2024年房地產(chǎn)交易代理協(xié)議條款版

2024年標準房地產(chǎn)交易代理協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同價格2.代理權(quán)限與責任2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理權(quán)限的行使3.交易流程3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3帶看與推薦3.4交易談判3.5交易促成4.費用與支付4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.隱私保護8.1保護范圍8.2保護措施9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同的繼承10.1繼承條件10.2繼承程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決13.其他條款13.1信息保密13.2配合與協(xié)助13.3第三方受益人14.附則14.1附件14.2簽訂日期14.3合同版本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方為房地產(chǎn)出售方，乙方為房地產(chǎn)交易代理方。1.2合同標的本合同標的為（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）。1.3合同價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.代理權(quán)限與責任2.1代理范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)交易代理方，代理甲方進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、帶看與推薦、交易談判、交易促成等。2.2代理期限本合同代理期限自雙方簽訂之日起至（代理結(jié)束日期）止。2.3代理權(quán)限的行使乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)活動，包括但不限于與購房方進行溝通、簽訂《房屋買賣合同》、收取定金、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.交易流程3.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進行真實性和準確性的核實，并及時更新房源信息。3.2客源信息收集乙方應(yīng)通過合法途徑，收集潛在購房方的信息，包括但不限于購房需求、購房能力、購房意愿等。3.3帶看與推薦乙方根據(jù)客源需求，安排甲方帶看房源，并向購房方推薦合適的房源。3.4交易談判乙方在交易過程中，代表甲方與購房方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。3.5交易促成乙方在雙方達成一致后，協(xié)助甲方與購房方簽訂《房屋買賣合同》，并辦理后續(xù)的房屋過戶手續(xù)。4.費用與支付4.1代理費用乙方代理費用為成交價格的（百分比），計人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。4.2支付方式甲方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后（支付時間）內(nèi)，將代理費用支付給乙方。4.3支付時間支付時間為《房屋買賣合同》簽訂后的（支付時間）。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.3合同終止本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以終止。6.違約責任6.1違約行為包括但不限于甲方未按約定時間支付代理費用，乙方未按約定時間完成代理任務(wù)等。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理費用的（百分比）。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.隱私保護9.1保護范圍乙方在代理過程中，獲取的甲方個人信息、房產(chǎn)信息等，均屬于隱私信息。9.2保護措施乙方應(yīng)對上述隱私信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。10.合同的解除10.1解除條件任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)予以糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，自通知到達對方時生效。11.合同的繼承11.1繼承條件本合同在有效期內(nèi)，如甲方去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方的合法繼承人繼承。11.2繼承程序繼承人應(yīng)書面通知乙方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與乙方和第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)乙方書面同意后生效。13.法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.其他條款14.1信息保密除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2配合與協(xié)助雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方履行本合同，確保合同的順利實施。14.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證》復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件說明：作為合同標的的房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和基本信息。2.附件二：《身份證明》復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.附件三：《房產(chǎn)交易委托書》詳細要求：委托書應(yīng)由甲方親筆簽名或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件說明：甲方授權(quán)乙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)活動，明確乙方的代理權(quán)限。4.附件四：《房屋買賣合同》詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章齊全。附件說明：作為交易雙方達成協(xié)議的法律文件，具有法律效力。5.附件五：《代理費用支付憑證》詳細要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間和支付方式。附件說明：用于證明甲方已按照約定支付代理費用。6.附件六：《房屋過戶手續(xù)文件》詳細要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)完整、真實，包括所有相關(guān)證件和申請表單。附件說明：用于證明房屋交易已順利完成，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.附件七：《爭議解決裁決書》詳細要求：裁決書應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，并加蓋公章。附件說明：用于解決合同履行過程中的爭議，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付代理費用提供的房源信息不真實、不準確未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)違約責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例說明：如果甲方在《房屋買賣合同》簽訂后10日內(nèi)未支付代理費用，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為未按約定時間完成代理任務(wù)未按約定范圍行使代理權(quán)限泄露甲方提供的隱私信息違約責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例說明：如果乙方在代理期限內(nèi)未能促成房屋交易，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為合同標的的房產(chǎn)證，用于確認甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.身份證明：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：用于確認甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易委托書：指甲方授權(quán)乙方進行房產(chǎn)交易相關(guān)活動的書面文件。在本合同中的應(yīng)用：明確乙方的代理權(quán)限和代理期限。4.房屋買賣合同：指甲方與購房方簽訂的，約定房屋買賣條款的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為交易雙方達成協(xié)議的法律依據(jù)。