2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本（三篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意以人民幣____元（大寫：人民幣____元）的價格，將其位于的房產(chǎn)（建筑面積平方米）出售給乙方。二、乙方應一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方人民幣____萬元（大寫）。若乙方解除本合同，甲方無須退還該款項。三、合同簽署時，雙方均不具備產(chǎn)權(quán)過戶條件。甲方需提供建造該房產(chǎn)的相關(guān)證明作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方須協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由甲方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)益（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對房產(chǎn)享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與第三方訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或進行其他處分行為。五、違約責任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失拾萬元。2.若因房產(chǎn)質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方應退還乙方的房價款。4.因規(guī)劃、設(shè)計等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向乙方住所地的人民法院提起訴訟。七、特別約定：如本合同被有權(quán)機關(guān)認定為無效，甲方應退還乙方支付的全部房款，并賠償乙方損失____元。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可通過補充協(xié)議約定。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本（二）甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于的房屋（建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米）以人民幣____元（大寫：人民幣）的價款出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。如甲方解除合同，將雙倍返還保證金；如乙方解除合同，甲方不予退還保證金。三、甲方應于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鑒于簽約時，甲乙雙方尚不具備過戶條件，甲方須提供建造該房屋的相關(guān)證明資料作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對房屋享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與他人訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。六、違約責任：1.甲方應按合同規(guī)定日期交付房屋，逾期每日按房價總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償經(jīng)濟損失元。2.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。如因重大客觀原因?qū)е陆獬追綉词袌鲈u估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。4.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。八、特別約定：合同生效后，甲方不得以任何理由主張合同無效。如合同被有權(quán)機關(guān)認定無效，甲方應退還乙方全部房款，并賠償損失10萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同參考范本（三）賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：______地址：______買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：______地址：______依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標的物：乙方同意購買甲方所擁有的位于____省____市____區(qū)____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條交易價格：該房地產(chǎn)的單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條付款條件與方式：一、甲乙雙方同意采取一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完成當日支付給甲方。二、甲方應在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥當日結(jié)清____等相關(guān)費用。三、甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔。第四條交房條款：詳見附件或另行約定。第五條違約責任：1.若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條合同主體：1.甲方為______，共____人。2.乙方為______，共____人。第七條合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第九條產(chǎn)權(quán)過戶限制：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶僅限于甲方和乙方之間進行，否則乙方需向甲方額外支付____萬元，即總房款為____萬元。第十條其他約定：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方（甲方）