2024版商業(yè)門(mén)面承租協(xié)議規(guī)范樣本版

2024版商業(yè)門(mén)面承租協(xié)議規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的及門(mén)面位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息3.4租金遲延支付條款4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型4.2租賃用途限制4.3經(jīng)營(yíng)范圍變更手續(xù)5.維修責(zé)任與物業(yè)服務(wù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的成立與生效10.2合同的保管與復(fù)制10.3信息保密條款10.4法律、法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響10.5附件清單11.附件11.1租賃門(mén)面平面圖11.2租賃雙方身份證明文件11.3租賃押金收據(jù)11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3見(jiàn)證方（如有）簽字蓋章13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件名稱(chēng)14.2附件數(shù)量14.3附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的及門(mén)面位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定條件完成租賃，且雙方未就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)承租租賃標(biāo)的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃標(biāo)的的月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每月_______日前向甲方支付租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______3.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分租金的_______%支付滯納金。乙方連續(xù)遲延支付租金超過(guò)_______次的，甲方有權(quán)立即解除本合同。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型乙方租賃租賃標(biāo)的主要用于從事_______（業(yè)務(wù)類(lèi)型）。4.2租賃用途限制乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得違反法律法規(guī)，不得從事有損甲方聲譽(yù)和租賃標(biāo)的安全、合法的活動(dòng)。4.3經(jīng)營(yíng)范圍變更手續(xù)乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的經(jīng)營(yíng)范圍變更。第五條維修責(zé)任與物業(yè)服務(wù)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和清潔工作。5.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等，相關(guān)費(fèi)用已包含在租金中。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本企業(yè)、員工及在租賃標(biāo)的內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交給甲方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，保障租賃標(biāo)的的安全。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行，計(jì)算不足的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃開(kāi)始日期起生效。10.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保留一份本合同正本，并向?qū)Ψ教峁└北尽?0.3信息保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4法律、法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響如因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。10.5附件清單附件清單詳見(jiàn)附件二。第十一條附件11.1租賃門(mén)面平面圖11.2租賃雙方身份證明文件11.3租賃押金收據(jù)11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3見(jiàn)證方（如有）簽字蓋章第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（此處列明附加條款的具體內(nèi)容）第十四條合同附件清單14.1附件名稱(chēng)14.2附件數(shù)量14.3附件內(nèi)容說(shuō)明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃門(mén)面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃門(mén)面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括門(mén)面內(nèi)部布局和外部環(huán)境等。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。甲方應(yīng)保留乙方身份證明文件的復(fù)印件，以確保乙方身份的真實(shí)性和合法性。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金，作為對(duì)乙方履行合同義務(wù)的保證。甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為收到押金的憑證。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方押金。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。如有其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件，應(yīng)一并提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，從事違法或違反租賃用途的活動(dòng)。3.乙方未按照約定維護(hù)和保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施損壞等問(wèn)題。4.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或未履行甲方義務(wù)。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或未履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按乙方應(yīng)支付的租金金額的1%計(jì)算，每逾期一日加收1%。2.損失賠償：甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方予以賠償。3.解除合同：乙方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。若乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃標(biāo)的給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指本合同