2024年化果園租賃協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)化果園租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1果園范圍與面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的管理責(zé)任第五條租賃物的使用限制5.1禁止事項(xiàng)5.2其他特殊限制第六條維修與改造6.1維修責(zé)任6.2改造申請第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的解除10.3繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1果園范圍與面積租賃物位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村，占地面積共計(jì)____平方米，包括但不限于果園、配套設(shè)施用地等。1.2租賃用途承租人租賃上述果園的目的為____。承租人應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需要續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____年支付一次，共計(jì)支付____次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保果園的生產(chǎn)條件和安全。4.2出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)保證果園的基本設(shè)施完好，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保果園的生產(chǎn)條件和安全。第五條租賃物的使用限制5.1禁止事項(xiàng)（一）非法用途；（二）污染環(huán)境的生產(chǎn)活動；（三）其他違反法律、法規(guī)、政策及社會公序良俗的活動。5.2其他特殊限制如租賃物所在地的法律法規(guī)、政策等對租賃物的使用有特殊限制的，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第六條維修與改造6.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保果園的生產(chǎn)條件和安全。租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞的，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2改造申請承租人如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或賠償損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人履行合同或賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間內(nèi)依法取得租賃物的所有權(quán)或其他權(quán)利的，可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。如承租人擬轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)及時(shí)發(fā)出。第十二條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（一）租賃物清單；（二）租賃物現(xiàn)狀照片；（三）其他相關(guān)文件。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，歷經(jīng)一次修訂，修訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于果園內(nèi)的果樹、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：其他相關(guān)文件包括租賃物所在地的法律法規(guī)、政策文件、土地使用權(quán)證、果樹種植技術(shù)規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。4.出租人未履行合同義務(wù)，如未進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或賠償損失。4.出租人未履行合同義務(wù)，如未進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的，承租人有權(quán)要求出租人履行義務(wù)或賠償損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，逾期超過__日的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的果園及配套設(shè)施用地等。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指承租人未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。