè)2.1物業(yè)概述：該物業(yè)位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：【土地/房產(chǎn)證號】，物業(yè)類型：【物業(yè)類型】，物業(yè)面積：【面積】平方米。2.2物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應向乙方出示該物業(yè)的有效權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關文件。2.3物業(yè)現(xiàn)狀描述：該物業(yè)目前處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況等。3.讓與擔保的范圍與條件3.1擔保范圍：乙方對甲方的債權(quán)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2擔保條件：甲方將該物業(yè)讓與乙方，乙方接受該物業(yè)并按照本合同約定履行義務。3.3擔保期限：本讓與擔保的期限自本合同簽訂之日起至甲方償還完乙方債權(quán)之日止。4.物業(yè)讓與的具體條款4.1讓與價格：該物業(yè)的讓與價格為【讓與價格】元。4.2付款方式與期限：乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付讓與價格。4.3物業(yè)交付與過戶：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。5.雙方的權(quán)利與義務5.1讓與方的權(quán)利與義務：5.1.1甲方應保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。5.1.3甲方應在乙方要求時提供該物業(yè)的相關權(quán)屬證明文件。5.2接收方的權(quán)利與義務：5.2.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付讓與價格。5.2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)接受該物業(yè)，并辦理相關過戶手續(xù)。5.2.3乙方應在甲方未償還債權(quán)期間妥善保管該物業(yè)，并承擔相應的物業(yè)管理費用。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為：6.1.1甲方未按本合同約定交付該物業(yè)的，應向乙方支付違約金。6.1.2乙方未按本合同約定支付讓與價格的，應向甲方支付違約金。6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為讓與價格的【百分比】%。6.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。6.3爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2生效時間：本合同自【生效日期】起生效。9.附加條款9.1特別約定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中作出特別約定。9.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。11.合同的修訂記錄11.1修訂版本說明：本合同自【修訂日期】起實施，取代之前的版本。11.2修訂日期與責任人：本次修訂日期為【修訂日期】，修訂人為【責任人姓名】。12.附件列表12.1附件名稱：包括但不限于該物業(yè)權(quán)屬證明、付款憑證、過戶證明等。12.2附件性質(zhì)：均為甲乙雙方真實、有效的文件。13.簽署頁13.1簽署人信息：簽署人一：姓名：【甲方簽署人姓名】職務：【甲方簽署人職務】單位：【甲方單位名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】簽署日期：【簽署日期】簽署人簽名：【甲方簽署人簽名】簽署人二：姓名：【乙方簽署人姓名】職務：【乙方簽署人職務】單位：【乙方單位名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】簽署日期：【簽署日期】簽署人簽名：【乙方簽署人簽名】13.2簽署日期：【簽署日期】14.其他約定14.1其他補充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同之外簽訂其他補充條款。14.2雙方確認的無歧義內(nèi)容：本合同及其附件所列內(nèi)容，甲乙雙方確認無歧義。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1附件名稱：附件一：該物業(yè)權(quán)屬證明附件二：付款憑證附件三：過戶證明附件四：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件五：物業(yè)維修基金繳納證明附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：合同修訂記錄12.2附件的詳細要求和說明：12.2.1該物業(yè)權(quán)屬證明：應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關文件，證明甲方對該物業(yè)的所有權(quán)。12.2.2付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付讓與價格。12.2.3過戶證明：包括物業(yè)過戶登記證書等，證明物業(yè)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。12.2.4物業(yè)現(xiàn)狀評估報告：詳細描述該物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑物狀況、土地使用情況等。12.2.5物業(yè)維修基金繳納證明：證明甲方已按照相關規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。12.2.6物業(yè)管理協(xié)議：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。12.2.7合同修訂記錄：記錄本合同的修訂版本、修訂日期及責任人。說明二：違約行為及責任認定：6.2違約行為：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為讓與價格的5%%。6.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：假設甲方未按本合同約定交付該物業(yè)，即屬于違約行為。甲方應向乙方支付違約金，違約金為讓與價格的5%%，即【違約金金額】元。同時，甲方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.讓與方：指本合同甲方，擁有該物業(yè)所有權(quán)并將其讓與乙方作為擔保的一方。2.接收方：指本合同乙方，接受該物業(yè)讓與并以此作為擔保的一方。3.讓與擔保：指甲方將其物業(yè)讓與乙方，并約定在特定條件下，乙方有權(quán)處置該物業(yè)以實現(xiàn)其對甲方的債權(quán)。4.物業(yè)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)