2024年度房屋建筑協(xié)議樣本協(xié)議版

2024年度房屋建筑協(xié)議樣本協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋建筑項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的資料與文件2.2甲方對施工進度的要求2.3甲方對施工質(zhì)量的要求2.4甲方對安全生產(chǎn)的要求第三條乙方（施工方）義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的施工資質(zhì)與經(jīng)驗3.2乙方的施工組織與管理3.3乙方的施工質(zhì)量與進度3.4乙方的安全生產(chǎn)與環(huán)保措施第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3價款調(diào)整4.4支付方式與時間第五條工期與進度計劃5.1合同工期5.2進度計劃與報告5.3工期延誤的處理5.4提前完工的獎勵與費用承擔(dān)第六條質(zhì)量與檢驗6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗程序6.3質(zhì)量問題的處理6.4工程驗收第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保措施與要求第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2變更程序8.3變更費用與時間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁時效第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的修改與補充14.3附件與附錄第一部分：合同如下：第一條房屋建筑項目概述1.1項目名稱：根據(jù)甲方提供的項目名稱進行建設(shè)。1.2項目地址：項目位于甲方指定的地址。1.3項目規(guī)模：根據(jù)甲方提供的項目規(guī)模進行建設(shè)，包括但不限于建筑占地面積、總建筑面積、建筑高度等。1.4項目投資估算：項目的總投資估算為雙方協(xié)商確定的金額。第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的資料與文件：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與項目相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計文件等。2.2甲方對施工進度的要求：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的施工進度要求進行監(jiān)督和管理。2.3甲方對施工質(zhì)量的要求：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)督和管理。2.4甲方對安全生產(chǎn)的要求：甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和管理，確保施工現(xiàn)場的安全。第三條乙方（施工方）義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的施工資質(zhì)與經(jīng)驗：乙方應(yīng)具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任項目的建設(shè)。3.2乙方的施工組織與管理：乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，組織和管理施工過程，確保施工的順利進行。3.3乙方的施工質(zhì)量與進度：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的施工質(zhì)量和進度要求進行建設(shè)。3.4乙方的安全生產(chǎn)與環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價：雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定合同總價。4.2支付條款：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付條款進行支付。4.3價款調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。4.4支付方式與時間：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間進行支付。第五條工期與進度計劃5.1合同工期：雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定合同工期。5.2進度計劃與報告：乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，制定進度計劃并進行報告。5.3工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商處理。5.4提前完工的獎勵與費用承擔(dān)：如乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商確定獎勵和費用承擔(dān)。第六條質(zhì)量與檢驗6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗程序：乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，進行質(zhì)量檢驗。6.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4工程驗收：工程完成后，雙方應(yīng)按照約定進行工程驗收。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因甲方需求變更、法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更條件。8.2變更程序：變更申請應(yīng)由甲方提出，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到變更申請后10個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計劃和報價。雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更費用與時間調(diào)整：變更導(dǎo)致的費用和時間調(diào)整，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式計算和承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式計算，賠償方式可包括實際損失賠償、違約金支付等。第十條爭議解決（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁解決。10.2訴訟或仲裁地點：如選擇訴訟，訴訟地點為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院；如選擇仲裁，仲裁地點為雙方約定的仲裁機構(gòu)。10.3訴訟或仲裁時效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起18個月內(nèi)提起訴訟或仲裁。第十一條合同的解除與終止（1）甲方明確表示不再履行合同；（2）乙方明確表示不再履行合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。11.2合同終止的條件：合同履行完成后，合同自然終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并清理施工現(xiàn)場。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、支付、賠償?shù)?。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的與項目相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等非公開信息。12.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補充合同內(nèi)容，可簽訂書面修改或補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。14.3附件與附錄：本合同附件和附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件和附錄包括但不限于合同約定的技術(shù)要求、設(shè)計文件、施工計劃等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、電氣設(shè)計圖紙等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工計劃詳細(xì)要求：包括施工進度計劃、施工組織設(shè)計、施工方案等，需詳細(xì)闡述施工過程中的各項安排。附件三：施工合同技術(shù)要求詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝要求等，需符合甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工現(xiàn)場的安全。附件五：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)保管理制度、環(huán)保設(shè)施配置、環(huán)保處理方案等，確保施工現(xiàn)場的環(huán)保。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中需進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和時間調(diào)整等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、訴訟或仲裁地點、訴訟或仲裁時效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供資料和文件，導(dǎo)致施工進度延誤或工程質(zhì)量受到影響。2.甲方未按照約定要求對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。3.乙方未按照約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量受到影響。4.乙方未按照約定采取安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故或環(huán)保問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方協(xié)商確定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲方實際損失金額進行賠償，包括但不限于施工進度延誤導(dǎo)致的損失、工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用等。3.工期延誤：按照雙方協(xié)商確定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。4.提前完工獎勵：如乙方提前完成工程，按照雙方協(xié)商確定的獎勵標(biāo)準(zhǔn)進行獎勵。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供設(shè)計文件，導(dǎo)致乙方無法按時開工，乙方因此產(chǎn)生了延誤工期的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的賠償責(zé)任，向乙方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)業(yè)主角色的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料和文件，對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。2.乙方：指合同中承擔(dān)施工方角色的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成施工任務(wù)，采取安全生產(chǎn)和環(huán)保措施。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)和責(zé)任的