2024年房屋買賣協(xié)議關鍵條款指南版

2024年房屋買賣協(xié)議關鍵條款指南版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶費用5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理10.5雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋戶型圖11.4其他重要文件12.簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型標的房屋的戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為X。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認標的房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2付款方式乙方采取如下方式支付成交價格：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣X元整作為定金（大寫：X元整）；（2）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整），乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，通過貸款方式支付。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付成交價格。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）標的房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件；（2）標的房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已附在本合同附件中，甲方應保證清單所列物品的完好；（3）甲方已將標的房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，交付給乙方。第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶費用甲乙雙方同意，辦理標的房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需支付的費用，按國家及地方的相關規(guī)定執(zhí)行，并由乙方承擔。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標的房屋的過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將新的產(chǎn)權證辦理完畢后交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證標的房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修責任自標的房屋交付之日起，甲方對標的房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期為X年。在保修期內(nèi)，標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復或承擔修復費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了標的房屋的買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，物業(yè)管理的有關事宜按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標的房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬甲乙雙方約定，標的房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已附在本合同附件中，除清單中明確歸屬乙方的物品外，其他物品歸甲方所有。10.4寵物處理甲乙雙方約定，標的房屋內(nèi)的寵物由甲方負責處理。10.5雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，以書面形式附在本合同附件中。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件。11.3房屋戶型圖甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的戶型圖。11.4其他重要文件甲乙雙方認為需要附在本合同附件的其他重要文件。第十二條簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為X年月日。第十三條合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第十四條合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)分別為：甲方持有壹份，乙方持有壹份，其余副本如有需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內(nèi)容：提供標的房屋的所有權證復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件內(nèi)容：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份。附件三：房屋戶型圖內(nèi)容：提供標的房屋的戶型圖，詳細展示房屋的布局和尺寸。附件四：家具、家電物品清單內(nèi)容：列明標的房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、型號和數(shù)量。附件五：物業(yè)管理制度及收費標準內(nèi)容：提供物業(yè)管理公司的管理制度及收費標準，以便乙方了解物業(yè)管理的有關規(guī)定。附件六：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：提供房屋質(zhì)量保證書，明確甲方向乙方提供的房屋質(zhì)量標準及保修責任。附件七：貸款合同及相關文件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，需提供貸款合同及相關文件。附件八：物業(yè)交割單內(nèi)容：記錄物業(yè)交割過程中雙方確認的物品清單及數(shù)量，作為物業(yè)交割的依據(jù)。附件九：戶口遷移證明內(nèi)容：如甲方需遷移戶口，需提供戶口遷移證明，以證明戶口已遷出。附件十：其他重要文件內(nèi)容：甲乙雙方認為需要附在本合同附件的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付標的房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的萬分之五。（2）未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期提供證件天數(shù)×證件費用總額的萬分之五。（3）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為：修復費用總額×20%。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，甲方應支付違約金=逾期交付天數(shù)×成交價格×0.0005。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付成交價格，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×萬分之五。（2）未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導致合同無法按時履行，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理貸款手續(xù)天數(shù)×貸款金額×0.0005。（3）在合同履行過程中，乙方擅自將標的房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的20%。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價格，乙方應支付違約金=逾期支付金額×0.0005。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的甲方出售給乙方的房屋，位于X市X區(qū)X街道X號。2.成交價格：指甲乙雙方約定的標的房屋的交易價格，人民幣X元整（大寫：X