吉林房地產(chǎn)市場月報2024年08月

吉林房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-10月，吉林商品房銷售面積為85.7萬㎡。2023年10月，全國商品房銷售額為8090.6億元，同比下降14.4%，環(huán)比下降25.9%。2014年9月-2023年10月吉林商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率1200100080060040020009246835792468357924683579246835792111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1-14:115:117:119:121:1-200

%40200-20-40-60-80住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房屋新開工面積為99.41萬㎡，同比增長293.44%；房屋施工面積為904.68萬㎡，同比增長0.73%；全國房屋竣工22735.52萬㎡，同比增長17.89%。2021年4月，吉林房屋新開工面積為42.41萬㎡，同比增長502.35%，環(huán)比增長107.18%；房屋竣工3.37萬㎡，同比下降80.96%，環(huán)比增長10.72%。2014年9月-2021年4月吉林房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比200035018003001600250140020012001501000100800600504000200-500-100住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-10月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)投資額為56.6億元。2014年9月-2023年10月吉林房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比16014012010080604020014:1

9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

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200150100500-50-100810--23:1住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年吉林新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢%8765432102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2019年9月-2024年8月吉林新建住宅均價及環(huán)比變化元/㎡ %新建住宅均價環(huán)比5830 158100.55790577005750-0.55730-157105690-1.50912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、豐滿區(qū)、昌邑區(qū)等區(qū)域為吉林商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、船營區(qū)、昌邑區(qū)等，同比分別上漲34.5%、7.5%、0.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有龍?zhí)秴^(qū)等，同比分別下跌12.6%。2024年1-8月吉林商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開1068634.51055222.39.2發(fā)區(qū)豐滿區(qū)76170.47672-4.54.2昌邑區(qū)73940.96949-4.7-1.3船營區(qū)68677.568541.7-0.3龍?zhí)秴^(qū)4415-12.64516-17.9-0.3經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4198--4198----成交均價(元/㎡)7617-106867394-76176867-73944415-68674198-4415住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面積為51.3萬㎡，同比增長80.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4733套，同比增長76.3%。2018年-2024年吉林商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比609080507040605030402030201010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.84萬㎡，環(huán)比下降70.83%，同比下降31.05%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為368套，環(huán)比下降68.57%，同比下降30.96%。2021-2024年08月吉林商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,船營區(qū)、豐滿區(qū)、昌邑區(qū)等區(qū)域為吉林商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交44.24萬㎡，占城市成交面積的86.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有船營區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、龍?zhí)秴^(qū)等，同比分別增長213.7%、103.7%、47.5%；2024年1-8月吉林商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)船營區(qū)20.3139.6213.70.8421.8-49.5-91.7豐滿區(qū)16.9833.144.61.6242.2-14.6-18.8昌邑區(qū)6.9413.57.10.9424.3-26.234.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)6.0611.8103.70.4110.6-29.49.3開發(fā)區(qū)龍?zhí)秴^(qū)1.04247.50.030.8-81.7-60.8經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)0.010--0.010.2----區(qū)成交面積(萬㎡)17-207-171-70-1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年吉林商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比1600140-5120-10100-1580-2060-2540-3020-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月吉林商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，吉林90(含)- 2024年8月，從總價段來看，吉林50(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)117套，占比為35.7%，較上月收窄2 80萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)107套，占比為32.6%，較上月收窄1.2個百分點。 15.4個百分點。吉林新房成交面積段對比 吉林新房成交總價段對比0.4%0.6%300(含)㎡以上0.4%0.9%200(含)-300㎡5.9%140(含)-200㎡7.0%26.0%24.7%120(含)-140㎡56.9%35.7%90(含)-120㎡9.4%19.2%60(含)-90㎡0.9%11.9%60㎡以下24-0724-080.4%0.6%200(含)萬元以上8.4%23.8%100(含)-200萬元37.4%23.5%80(含)-100萬元48.0%32.6%50(含)-80萬元3.2%7.3%40(含)-50萬元1.4%3.4%30(含)-40萬元1.1%6.1%20(含)-30萬元2.7%20萬元以下24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價段來看，吉林6000(含)-2024年8月，從戶型來看，吉林三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)198套，8000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)136套，占比為41.5%，較上月收窄占比為60.4%，較上月收窄22.6個百分點。41.5個百分點。吉林新房成交單價段對比 吉林新房成交戶型對比1.4%7.3%12000(含)-15000元0.4%0.9%六房及以上0.4%0.6%五房2.2%11.0%10000(含)-12000元5.9%7.0%四房3.9%11.6%8000(含)-10000元82.9%60.4%三房82.9%41.5%6000(含)-8000元9.4%19.2%二房9.6%28.7%6000元以下0.9%11.9%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月吉林新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)總價段20萬以下900000092.720-30萬19010000206.130-40萬6500000113.440-50萬41640000247.350-80萬135541430010732.680-100萬0043285107723.5100-200萬07153915207823.8200萬以上000000220.6匯總3963117812332328100占比(%)11.919.235.724.77.00.90.6100住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)吉林企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)吉林企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中海宏洋4.07100093434.062萬科3.9075354495.183吉林市國盟房地產(chǎn)開發(fā)2.1979782612.74有限公司4亞琦集團(tuán)1.7265432242.635吉林市路弘房地產(chǎn)1.5581861781.906吉林市瀚星房地產(chǎn)開發(fā)1.3110000981.31有限公司7中海地產(chǎn)1.0456651621.848碧桂園0.7363631101.159吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)0.696573861.04有限公司10吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有0.675558941.21限公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬科3.9075354495.182中海宏洋4.07100093434.063吉林市國盟房地產(chǎn)開發(fā)2.1979782612.74有限公司4亞琦集團(tuán)1.7265432242.635吉林市路弘房地產(chǎn)1.5581861781.906中海地產(chǎn)1.0456651621.847吉林市瀚星房地產(chǎn)開發(fā)1.3110000981.31有限公司8吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有0.675558941.21限公司9碧桂園0.7363631101.1510吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)0.696573861.04有限公司住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月吉林企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月吉林企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中海宏洋0.5510068470.542吉林市路弘房地產(chǎn)0.337937390.423萬科0.157593200.204中海地產(chǎn)0.135632200.235吉林省廣澤地產(chǎn)有限公0.101229120.08司6吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)0.106543120.15有限公司7吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有0.095548130.16限公司8吉林蘭天華昱房地產(chǎn)開0.077114100.09發(fā)有限公司9吉林瀚霆建設(shè)有限公司0.05870250.0610隆泰房地產(chǎn)0.04624170.07

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中海宏洋0.5510068470.542吉林市路弘房地產(chǎn)0.337937390.423中海地產(chǎn)0.135632200.234萬科0.157593200.205吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有0.095548130.16限公司6吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)0.106543120.15有限公司7吉林蘭天華昱房地產(chǎn)開0.077114100.09發(fā)有限公司8吉林省廣澤地產(chǎn)有限公0.101229120.08司9隆泰房地產(chǎn)0.04624170.0710吉林市安華置業(yè)有限公0.04572750.06司住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)吉林新房項目成交金額TOP10（萬元）吉林國際商貿(mào)城46547.02東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項目40667.81綠洲公元39554.71萬科城31872.9越秀南區(qū)棚戶區(qū)21069.76學(xué)府里17208.09紫光紳苑12352.76霧凇西路北沙田街西地塊項目9560.09中海河山郡9276.67路弘陽光華府8150.06

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1吉林國際商46547.0266370600701311178船營區(qū)貿(mào)城東山片區(qū)宜2山東路兩側(cè)40667.814063234310009118119豐滿區(qū)地塊項目高新技3綠洲公元39554.713042126713002114148術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4萬科城31872.90424983057500139105豐滿區(qū)5越秀南區(qū)棚21069.7626346249799710685船營區(qū)戶區(qū)6學(xué)府里17208.0926301224654311777船營區(qū)高新技7紫光紳苑12352.76120888610219141144術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)霧凇西路北8沙田街西地9560.0914259122670511778船營區(qū)塊項目9中海河山郡9276.6716814149551711362豐滿區(qū)10路弘陽光華8150.0610738105759010278昌邑區(qū)府住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)吉林新房項目成交面積TOP10（㎡）吉林國際商貿(mào)城66370萬科城42498東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項目40632綠洲公元30421越秀南區(qū)棚戶區(qū)26346學(xué)府里26301中海河山郡16814霧凇西路北沙田街西地塊項目14259匯城九樾12140紫光紳苑12088

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1吉林國際商46547.0266370600701311178船營區(qū)貿(mào)城2萬科城31872.90424983057500139105豐滿區(qū)東山片區(qū)宜3山東路兩側(cè)40667.814063234310009118119豐滿區(qū)地塊項目高新技4綠洲公元39554.713042126713002114148術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5越秀南區(qū)棚21069.7626346249799710685船營區(qū)戶區(qū)6學(xué)府里17208.0926301224654311777船營區(qū)7中海河山郡9276.6716814149551711362豐滿區(qū)霧凇西路北8沙田街西地9560.0914259122670511778船營區(qū)塊項目9匯城九樾6747.651214094555812972船營區(qū)高新技10紫光紳苑12352.76120888610219141144術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月吉林新房項目成交金額TOP10（萬元）東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項目5484.92綠洲公元2969.79路弘陽光華府2327.75中海河山郡1118.87廣澤瀾香980.83路弘·濱江華府975.62金瀾麗江府967.66萬科城924.74匯城九樾896.49豐滿區(qū)會展街742.86

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)東山片區(qū)宜1山東路兩側(cè)5484.9254484710069116117豐滿區(qū)地塊項目高新技2綠洲公元2969.7922922112957109141術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3路弘陽光華2327.75307730756410378昌邑區(qū)府4中海河山郡1118.87203618549611362豐滿區(qū)5廣澤瀾香980.83798212296399490船營區(qū)6路弘·濱江975.62108598994121108昌邑區(qū)華府7金瀾麗江府967.66147912654412381豐滿區(qū)8萬科城924.74123297507137103豐滿區(qū)9匯城九樾896.49161613554712469船營區(qū)10豐滿區(qū)會展742.8615281748619044豐滿區(qū)街住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月吉林新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)東山片區(qū)宜1山東路兩側(cè)5484.9254484710069116117豐滿區(qū)東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項目5448地塊項目2路弘陽光華2327.75307730756410378昌邑區(qū)府路弘陽光華府3077高新技3綠洲公元2969.7922922112957109141術(shù)產(chǎn)業(yè)綠洲公元2292開發(fā)區(qū)4中海河山郡1118.87203618549611362豐滿區(qū)中海河山郡20365匯城九樾896.49161613554712469船營區(qū)匯城九樾16166豐滿區(qū)會展742.8615281748619044豐滿區(qū)街豐滿區(qū)會展街15287金瀾麗江府967.66147912654412381豐滿區(qū)金瀾麗江府14798萬科城924.74123297507137103豐滿區(qū)萬科城12329路弘·濱江975.62108598994121108昌邑區(qū)華府路弘·濱江華府108510星光江城736.879798752312292豐滿區(qū)星光江城979住宅市場|重點項目-基本信息宜山路9號項目基本信息宜山路9號_交通圖_電子地圖所處位置豐滿區(qū)-江南物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積90039m2可售面積--成交均價10069(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商保定你我他投資有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月宜山路9號成交量價走勢元/m21400010080120001006010000100408000100206000100004000998020009960023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-089940成交面積57222278116243137529929785030372252856400731944515448成交價格1000110034999299921000210000100041000310002999810000999110069成交面積成交價格宜山路9號分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-1406867811210009317360211000910063四房120-200507417100012439381000710104五房200-300122710500--------六房及以上200-999999994117710015267310028--合計-7418693310009343406321000910069住宅市場|重點項目-基本信息路弘·陽光華府項目基本信息所處位置昌邑區(qū)-北城物業(yè)類型住宅路弘·陽光華府_實景圖_實景圖售樓處產(chǎn)品類型小高層建筑面積100707m2占地面積40333m2容積率2.5綠化率34%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面87㎡)二居(建面89㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費2.00元/㎡·月停車位996個物業(yè)公司吉林市路弘物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司項目特色地鐵沿線首次開盤2021-06-19最近開盤2021-07-31累計成交面積45074m2可售面積--成交均價7564(2024-08)報價--拿地時間2020-10成交樓面價3292元/m2開發(fā)商吉林市路弘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月路弘·陽光華府成交量價走勢元/m25000763040007610300075902000757010007550023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-087530成交面積2420175459485711676942120716138293139314243077成交價格7602759676187596760376017600760076007595761776007564成交面積成交價格路弘·陽光華府分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90988599761535306975707537三房90-14014415640760570766975987577其他60-120207203927598--------合計-4494463176041051073875907564住宅市場|重點項目-戶型圖路弘·陽光華府_106平_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2 路弘·陽光華府_89平_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2 路弘·陽光華府_87平_2室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2路弘·陽光華府_109平_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2 路弘·陽光華府_98平_2室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2 路弘·陽光華府_87平戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2住宅市場|重點項目-基本信息0期沙盤圖10#|在售7#|在售 15#|在售5#|在售

綠洲公園項目基本信息所處位置高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開物業(yè)類型別墅發(fā)區(qū)-東山產(chǎn)品類型--建筑面積1020000m2占地面積1020000m2容積率1.05綠化率34%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型五居(建面304㎡)五居以上(建面288㎡)五居以上(建面304㎡)物業(yè)費4.00元/㎡·月停車位地上車位數(shù)40;地下車位數(shù)40物業(yè)公司吉林市仲量安家物業(yè)服務(wù)有限公司項目特色特色別墅,豪華居住區(qū),公園地產(chǎn),改善優(yōu)選,低密居所首次開盤2014-10-18最近開盤2014-10-18累計成交面積270061m2可售面積--成交均價12957(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商吉林市匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月綠洲公園成交量價走勢元/m22500014000200001200010000150008000100006000500040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積931105199303232631428266152211482292成交價格00129960129741300813018130021299513008129951311412957成交面積成交價格綠洲公園分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-902382129285376154661300312903三房90-14010291215078164187221911300312977四房140-200245407481024819276512995--五房200-30037853812088--------六房及以上200-99999999122469079326--------住宅市場|重點項目-戶型圖綠洲公園_綠洲公元經(jīng)典聯(lián)排02戶型304㎡_5室4廳3衛(wèi)1廚_304.0m2 綠洲公園_綠洲公元經(jīng)典戶型288㎡_6室6廳3衛(wèi)1廚_288.0m2綠洲公園_綠洲公元經(jīng)典聯(lián)排戶型304㎡_6室5廳3衛(wèi)1廚_304.0m2商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,吉林商業(yè)成交均價為8890元/㎡，同比下跌9.3%。8月,吉林商業(yè)成交均價為11996元/㎡，環(huán)比上漲32.7%，同比上漲27.6%。2022年9月-2024年8月吉林商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比1600014000120001000080006000400020000

706050403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，吉林商業(yè)成交面積為26.8萬㎡，同比增長842.3%；商業(yè)成交套數(shù)為34292018套年，-同2024比增年長吉1384林市.商4%業(yè)。1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比30900800257002060050015400103002005100002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，吉林商業(yè)成交面積為2.21萬㎡，環(huán)比下降68.06%，同比增長145.31%；商業(yè)成交套數(shù)為258套，環(huán)比下降39.44%，同比增長239.47%。2021-2024年08月吉林市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,船營區(qū)、昌邑區(qū)、豐滿區(qū)等區(qū)域為吉林商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交26.2萬㎡，占城市成交面積的97.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有船營區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、豐滿區(qū)等，同比分別增長2550.0%、237.0%、207.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有龍?zhí)秴^(qū)等，同比分別下降60.1%。2024年1-8月吉林市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)船營區(qū)22.5784.325501.9487.9389-67.8昌邑區(qū)2.358.8192.70.083.4-38.4-84.8豐滿區(qū)1.274.8207.90.14.811-68.6高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)0.371.42.40.083.727200.6開發(fā)區(qū)龍?zhí)秴^(qū)0.160.6-60.10.010.2-97.6-79.4經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)0.030.1237--------區(qū)成交面積(萬㎡)2-231-20-1商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月吉林新房項目成交金額TOP10（萬元）吉林國際商貿(mào)城108411.12中凱紅星家居建材港48931.04學(xué)府里12802.41萬科城10797.94希望廊橋郡6021.67澤信悅山郡5307.52鉆石名苑5017.85公園道一號4394.54吉林蘭天國際商貿(mào)中心3051.28豐滿區(qū)會展街2653.21

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1吉林國際商108411.12153989217570407150船營區(qū)貿(mào)城2中凱紅星家48931.0444735692109386571船營區(qū)居建材港3學(xué)府里12802.4199871211281983106船營區(qū)4萬科城10797.9455694019389139270豐滿區(qū)5希望廊橋郡6021.676634109077663602昌邑區(qū)6澤信悅山郡5307.523721411426491129昌邑區(qū)7鉆石名苑5017.854179612007697836船營區(qū)8公園道一號4394.5427381916049144231昌邑區(qū)9吉林蘭天國3051.2821532114171103145昌邑區(qū)際商貿(mào)中心10豐滿區(qū)會展2653.2126252210108119121豐滿區(qū)街商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月吉林新房項目成交面積TOP10（㎡）吉林國際商貿(mào)城153989中凱紅星家居建材港44735學(xué)府里9987希望廊橋郡6634萬科城5569鉆石名苑4179澤信悅山郡3721公園道一號2738豐滿區(qū)會展街2625霧凇雅居2386

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1吉林國際商108411.12153989217570407150船營區(qū)貿(mào)城2中凱紅星家48931.0444735692109386571船營區(qū)居建材港3學(xué)府里12802.4199871211281983106船營區(qū)4希望廊橋郡6021.676634109077663602昌邑區(qū)5萬科城10797.9455694019389139270豐滿區(qū)6鉆石名苑5017.854179612007697836船營區(qū)7澤信悅山郡5307.523721411426491129昌邑區(qū)8公園道一號4394.5427381916049144231昌邑區(qū)9豐滿區(qū)會展2653.2126252210108119121豐滿區(qū)街10霧凇雅居1905.1123862679849273船營區(qū)辦公市場|價格水平2024年1-8月,吉林寫字樓成交均價為7624元/㎡，同比下跌31%。2022年9月-2024年8月吉林市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比1600014000120001000080006000400020000

50403020100-10-20-30-40-50-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，吉林寫字樓成交面積為0.9萬㎡，同比增長60.6%；寫字樓成交套數(shù)為28套，同比增長300.0%。2018年-2024年吉林市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%1累計成交面積同比700.9600.80.7500.6400.5300.40.3200.2100.1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月吉林市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,昌邑區(qū)、豐滿區(qū)等區(qū)域為吉林寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.86萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2024年1-8月吉林市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)昌邑區(qū)0.4957.3----------豐滿區(qū)0.3742.7----------辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月吉林新房項目成交金額TOP10（萬元）吉林蘭天國際商貿(mào)中心2103.68藍(lán)景商業(yè)樓1876.32路弘·濱江尚品1849.93吉林市世貿(mào)廣場486.67中海紫御江城206.2中京城 28.23

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1吉林蘭天國2103.6815041213992125175昌邑區(qū)際商貿(mào)中心2藍(lán)景商業(yè)樓1876.323410255031705938豐滿區(qū)3路弘·濱江1849.933085115996280168昌邑區(qū)尚品4吉林市世貿(mào)486.67279117418279487昌邑區(qū)廣場5中海紫御江206.2025817991258206豐滿區(qū)城6中京城28.2357149945728昌邑區(qū)辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月吉林新房項目成交面積TOP10（㎡）藍(lán)景商業(yè)樓3410路弘·濱江尚品3085吉林蘭天國際商貿(mào)中心1504吉林市世貿(mào)廣場279中海紫御江城258中京城57

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1藍(lán)景商業(yè)樓1876.323410255031705938豐滿區(qū)2路弘·濱江1849.933085115996280168昌邑區(qū)尚品3吉林蘭天國2103.6815041213992125175昌邑區(qū)際商貿(mào)中心4吉林市世貿(mào)486.67279117418279487昌邑區(qū)廣場5中海紫御江206.2025817991258206豐滿區(qū)城6中京城28.2357149945728昌邑區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月吉林土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地------------商辦用地1-751.36-66.22916-29.8工業(yè)用地144098.71162.46884.5其他用地65000.81-1.42338153.8各類用地2110.5100.8741.1731-50.42024年1-8月吉林土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地--------------------商辦用地--------------------工業(yè)用地1042.965.3127.27041.10--4.6129.6其他用地100.6-26.32917216.60--0.18133.5各類用地11-31.365.915.2724-54.90--4.77-52.6各類用地|土地供求2024年1-8月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積100.87萬㎡，同比增長41.07%;成交規(guī)劃建筑面積65.91萬㎡，同比增長5.22%。2024年8月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積34.97萬㎡，同比增長336.19%;成交規(guī)劃建筑面積12.9萬㎡，同比下降71.63%。2021年9月-2024年8月吉林各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120180016001001400801200100060800600404002020000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,吉林成交樓面均價為724元/㎡，同比下跌54.91%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)4.77億元，同比下降52.55%。2024年8月,吉林成交樓面均價為897元/㎡，環(huán)比下跌48.15%,同比下跌46.19%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.16億元，環(huán)比增長1642.77%,同比下降84.73%。2021年9月-2024年8月吉林各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率50000.12450040000.135000.08300025000.06200015000.0410000.025000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月吉林各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)昌邑區(qū)656294343633635-820--豐滿區(qū)11515-6313-58761-630--龍?zhí)秴^(qū)412564092821083170--住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月吉林住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比35030-1025-2020-30-4015-5010-605-70011010307090103050709110305-800905110107------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月吉林住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%1.2流拍宗數(shù)流拍率1.2110.80.80.60.60.40.40.20.200107050091101030507091103050911010307------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月吉林住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2 %2500200015001000500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月吉林商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7090000608000070000506000040500004000030300002020000100001000-1000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月吉林商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率50000.1445000.12400035000.130000.08250020000.0615000.0