2024年委托購房合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年委托購房合同參考范文甲方：_____（賣方）乙方：_____（買方）鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、甲方將其合法擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，位于____市/區(qū)____（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米），以總價人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）出售予乙方。乙方同意按此價格購買該房產(chǎn)。二、乙方應(yīng)于____日前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付購房款時抵作房款。三、甲方特此承諾：1.提供符合要求的房產(chǎn)資料供乙方查驗(yàn)。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方確保享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的完整權(quán)利，且已獲所有共有權(quán)人書面同意出售該房產(chǎn)給乙方，不會反悔或擅自將房產(chǎn)出售給第三方。3.根據(jù)交易需要，及時簽署各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。四、乙方特此承諾：1.按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，包括貸款清償?shù)取?.不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.根據(jù)交易需要，及時簽署各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.在辦理房屋過戶時，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。五、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均不得違約。若發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償事宜由雙方協(xié)商確定。六、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的組成部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方依法取得《房屋所有權(quán)證》。乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，負(fù)責(zé)人留存____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年委托購房合同參考范文（二）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該房產(chǎn)建筑面積為____平方米（具體以土地房屋權(quán)證第____號為準(zhǔn)）。第二條雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法1.若雙方選擇銀行按揭方式付款，則需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭支付；若銀行實(shí)際審批額度不足，乙方應(yīng)在____（具體日期）繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若雙方選擇一次性付款方式，則乙方需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方為____，共____人，委托代理人____為甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式多份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條爭議解決在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項(xiàng)雙方可在此處約定其他相關(guān)事項(xiàng)。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____