2024年地基房屋買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年地基房屋買賣合同范文賣方身份證號(hào)：買方身份證號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買住房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本信息及權(quán)屬1.甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為【&號(hào)&】，土地使用權(quán)證號(hào)為【&號(hào)&】。2.該房屋位于【區(qū)路號(hào)】，采用【】結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積為【】平方米。4.附屬設(shè)施包括：【】。第二條價(jià)格及費(fèi)用1.雙方商定，該房屋總售價(jià)為人民幣（大寫）拾萬仟佰元整。2.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方約定由【】方承擔(dān)。第三條付款方式（具體條款待雙方協(xié)商后明確。）第四條過戶期限甲、乙雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易所辦理房屋過戶登記手續(xù)。第五條房屋交付房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。若因不可抗力導(dǎo)致甲方逾期交房，則交付時(shí)間可相應(yīng)順延【】日。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期付款的，每逾期一日，需按逾期金額的【2%】（請(qǐng)核實(shí)原文中“2&”是否為筆誤，此處假設(shè)為2%）支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)及支付購(gòu)房款10%的違約金。2.甲方逾期交房的，每逾期一日，需按購(gòu)房總價(jià)的【2%】（同上，假設(shè)為2%）支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。3.乙方在辦理過戶前毀約的，已付定金作為賠償歸甲方所有。4.甲方在辦理過戶前毀約的，需雙倍返還乙方已付定金。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確保在房屋交接時(shí)，該房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)存在交接前的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交武漢仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________2024年地基房屋買賣合同范文（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____雙方就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)協(xié)商一致，并取得土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于的房產(chǎn)（含正房、廂房）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)將相關(guān)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。該房產(chǎn)具體位置為：_____東界：_____________________________________________西界：_____________________________________________南界：_____________________________________________北界：_____________________________________________土地尺寸為長(zhǎng)米、寬米，總面積為____平方米。二、房產(chǎn)的附屬設(shè)施將全部同時(shí)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于：_____四、甲方應(yīng)于之前將房產(chǎn)交付予乙方，確保房產(chǎn)無任何抵押、擔(dān)保、瑕疵，并清償所有費(fèi)用（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。五、一旦合同生效，任何一方無法按約定交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方50元違約金。六、甲方確保房產(chǎn)合法性、產(chǎn)權(quán)清晰、土地使用權(quán)合法。已取得所有共有人同意。若產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常使用，甲方將賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后，甲方需配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移，若政府原因確實(shí)無法辦理，甲方須將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府拆遷，所有拆遷利益（拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）歸乙方所有。八、其他條款：1.未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充