2024年特定房屋租賃協(xié)議文本版

2024年特定房屋租賃協(xié)議文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3吸煙政策第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同續(xù)約條款第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址甲乙雙方同意，本合同所涉及的租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米。1.3房屋用途甲乙雙方確認(rèn)，租賃房屋僅用于【填寫具體用途，如住宅、商業(yè)等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，租賃合同到期自行終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付日期甲乙雙方約定，每月的租金應(yīng)于每月的【填寫具體日期】前支付。3.4租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。第四條押金4.1押金金額甲乙雙方約定，承租人應(yīng)支付的押金為人民幣【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，且無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的，出租人在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金將通過【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)【填寫出租人應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)】。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)【填寫承租人應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)】。5.3維修請(qǐng)求處理如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照雙方約定的時(shí)間、方式進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照【填寫承擔(dān)方式】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租人應(yīng)購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件1)雙方協(xié)商一致；2)一方違約，嚴(yán)重違反本合同的約定；3)房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2提前終止租賃的違約金甲乙雙方約定，提前終止租賃的，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣【填寫違約金金額】元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1寵物政策甲乙雙方約定，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策承租人應(yīng)合理控制訪客人數(shù)，避免影響鄰里安寧。訪客應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開租賃房屋。12.3吸煙政策承租人應(yīng)在出租人指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋初始狀態(tài)的記錄。13.2租賃合同續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，可在本合同到期前【填寫提前通知天數(shù)】天內(nèi)簽訂租賃合同續(xù)約條款。第十四條簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，本合同立即生效。出租人（甲方）：【填寫出租人姓名/公司名稱】承租人（乙方）：【填寫承租人姓名/公司名稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件一包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)清晰反映房屋及附屬設(shè)施的初始狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于【填寫具體數(shù)量】。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方同意續(xù)約，可在本合同到期前【填寫提前通知天數(shù)】天內(nèi)簽訂租賃合同續(xù)約條款。續(xù)約條款應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付周期等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供符合租賃條件的房屋、未按時(shí)維修房屋等。2.承租人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理合同續(xù)約、未提前通知終止租賃等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.承租人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償出租人因此遭受的損失，如租金損失、維修費(fèi)用等。3.雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，互相賠償因此遭受的損失，如租金損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：1.如出租人未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人