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2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用第六條裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還條件第十四條簽署日期14.1簽署日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào),房屋門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積:房屋總面積為平方米,其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋用途:房屋用途為住宅,承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息:2.1.1名稱(chēng):X公司2.1.2地址:北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人:X2.1.4聯(lián)系電話(huà):2.2承租人信息:2.2.1姓名:X2.2.2地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系電話(huà):2.2.4身份證號(hào)碼:第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期:2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期:2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期:租金每支付一次,承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。4.3租金支付方式:承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍:承租人可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋裝修的規(guī)定,并取得相關(guān)政府部門(mén)的事先批準(zhǔn)。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn):承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,裝修材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保和安全的規(guī)定。5.3裝修費(fèi)用:承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用,包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。第六條裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間:裝修完成后,承租人應(yīng)通知出租人進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):裝修工程應(yīng)符合約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn),出租人應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)提出驗(yàn)收意見(jiàn),如無(wú)意見(jiàn),則視為驗(yàn)收合格。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi):承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠:如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠,并將理賠結(jié)果告知出租人。第九條合同變更9.1變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件:10.1.1出租人有權(quán)解除合同的情形:10.1.1.1承租人未按照約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;10.1.1.2承租人違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施;10.1.1.3承租人未經(jīng)出租人同意,改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng);10.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.1.2承租人有權(quán)解除合同的情形:10.1.2.1出租人未按照約定交付房屋,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付;10.1.2.2出租人違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害承租人合法權(quán)益;10.1.2.3出租人未經(jīng)承租人同意,改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng);10.1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序:合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為:11.1.1出租人未按照約定交付房屋,或未履行合同約定的其他義務(wù);11.1.2承租人未按照約定支付租金,或未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān):11.2.1出租人違約,應(yīng)支付承租人違約金,違約金金額為一個(gè)月租金的20%;11.2.2承租人違約,應(yīng)支付出租人違約金,違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:如發(fā)生合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間:出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前將房屋及鑰匙交付給承租人。13.2房屋返還條件:合同終止后,承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人,返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好。第十四條簽署日期14.1簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋租賃合同附件附件二:裝修方案及裝修合同附件三:租金支付憑證附件四:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五:房屋返還確認(rèn)書(shū)附件六:保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七:房屋及附屬設(shè)施清單附件一:房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、裝修事項(xiàng)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。附件二:裝修方案及裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修驗(yàn)收等條款的具體內(nèi)容。附件三:租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件四:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包括裝修工程的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容的報(bào)告。附件五:房屋返還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包括房屋返還的時(shí)間、返還條件、返還時(shí)的房屋及設(shè)施狀況等內(nèi)容的確認(rèn)書(shū)。附件六:保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包括房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件,以證明承租人已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件七:房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包括租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等內(nèi)容的清單。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未按照約定交付房屋,或未履行合同約定的其他義務(wù);2.承租人未按照約定支付租金,或未履行合同約定的其他義務(wù);3.承租人擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng);4.出租人未按照約定提供維修服務(wù)或未履行維修責(zé)任;5.承租人未按照約定進(jìn)行裝修或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修;6.出租人未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未履行保險(xiǎn)理賠責(zé)任;7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金,違約金金額為一個(gè)月租金的20%;2.損害賠償:如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任;3.合同解除:如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均有權(quán)解除合同;4.其他違約責(zé)任:根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:1.如果出租人未按照約定交付房屋,承租人可以要求出租人支付違約金,并有權(quán)解除合同;2.如果承租人未按照約定支付租金,出租人可以要求承租人支付違約金,并有權(quán)解除合同;3.如果承租人擅自改變房屋用途,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀,并支付違約金;4.如果出租人未按照約定提供維修服務(wù),承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同:指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用,承租人支付租金的合同;2.租金:指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用;3.裝修:指承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造的行為;4.維修責(zé)任:指出租人和承租人對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù);5.保險(xiǎn):指承租人為租賃房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn);6.違約金:指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的違約賠償金;7.損害賠償:指因違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害所需承擔(dān)的賠償責(zé)任;8.合同解除:指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為;9.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在發(fā)
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