2024清包工程建筑勞務服務協(xié)議版

2024清包工程建筑勞務服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序2.服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務時間3.雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務4.合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3支付進度5.工期與質量5.1工期要求5.2質量標準6.變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.附則12.1合同的補充與修訂12.2合同的廢止與替換12.3合同的份數(shù)與保管13.其他約定13.1技術支持和培訓13.2設備供應與維修13.3保險事宜14.爭議條款14.1適用法律14.2合同語言14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“清包工程”是指業(yè)主將建筑工程的設計、施工、材料供應、設備采購、施工監(jiān)理、竣工驗收等全部或部分工作，委托給承包商，由承包商負責完成整個工程的一種工程承包方式。1.1.3本合同中的“建筑勞務服務”是指承包商根據業(yè)主的要求，為其提供包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、設備安裝、維修保養(yǎng)等勞務服務。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書；中標通知書；投標文件；合同專用條款；合同通用條款；業(yè)主提供的工程圖紙、技術文件、施工方案等；雙方協(xié)商一致的其他文件。第二條服務內容2.1服務范圍承包商應按照業(yè)主提供的工程圖紙、技術文件和施工方案等，完成清包工程的建筑施工、裝修裝飾、設備安裝、維修保養(yǎng)等勞務服務。2.2服務標準承包商應按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準完成勞務服務，確保工程質量符合設計文件和合同約定。2.3服務時間承包商應按照合同約定的工期完成勞務服務。具體工期要求在合同專用條款中約定。第三條雙方責任與義務3.1甲方責任與義務業(yè)主應按照合同約定，向承包商支付勞務費用，提供施工場地、施工條件、施工所需材料和設備，并負責辦理相關手續(xù)。3.2乙方責任與義務承包商應按照合同約定，完成清包工程的建筑施工、裝修裝飾、設備安裝、維修保養(yǎng)等勞務服務，并保證工程質量、安全、進度等方面的要求。第四條合同價格與支付4.1合同價格合同價格包括承包商完成清包工程所發(fā)生的全部費用，包括人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。具體價格在合同專用條款中約定。4.2支付方式合同支付方式可以采用按進度支付、固定總價支付等方式，具體支付方式在合同專用條款中約定。4.3支付進度業(yè)主應按照合同約定的支付進度，向承包商支付勞務費用。支付進度根據工程進度、質量等情況確定。第五條工期與質量5.1工期要求承包商應按照合同約定的工期完成清包工程。如因特殊情況導致工期延誤，雙方可協(xié)商調整工期。5.2質量標準承包商應保證清包工程的質量符合設計文件和合同約定，確保工程安全、可靠、美觀。第六條變更與解除6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任如業(yè)主違反合同約定，導致承包商無法按時、按質、按量完成清包工程，業(yè)主應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導致的承包商損失；（3）順延工期。8.2乙方違約責任如承包商違反合同約定，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，承包商應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導致的業(yè)主損失；（3）返工或修復不符合質量要求的工程。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。具體處理辦法雙方可協(xié)商確定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件在合同專用條款中約定。第十三條附則13.1合同的補充與修訂如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的廢止與替換如合同因故廢止，雙方應簽訂替換協(xié)議，明確替換后的合同內容。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本。第十四條其他約定14.1技術支持和培訓雙方可簽訂技術支持和培訓協(xié)議，明確技術支持、培訓內容、費用等相關事項。14.2設備供應與維修如合同涉及設備供應與維修，雙方可簽訂設備供應與維修協(xié)議，明確設備供應、維修服務、費用等相關事項。14.3保險事宜雙方可根據工程需要，簽訂保險協(xié)議，明確保險類別、投保金額、費用等相關事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙和技術文件描述：包含工程的設計圖紙、技術規(guī)范、施工方案等詳細信息。要求：圖紙和文件應清晰、完整，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：業(yè)主應提供完整的工程圖紙和技術文件，以便承包商根據要求進行施工。2.施工許可證和相關批準文件描述：包含施工許可、安全生產許可等相關政府批準文件。要求：文件應合法、有效，符合當?shù)卣囊?guī)定。說明：業(yè)主應負責辦理并提供施工所需的各類許可證和批準文件。3.材料和設備供應清單描述：詳細列出工程所需的所有材料和設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：清單應準確、完整，符合工程設計和施工要求。說明：業(yè)主應按照合同約定提供所需材料和設備，并保證質量。4.支付憑證和進度報告描述：包括支付款項的發(fā)票、收據、銀行轉賬記錄等支付憑證，以及工程進度的報告。要求：憑證應真實、合法，報告應準確、及時。說明：承包商應按照合同約定提供支付憑證和進度報告，以便業(yè)主審核和支付。5.工程變更通知書描述：當工程發(fā)生變更時，由業(yè)主或承包商發(fā)出的書面通知。要求：通知書應明確變更的內容、范圍、時間等詳細信息。說明：雙方在工程變更時應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.質量檢驗報告和驗收記錄描述：包括工程質量檢驗的結果報告和工程驗收的記錄。要求：報告和記錄應真實、準確，符合國家和行業(yè)標準。說明：承包商應負責提交工程質量檢驗報告，業(yè)主負責組織驗收。7.安全事故報告和處理記錄描述：當發(fā)生安全事故時，由業(yè)主或承包商提交的書面報告和處理記錄。要求：報告和記錄應詳細記錄事故的經過、原因、損失和處理情況。說明：雙方應嚴格按照國家有關安全生產的規(guī)定，及時報告和處理安全事故。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為未能按照合同約定支付勞務費用。未能提供施工場地、施工條件、施工所需材料和設備。未能辦理相關手續(xù)，導致工程延誤。2.承包商違約行為未能按照合同約定完成勞務服務。工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。未能提交支付憑證和進度報告。3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的標準支付違約金。賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。順延工期：根據違約行為導致的時間延誤進行順延。示例說明：若業(yè)主未能按約定時間支付勞務費用，承包商有權暫停施工，并按照逾期支付的天數(shù)要求業(yè)主支付違約金。若承包商未能按照約定完成勞務服務，業(yè)主有權要求承包商支付違約金，并有權要求承包商返工或修復不符合質量要求的工程。說明三：法律名詞及解釋：1.清包工程：指業(yè)主將建筑工程的設計、施工、材料供應、設備采購、施工監(jiān)理、竣工驗收等全部或部分工作，委托給承包商，由承包商負責完成整個工程的一種工程承包方式。2.建筑勞務服務：指承包商根據業(yè)主的要求，為其提